Покупка квартиры с несовершеннолетним: сроки и ОПЕКА
Знающие мамульки выручайте ❤️
Покупка квартиры в доле с несовершеннолетним
1. На сколько у вас/друзей затягивалась такая покупка?
2. Почему не получить сразу от ОПЕКИ заявление с условиями или хотя бы сразу выделить доли в др жилье (такое имеется)
Чем больше общаюсь с риэлтором тем больше вопросов. Делитесь 💕
Может юрист разбирающиеся в идеале меня прочтет 🙈
Конечно задам вопрос профессионалу, не переживайте 💕
Комментарии
@lin04ka в любом случае, если будет не альтернатива, а вылеление, то сначала нужно получить разрешение опеки. Там должен быть указан срок, когда они выделяют долю в другом жильё. А вообще лучше пусть сразу тогда до продажи выделят долю. Чтоб к сделки по продаже квартиры они уже предоставили бумагу, что доли детям в другом жилье уже выделены. И разрешение опеки обязательно
@mirv_aygul, те до сделки в имеющемся жилье можно выделитьделю , ну или параллельно, но до выхода на сделку так
@lin04ka если жильё уже есть и есть куда долю перенести, конечно, пусть делают до выхода сделки. Но сначала пусть разрешение опеки получат. Обязательно. Вдруг опека не разрешит долю перенести, а скажет покупать только новое жилье взамен.
Займет примерно месяц-два. В Москве запрещено выделять доли в имеющемся жилье. Запрещена ипотека. Только альтерная тивная сделка. То есть продаете квартиру с долями и сразу же за наличку покупаете новую квартиру, где в дкп фигурирует доля ребенка. Ипотеку нельзя (именно в в опеке мск, в регионах можно).
То есть продавец квартиры должен сразу найти квартиру, которую будет покупать. И в опеку несет два пакета документов (там огромный список). Опека рассматривает все и дает бумажку- согласие или отказ на сделку. Без согласия опеки Росреестр даже не примет документы
Помогите разобраться 🙏
У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли.
Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3.
Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так??
Теперь он предлагает опять впутывать...
Как выделить доли детям при использовании маткапитала
Детские доли и материнский капитал в квартире.
Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился.
Семья, двое детей.
Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал.
Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше.
Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше.
И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечн...
Девочки муж хочет сделать созаемщиком свою сестру при покупке кв в ипотеку .
У меня вопрос имеет ли она по закону претендовать на долю и квартиру ?ее муж/дети?
Или мы в таком случае защищены?
Риелтор говорит что в альфа банке созаемщик по докам не претендует на долю в договоре
Материнский капитал и наследство: риски и судебное решение
Материнский (семейный) капитал и наследство.
На протяжении многих лет рассказываю о том, какие риски и последствия влечет мат кап, вложенный в недвижимость.
✔️Сложности с продажей такого объекта;
✔️Обязательное согласие органов опеки и попечительства, так как возникает распоряжение детскими долями;
✔️Согласие бывшего супруга на продажи «долек» общих несовершеннолетних детей.
❗️Теперь, ко всему вышеперечисленному прикрепляются новые, уже наследственные риски.
Ситуация.
Вложен материнский капит...
Как продать долю в наследственной квартире без скандала с родными
Впереди мероприятие, от которого у меня глаз дергается: переговоры, которые, надеюсь, закончатся успехом по продаже моей доли в наследственной квартире от бабушки. Переговоры с моими родителями и братом… Казалось бы самые близкие люди. Ну ну
История простая. Бабушка оставила нам с братом пополам доли в своей квартире. Мать жутко обижена, что ей бабушка долю не оставила. Как-то по-тихому квартира утекла брату, он ее распоряжался, то жил там, то сдавал, год назад женился и стал жить там с женой. ...
Сразу не получить потому что опека рассматривает конкретные ДКП с конкретными фио, ценами, адресами. Нужен отчет оценщика по обеим квартирам. Там список большой. Продавец кв с долями не может заранее ничего получить. Только конкретная сделка с конкретными людьми и квартирами