Покупка вторичного жилья у пенсионеров: риски и советы
Что думаете по поводу вторичного жилья и покупки у пенсионеров?
Рассматриваем покупку двух кВ для нас и для родителей, из-за сложившейся ситуации решили перевести родителей в Красноярск. А они возрастные, вот думаю, их трешка будет долго продаваться или нет? И как не нарваться на недобросовестных продавцов? Ведь судебной практики еще нет…
Комментарии
Опасно, пока закон защищающий покупателей не введут по крайней мере, кстати говоря не только с пенсионерами такая ситуация
Рассмотрела бы при условии покупки день-в-день продавцом недвижимости и тем, что деньги продавец в руках держать не будет.
По аналогии со сделками с детским долями.
Ну и с условием, что я могу контролировать эту сделку.
Запросила бы контакты родственников и поговорила бы с ними. Сделала бы освидетельствование непосредственно перед сделкой. Если продавец на это все согласен, то рассмотрела бы
Ну да, так и планируем делать пока что, как это будет на практике, хз.. вторую кв брали в далеком 20 году и тогда тоже хотели брать у пенсионерки и наш риэлтор сказала не брать у нее не в коем случае. Хотя тогда даже не было такого опыта так сказать с этими продажами
Сейчас, это максимально опасный вариант.
Не стала бы даже рассматривать такой вид покупки
@valeeerie, вот тут просто, могут люди спать спокойно у себя дома и раз звонок. Извините, но мы у вас обратно забираем🤷♀️
Честно, я со своим характером не спала бы, и довела себя бы навязчивой идеи, что скоро останусь без всего.
Нет.
Я бы искала альтернативу
@polimama, да, я такая же! Альтернативы нет, по крайней мере, я не вижу ее
@valeeerie, наверно, единственный вариант. Это покупка в день продажи собственника, другое жилье.
Всё проверки, как показывает истории, обнуляется, если человек «под влиянием мошенников»
У меня ба альцик, мы с ней в доле пополам, хотели продать и взять в соседнем доме однушку с лифтом и поняли что щас никто не купит
@pikapull, понятно, и как долго это продлится неизвестно… печально конечно все
@valeeerie, да я сама зла, предлагала его год назад поменять квартиру бабушке, а сейчас все, ждать только ее ухода и мучаться с этими лестницами и отсутствием домофона.
@pikapull, печально это всё, из-за таких хитрых бабок страдают добросовестные продавцы
@valeeerie ссылку здесь банят сразу. Коммент не увидите. Сейчас в лс отправлю. Одобрите подписку только
Честно после прецедента с долиной, сейчас суды принимают сторону пенсионеров. Увы и ах, без разбирательств. Был один случай после обжалования в верховном. Но пока увы поголовно так и пенсионеры стали этим пользоваться
Да, вот выше тоже писала про долину и про нашу судебную практику - прецедентную. Но пока не будет какого -то нового законодательства на этот счет, значит так и будет дальше… и страшно нарваться на такую хитрую бабку. Сначала обманет, потом скажет что мошенники, потом сделает себе банкротство
@valeeerie, я бы требовала бумагу о том , что есть еще жилье или договор о покупки недвижимости. Хоть домика в деревне,хоть что.
@shelukhina_photo, ну да. Это как гарант или же, через альтернативную сделку, где она сразу будет брать себе жилье другое
Если альтернатива, сразу с переводом денег на новую сделку,то это самый безопасный сейчас способ. Я тоже продаю сейчас вторичку, и это большая проблема,хоть я и не пенсионер) риски банкротства сейчас тоже большие
@valeeerie да я знаю, я уже сотни подкастов пересмотрела. Тут не самое главное,что пенсионер, больше что единственное жилье. Много случаев и с ипотекой и мск у молодых семей.
@valeeerie то есть, в вашем случае альтернативная сделка-реальный выход
Увы, сейчас только начали обсуждать единый стандарт медосвидетельствования пенсионеров перед продажей жилья 🥲
А простая справка из ПНД уже давно не катит.
Если это ваши родители, рассмотрите вариант дарения их квартиры вам, а потом уже продажи от вашего имени.