Девочки , ну подскажите .
Можно ли купить вторичку в Ворошиловском или Октябрьском районах , 2 комнатную квартиру в хорошем состоянии либо на крайняк евродвушку , максимум до 5 млн ? Чтобы можно было сразу заехать и жить (а ремонт уже со временем )Может кто -то видел -знает либо продаёт ? На Авито таких полно , но там развода много.
Я "боюсь" высоты и лифтов 🫣 и хотела бы 2 -3 этаж 😅
Даже не знаю... Мне кажется до 5 млн сейчас только однушку можно купить. Может конечно я ошибаюсь
Родственники купили в прошлом месяце 2шку на Темернике, последний этаж, совершенно без ремонта- 4млн и это прям очень дёшево, вот делают сейчас ремонт,будут сдавать.
С ремонтом и не верхний этаж за 5млн думаю не бывает.
Хотя поискать стоит, а вдруг ..
Мы сейчас тоже ищем квартиру, монитором рынок. Мне кажется, если двушка до 5 млн, то это будет совсем под ремонт (убитая), либо 5 этажка 60-70 годы первый/последний этаж, либо суворовский, там дешевле (под октябрьский район подходит).
Авито тоже, половина там Фейки, половина реальных, и риелторы, с которыми работаем.
но до 5 млн, конечно, сейчас это однушки( двушки будут редкостью и с такими минусами, как написала выше (сильно старый дом, убитая, первый/последний этаж и тд)
До 5 в хорошем состоянии нет конечно) либо это будет 🍑 мира в каком-нибудь ужасном месте и в убитом доме
Вторичка можно конечно
+7 928 279-02-03 Евгения
Мне понравилось с ними иметь дело
Ну если это будет старый дом, то возможно и найдете, где то прям глубоко в Ворошиловском или Октябрьском районе (не на Ленина, допустим, явно).
И у всех свое понятие хорошего состояния, пожалуй🤷♀️
Посмотрите на сайте Неагент, там объявления от собственников. Но есть и устаревшие, кончено, тоже надо будет фильтровать.
Мы просто почти год искали себе квартиру на вторичке. Мы 3-4 комнатную искали, но 2-ки тоже попадались частенько. Поэтому знаю.
@ulia161, попалось объявление от собственника в итоге. Мы ее за полгода до покупки уже видели, но была не по карману. А потом подешевела постепенно, и мы купили таки.
Самое активное - Авито, на самом деле. Да, там много фейков, но и нормальных предложений тоже очень много. На втором месте ЦИАН, пожалуй. Ну и Дом клик.
Неагент - плюс, что объявления от собственников, минус, что надо оплачивать за контакт. И тоже есть устаревшие объявления, допустим, собственник уже и продал квартиру, а объявление до оплаченного им срока висит.
С риэлторами вообще отдельная песня. Такой бесполезный пласт.
Показывают мне те же объявления, что я и так на Авито вижу, показывают квартиру, ничего о ней не зная практически, и хотят за это поиметь 3-4% от стоимости квартиры. При этом все юридическое сопровождение, документы - это еще за доп плату🤡
В идеале, конечно, искать самим прям собственника. И нанимать юриста, который проверит квартиру от и до, составит договор и т д. и возьмет за это не баснословные деньги.
Можете еще поискать группы агентств недвижимости, они туда свои эксклюзивы кидают, иногда их на площадках нет.
большое вам спасибо за развёрнутый ответ 🌸 вы через юриста проверяли , подскажите , сколько стоит проверить квартиру ?
А сделку совершать я так понимаю лучше через нотариуса ? Чтобы потом казусов не произошло , что типа продавец был не в себе при сделке ... А то начиталась🫣
мы нанимали юриста, проверка не знаю, сколько стоит, мы полный пакет услуг брали и платили 50 тыс ровно (туда входила проверка квартиры, он сам подавал документы на ипотеку, составлял договор задатка, далее уже договор купли-продажи, на самой сделке присутствовал тоже, все проверял).
Нотариус - тоже дело спорное. В конечном итоге то никто не отвечает за что-то, и даже с нотариусом, и со всеми справками о вменяемости продавца, те умудряются выдвигать всякое.
В общем, вторичка - дело такое.
У меня в продаже есть 1-к квартира на Комарова.
49 кв.м (с балконом 55 кв.м)
4.750 млн
Но 10 этаж из 10.
Не заявленный район, но возможно что то еще в группе у них может найдете
Правда, это 10 этаж Болгарстрой)
Если суворовский за район, а не гетто считаете 😄 то у кумовьев подружка продает двушку за 4,5 миллиона
Я там жила 🫣убежала оттуда сверкая пятками , квартиру продав дешевле чем нежели рыночная цена
Анастасия·
Мама двоих (2 года, 6 лет)
Ну если это будет старый дом, то возможно и найдете, где то прям глубоко в Ворошиловском или Октябрьском районе (не на Ленина, допустим, явно).
И у всех свое понятие хорошего состояния, пожалуй🤷♀️
Посмотрите на сайте Неагент, там объявления от собственников. Но есть и устаревшие, кончено, тоже надо будет фильтровать.
Мы просто почти год искали себе квартиру на вторичке. Мы 3-4 комнатную искали, но 2-ки тоже попадались частенько. Поэтому знаю.
Юлия ··
Мама сына (6 лет)
Ого 🫣 в итоге нашли на этом сайте или обращались все -таки в агентство ? Может еще знаете какие — нибудь платформы или группы с продажей недвижимости ?
Анастасия··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
попалось объявление от собственника в итоге. Мы ее за полгода до покупки уже видели, но была не по карману. А потом подешевела постепенно, и мы купили таки.
Самое активное - Авито, на самом деле. Да, там много фейков, но и нормальных предложений тоже очень много. На втором месте ЦИАН, пожалуй. Ну и Дом клик.
Неагент - плюс, что объявления от собственников, минус, что надо оплачивать за контакт. И тоже есть устаревшие объявления, допустим, собственник уже и продал квартиру, а объявление до оплаченного им срока висит.
С риэлторами вообще отдельная песня. Такой бесполезный пласт.
Показывают мне те же объявления, что я и так на Авито вижу, показывают квартиру, ничего о ней не зная практически, и хотят за это поиметь 3-4% от стоимости квартиры. При этом все юридическое сопровождение, документы - это еще за доп плату🤡
В идеале, конечно, искать самим прям собственника. И нанимать юриста, который проверит квартиру от и до, составит договор и т д. и возьмет за это не баснословные деньги.
Можете еще поискать группы агентств недвижимости, они туда свои эксклюзивы кидают, иногда их на площадках нет.
Юлия ··
Мама сына (6 лет)
большое вам спасибо за развёрнутый ответ 🌸 вы через юриста проверяли , подскажите , сколько стоит проверить квартиру ?
А сделку совершать я так понимаю лучше через нотариуса ? Чтобы потом казусов не произошло , что типа продавец был не в себе при сделке ... А то начиталась🫣
Анастасия··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
мы нанимали юриста, проверка не знаю, сколько стоит, мы полный пакет услуг брали и платили 50 тыс ровно (туда входила проверка квартиры, он сам подавал документы на ипотеку, составлял договор задатка, далее уже договор купли-продажи, на самой сделке присутствовал тоже, все проверял).
Нотариус - тоже дело спорное. В конечном итоге то никто не отвечает за что-то, и даже с нотариусом, и со всеми справками о вменяемости продавца, те умудряются выдвигать всякое.
В общем, вторичка - дело такое.