Девочки,помогите советом.У мужа есть кВ до брака,у нас с сыном ничего ещё нет.Мужу не одобрили ипотеку(плохая кредитная история),а мне одобрили.Девушка в сбере сказала,что у него там не будет доли и вообще квартира только моя,но разве это реально?Насколько я знаю в браке совместно нажитым считается.Допустим она ошиблась,как мне сделать так,чтобы квартира была только моя и ребенка не разводясь?Брачный договор?Если да ,то скажите нужно его оформить до взятия ипотеки?Просто что указывать в брачном договоре ,если квартира ещё не куплена??🙏🏼Help!!
Лучший комментарий
На сколько я знаю вы будете оформлять от мужа через нотариуса согласие с тождественностью ,а в нём прописано ,что он не претендует и ипотека ваша ) Когда люди в браке берут ипотеки ,то от супруга /супруги в любом случае предоставляют документы
@nataliyaka, нет, согласие только позволяет ей/ему совершить сделку. В нем не уточняется ваш отказ от квартиры (ну у нас так было)
Комментарии
Только через брачный договор, и если материнский капитал, то в любом случае надо будет выделить долю и мужу. Потом ему нужно от неё отказаться в вашу пользу. Вам надо сходить на консультацию к юристу, вам помогут все правильно оформить.
Вам лучше консультацию юриста получить. Можем проконсультировать
Брачник по разделу счетов. Все, что вы купите- только ваше. Оплачивайте только со своего счета. И мат кап туда лучше не вкладывать.
Моя маман в далеких 90-х разводилась чтобы купить квартиру )
Мы оформляли у нотариуса брачный договор, где муж отказывается полностью от квартиры которую я планирую купить в браке и все расходы ложатся на меня.
Если будете вносить мат капитал, то у мужа все равно будет доля
@korolyok_ptichka, а ипотеку выплатите до брака?
@korolyok_ptichka, так вы же доли тогда будете выделять после выплаты ипотеки , и плюс деньги, потраченные на платежи тоже можно поделить, лучше к юристу вам
Брачный договор, в котором прописано, что принадлежит имущество тому, что прописан в договоре как собственник. Мы оплачивали у нотариуса около 13 тысяч. Но в случае развода квартира ваша и долг тоже ваш )
Совместно нажитое
Я делала согласие , но это не значит, что квартира только его
50/50
Я буду брачный договор оформлять и потом уже брать ипотеку решила.
@momini, хорошо 👍 правильно
Я проходила это, мужики настолько ушлые , ужас , все те, кто обещают потом за копейку удавятся
Оформите брачный договор, платите ипотеку сами. Готово
По ст. 34 СК РФ — имущество, купленное в браке, считается совместным _только если не доказано иное_
Но если: 1) кредитный договор только на вас 2) собственником в договоре купли-продажи указаны только вы 3) муж не участвует финансами и вы точно сможете это доказать 4) муж не является созаемщиком, поручителем, вкладчиком - то теоретически(!) квартиру могут признать вашей личной. То есть теоретически сотрудница права. Но только теоретически, на практике это доказать сложно. Проблема тут, правда, еще и в том, что без согласия мужа вы не можете влезть в ипотеку 😅 И в целом имущественные вопросы решает не банк
Да, брачник тут единственный вариант сохранить квартиру за вами, но подписать его нужно до сделки, до ипотеки. Вам нужно прописать:
кто покупает
по какому договору
на чьи средства
кому принадлежит
кто несёт обязательства
@catnwine, да, я примерно об этом и написала. Только сумма платежей за всю совместную жизнь может оказаться приличной)
@orlova.n, ну, не без этого 💁🏻♀️ Что поделать. Но конкретно на имущество претендовать не получится
Через нотариуса оформляли, что муж не против ипотеки и что имущество оформляется только на меня и он на него не претендует. Но говорят, что это можно оспорить, так же как и брачный договор.
@momini, она же пишет про согласие за 3300, это оно и есть, никакого там брачного договора
@momini, брачный мы тоже составляли, но юрист говорил, что все равно две брачный договор могут оспорить. Сейчас даже когда оформляют на родителей, а покупают за деньги супруга даже могут это доказать, там конечно не знаю, я не юрист. Надо с юристом опытным консультироваться.
В сбере сидела тупая сотрудница!
Муж дает согласие на ипотеку. В браке в общее, и ипотека в том числе. Через нотариуса только
На сколько я знаю вы будете оформлять от мужа через нотариуса согласие с тождественностью ,а в нём прописано ,что он не претендует и ипотека ваша ) Когда люди в браке берут ипотеки ,то от супруга /супруги в любом случае предоставляют документы
@momini, ну вы наверняка берете у застройщика сейчас ? Верно ?
Там есть консультация специалиста,который Вам продает
Просто я не знаю несколько это 100%,но то ,что Ваш супруг должен дать согласие это точно и по идее именно этот вид гласит о том ,что он не претендует
Но лучше дополнительно проконсультироваться
@momini, да. Знакомая тоже спросила у меня. Ее муж предлагает ей продать ее квартиру и вложиться в общую, оформив брачный договор (квартиру сделать на нее). Она спросила, если я сделают брачный договор, ок ли? Я ответила да. Потом начала изучать, начиталась кучу историй и сразу ей писать 😂 Она сказала - ну все, хрен ему, к не моя квартира))
@nataliyaka, нет, согласие только позволяет ей/ему совершить сделку. В нем не уточняется ваш отказ от квартиры (ну у нас так было)
В сбере сидела тупая сотрудница!
Муж дает согласие на ипотеку. В браке в общее, и ипотека в том числе. Через нотариуса только