Покупка квартиры по доверенности: риски и подводные камни
Просмотр квартиры.
На нем выясняется : собственник заграницей, продает по доверке его тетушка-бабушка (лет 70), с риэлтором контакт по телефону только ибо она в Туле 😳🤔
Подстава и развод?
Лучший комментарий
Комментарии
Если вам действительно нужна квартира эта, то нанимайте риэлтора. Можно пободаться. Для начала проверить документы, по итогу поставить условия для сделки.
Не нужно сразу ставить кресты. Межрегиональных сделок много. Мы проводим такие ежемесячно. Ничего особенного. Но есть нюансы. Обращайтесь.
1) Тут будет невозможна сделка если у собственника есть второе гражданство недруж страны, деньги заморозят. Только безналичный расчет. Проведёт ли сделку росреестр неизвестно.
2) Запросить справку из Загса о браке продавца. Получить согласие супруга/супруги на сделку
3) какой способ расчета указан в доверенности на доверенное лицо? Если "вправе использовать полученные денежные средства по своему усмотрению" то большой вопрос, жив ли доверитель
4) проверить доверенность на сайте нотариата, паспорта на сайте мвд, проверить продавца на сайте фспп по долгам, банкрот ли
И проверить документы на квартиру, сколько лет владение, как получена.
Я бы не стала по доверенности покупать. Даже если с ней все в порядке
У Малахова не давно была передача, у меня реклама вылезла в инсте, что вот такие бабушки и дурят.
По всей стране.
Обязательно найди выпуск про аферистов
Мне сомнительно, хотя знакомая купила по доверке, тоже заграницей был второй собственник. Но сейчас с пенсионерами пошла какая-то тема нездоровая. Тут у одного то страшно покупать, а через третьих лиц тем более.
Я слышала, что сейчас частая история: пенсионер продает квартиру, а спустя время подает заявление о том что сделка недействительна, пенсионер не отдавал отчет. В итоге решение всегда в его пользу, квартиру возвращают бывшему собственнику, а деньги покупателю-нет. У пенсионеров лучше не покупать…
Если очень нужно, то наймите своего риелтора, который проверит все документы и т.д. по идее ничего нового нет в удаленной сделке. Но если вас что то настораживает, лучше 10 раз перепроверьте.
Не связывайтесь, мож мутят что-то