Вторичка в Ворошиловском и Октябрьском районе до 5 млн
Девочки , ну подскажите .
Можно ли купить вторичку в Ворошиловском или Октябрьском районах , 2 комнатную квартиру в хорошем состоянии либо на крайняк евродвушку , максимум до 5 млн ? Чтобы можно было сразу заехать и жить (а ремонт уже со временем )Может кто -то видел -знает либо продаёт ? На Авито таких полно , но там развода много.
Я "боюсь" высоты и лифтов 🫣 и хотела бы 2 -3 этаж 😅
Комментарии
Я там жила 🫣убежала оттуда сверкая пятками , квартиру продав дешевле чем нежели рыночная цена
Спасибо , но это высоко 🫣 и последний этаж не рассматриваю
Можете пожалуйста скинуть ссылку на группу или контакт
У меня в продаже есть 1-к квартира на Комарова.
49 кв.м (с балконом 55 кв.м)
4.750 млн
Но 10 этаж из 10.
Ну если это будет старый дом, то возможно и найдете, где то прям глубоко в Ворошиловском или Октябрьском районе (не на Ленина, допустим, явно).
И у всех свое понятие хорошего состояния, пожалуй🤷♀️
Посмотрите на сайте Неагент, там объявления от собственников. Но есть и устаревшие, кончено, тоже надо будет фильтровать.
Мы просто почти год искали себе квартиру на вторичке. Мы 3-4 комнатную искали, но 2-ки тоже попадались частенько. Поэтому знаю.
@ulia161, попалось объявление от собственника в итоге. Мы ее за полгода до покупки уже видели, но была не по карману. А потом подешевела постепенно, и мы купили таки.
Самое активное - Авито, на самом деле. Да, там много фейков, но и нормальных предложений тоже очень много. На втором месте ЦИАН, пожалуй. Ну и Дом клик.
Неагент - плюс, что объявления от собственников, минус, что надо оплачивать за контакт. И тоже есть устаревшие объявления, допустим, собственник уже и продал квартиру, а объявление до оплаченного им срока висит.
С риэлторами вообще отдельная песня. Такой бесполезный пласт.
Показывают мне те же объявления, что я и так на Авито вижу, показывают квартиру, ничего о ней не зная практически, и хотят за это поиметь 3-4% от стоимости квартиры. При этом все юридическое сопровождение, документы - это еще за доп плату🤡
В идеале, конечно, искать самим прям собственника. И нанимать юриста, который проверит квартиру от и до, составит договор и т д. и возьмет за это не баснословные деньги.
Можете еще поискать группы агентств недвижимости, они туда свои эксклюзивы кидают, иногда их на площадках нет.
@anastasia_vl большое вам спасибо за развёрнутый ответ 🌸 вы через юриста проверяли , подскажите , сколько стоит проверить квартиру ?
А сделку совершать я так понимаю лучше через нотариуса ? Чтобы потом казусов не произошло , что типа продавец был не в себе при сделке ... А то начиталась🫣
@ulia161, мы нанимали юриста, проверка не знаю, сколько стоит, мы полный пакет услуг брали и платили 50 тыс ровно (туда входила проверка квартиры, он сам подавал документы на ипотеку, составлял договор задатка, далее уже договор купли-продажи, на самой сделке присутствовал тоже, все проверял).
Нотариус - тоже дело спорное. В конечном итоге то никто не отвечает за что-то, и даже с нотариусом, и со всеми справками о вменяемости продавца, те умудряются выдвигать всякое.
В общем, вторичка - дело такое.
Мне кажется от 5.5 и выше что-то приличное на вторичке
Вторичка можно конечно
+7 928 279-02-03 Евгения
Мне понравилось с ними иметь дело
До 5 в хорошем состоянии нет конечно) либо это будет 🍑 мира в каком-нибудь ужасном месте и в убитом доме
Мы сейчас тоже ищем квартиру, монитором рынок. Мне кажется, если двушка до 5 млн, то это будет совсем под ремонт (убитая), либо 5 этажка 60-70 годы первый/последний этаж, либо суворовский, там дешевле (под октябрьский район подходит).
@ulia161, Авито тоже, половина там Фейки, половина реальных, и риелторы, с которыми работаем.
@ulia161, но до 5 млн, конечно, сейчас это однушки( двушки будут редкостью и с такими минусами, как написала выше (сильно старый дом, убитая, первый/последний этаж и тд)
Родственники купили в прошлом месяце 2шку на Темернике, последний этаж, совершенно без ремонта- 4млн и это прям очень дёшево, вот делают сейчас ремонт,будут сдавать.
С ремонтом и не верхний этаж за 5млн думаю не бывает.
Хотя поискать стоит, а вдруг ..
Даже не знаю... Мне кажется до 5 млн сейчас только однушку можно купить. Может конечно я ошибаюсь
Если суворовский за район, а не гетто считаете 😄 то у кумовьев подружка продает двушку за 4,5 миллиона