Как защититься от мошенников при покупке квартиры у пожилых

Бабки- мошенницы и как к ним не попасть

Сейчас буквально из каждого утюга кричат о пожилых людях, смекнувших, что можно продать недвижимость, получить денежку, а после объявить себя недееспособным или попавшим под влияние мошенников и вернуть квартиру, не возвращая деньги.

Историй таких тьма. И поскольку я работаю и на сопровождении сделок, и на судах по оспариванию сделок (мои кстати ни разу не оспаривались), я реально понимаю, как избежать такого и максимально себя обезопасить.

Что НЕ помогает:

❌️Наличие риелтора (в его интересах провести сделку и взять клмиссию)

❌️Справки из нарко и психо диспансеров

❌️Нотариальное удостоверение сделки

❌️Пункт об отсутствии давления в договоре

❌️Ипотека/ домклик (типа банк все проверит)

Банку плевать на ваши проблемы и где вы живёте. Будете платить в любом случае.

Что реально помогает:

✅️Проверка объекта и его истории, выявление рисков

✅️Мед освидетельствование в день сделки на наличие веществ и вменяемость.

✅️Проверка кредитной истории продавца

✅️ДОЛГАЯ (2 + недели) подготовка с сделке (проверка+ подготовка и согласование договора)

✅️Общение в переписке с продавцом, юристом и риелтором (я обычно делаю групповой чат)

Переписка с фиксацией номера является доказательством в суде. Аудио/видео вероятнее всего никто слушать не будет + непонятно, чей там голос, не нейросеть ли и тп. А переписку суды приобщают и читают.

✅️Проверка телефона продавца на предмет давления со стороны мошенников (возможно только с согласия продавца естественно, но реальный продавец (хоть и с возможным недовольством) спокойно перед вами потыкает в переписки ватсап/тг/макс, откроет историю звонков и тп)

✅️ выписка продавца из квартиры исключительно ДО сделки. Передачу ключей можно согласовать после. Но выписка нужна до, чтобы вы могли сменить замки и никого не пускать.

И минутка хороших новостей 🤓

По прежнему много сделок проходит гладко и без проблем. Есть на рынке много реальных адекватных продавцов, главное уметь отделить их от неадекватных.

Если вы планируете покупать недвижимость - пишите, и я помогу вам провести сделку безопасно

➡️➡️➡️

+79032556000