Раздел ипотечной квартиры после развода: кто платит долг
Ситуация (с разводом и ипотекой)
Муж с женой взяли квартиру в ипотеку (равные доли)
Развелись
На раздел не подавали
Муж сказал: я не претендую на квартиру но тогда ипотеку сама плати
Жена платит ипотеку (после развода самостоятельно)
Ипотеку закрыла
Муж просто переписывает свою долю на жену - то есть теперь у квартиры один Собсвенник (бывшая жена)
И тут опаньки!
Бывшая жена подает в суд на бывшего мужа что бы он возместил уплату по ипотеке за все эти года (так как пока она платила ипотеку квартира была и в его собственности тоже)
Как думаете, примит ли суд тот факт что сразу после закрытия ипотеки квартира была переписана на бывшую жену в счет платежей?
(У нотариуса ничего не заверяли)
Или обяжет выплачивать половину суммы за весь период (так как он был тоже собственником) ?
Лучший комментарий
Комментарии
Нужен толковый юрист, ей могут отказать
Я юрист из Нижнего Новгорода. Обращайтесь. Тел. +79506119388 Татьяна Соколова
Т.е он не платил за квартиру и не платит алименты совсем? Все она?
Алименты платит, 1/3 от дохода все это время …
С детьми видеться
Все ок …
Доход не скрывает - там сумма на двоих хорошая выходила …
Только ипотеку не платил
Там 5 комнат
Он предложил (при разводе) : давай продадим купим вам без ипотеки трешку и вы будете там жить (оформят на Нее)
С продажи как раз можно было закрыть ипотеку и купить трешку
Она сказала что не хочет продавать что будет лучше платить …
И вот спустя 15 лет он понял почему она решила сама платить за ипотеку 😅
Он же может подать на раздел имущества нажитого в браке? И не важно, что она только собственник
Вам правильно пишут , по сроку давности надо отбиваться. Иск примут и могут удовлетворить, ему нужен хороший юрист. Без юриста он уже наломал дров, к сожалению. Все эти договоренности нужно было правильно прописывать в соглашении о разделе имущества.
Пу пу пууу… то есть по документам развод был, допустим, в 2023, ипотека после платилась только женой и в 2025 была выплачена. После чего единственным собственником стала бывшая жена. А теперь она хочет компенсацию платежей за 2023-2025 год, я правильно поняла?
Если муж предоставит факты свидетельства, что он не проживал в этой квартире — оплата аренды и ЖКУ другой квартиры, вызов электриков/слесарей по другому адресу, доставка крупногабарита на другой адрес, то ооочень вероятно, что суд встанет на сторону мужчины и отклонит иск бывшей жены. Ей нужно будет доказывать, что он как собственник распоряжался квартирой, платил ЖКУ и т.п., если этого не было, то судья поймёт, что это хуйня какая-то. Там ещё маткапитал и дети проживают на территории супруги. В общем, нет, мужчина выиграет дело.
@katanaeva_aa, у мужчины больше шансов выиграть дело. Женщине необходимо будет предоставить очень много разных доказательств. Мужчине по сути ничего 😅
Ого, во молодец 😁, а вообще не очень честно, конечно, он вроде все оставил , а она такая … идика сюда, еще не за все заплатил. Но думаю он будет выплачивать
К юристу пусть идёт, и говорит так и так, ему подскажут что делать 🤷. А так она конечно, 😐 не красиво поступила, исподтишка
От фактического прекращения отношений и до погашения ипотеки она может требовать половину платежей. Что было в отношениях оплачено разделу не подлежит.
Ну так у них и дети наверняка, может он алименты не платит или еще что, что бы такое сделать нужен повод., просто так никто так не поступит.
Это вы живёте с этим мужчиной и решили узнать? Если это вы, пусть сам и разбирается.. Нужно быть умнее в нашей жизни таких женщин много!!!
Нет, это ситуация у знакомого ))
Причем у него нет новой семьи
Может быть поэтому довольно спокойно относиться (ну скажем свои же деньги на выплаты тратить будет, а не семейные)
Хотя кто знает - может быть через лет 15 и я столкнусь с этим 😂 (надеюсь, что нет)
Есть, мат капитал был вложен во время брака - доли выделены после погашения ипотеки …
(Ну то есть когда он свою часть переписывал тогда и детям доли были выделены)
Но тут я могу путать, так как уже 18 лет есть ребёнку 🙈
Старшему
Младшей точно долю выделяли
Ну и пизда. Я бы на месте мужика подала встречный иск, что он в квартире не проживал и оставил ее детям изначально. Пусть на детектор идут оба
@katanaeva_aa 3 года не с момента развода, а от другого события точно, надо к юристу идти на консультацию.
@yulia_realtor, 3 года с момента, как человек узнал о нарушении своих прав. Там крайне размытая формулировка…. Так что и спустя 10 может подать…
@anytkavrn вот, да! Я формулировку не могла вспомнить. Я историю вспомнила, как пара в браке купила квартиру, оформлена она была на девушку. После развода делить не стали, так на ней она и осталась. А потом спустя 5 лет она её продала, видимо доки там недостаточно хорошо проверили. Вобщем она её продала и бывший муж потребовал половину, тк то что куплено в браке было общее. Не знаю чем закончилась в итоге история
За период вне брака могут обязать возместить половину. За период брака сложно доказать, откуда платилось, потому что все семейный бюджет. + если жена была в декрете, можно аргументировать, что период пока в декрете, платил муж. Можно попробовать вложения в ремонт и мебель в качестве контраргумента еще привести.
А так ситуация дрянь, на все нужна бумажка
@katanaeva_aa, ну не было ж никакого документа оформлено, например Нотариального обязательства, что он перепишет долю, никто не знает о договоренностях, может это просто жест щедрой воли. Я думаю не примут во внимание
@kadirmyatova, а может быть вы знаете ещё
Спустя 15 лет развода 🙈
Можно ли ему подать на раздел имущества ?
(Ну то есть план такой, подать на раздел и типо с них возместить ипотечные взносы (если вдруг суд будет на ее стороне) )
Говорят что можно на раздел подавать только в течение 3х лет,
Но есть «лазейки»
@katanaeva_aa, подать на раздел имущества можно в любой момент. 3 года исковой давности начинаются с момента, когда супруг узнал о нарушении его прав. Я думаю хороший юрист найдет какое то решение из ситуации
По мне жена бывшая не красиво сделала.
@irina2305 я просто не стала ругаться. А так согласна с вами
Ну не всегда только мужчины поступают «не красиво»
Бывают и такие истории 🙈
А по мне бывший муж сделал некрасиво и тупо ещё. Что значит я не претендую, плати сама? Шли бы сразу все нотариально оформляли. Ну как можно быть в таком деле таким пох... том, простите
Вроде заставят платить , но он может дать в ответу за то что она проживала в его доле .
По мне жена бывшая не красиво сделала.