Как купить вторичку без риска мошенничества
Хотим купить вторичку. Страшно, в свете последних событий с махинациями мошенников, чтобы не остаться потом на улице и без денег. Первичку не рассматриваем. Семья растёт, в однушке в 4ом очень сложно будет жить. Что делать, не представляю. Обидно ((.
univers·
Мама двоих (8 лет, 11 лет)
Можно договориться, чтобы они сразу купили другое жильё
Рамия·
Мама двоих (1 год, 4 года)
Извините за вопрос не по теме) а где вы смотрите вторичку? Мы выкладывали на авито, звонили только риэлторы, ну и приходили 3-4 человека, которые искали сами. Братишка тоже выкладывал свою квартиру, но почему то покупатели приходили от риэлтора, а не по его объявлению 😀 неужели без риэлтора не продать 😐
ПростоЯ··
Мама двоих (4 года, 5 лет)
Мы правда сдаём а не продаем. Тоже звонят риэлторы, показ Только при потенциальных арендаторах. Они похоже как-то закапывают наше объявление от собственника. Когда продавли тоже выложили объявление, а покупатель всё равно через риелтора пришёл. Но вам это всё равно, покупателей и арендаторов жалко, что они ещё и риелтору платят. И не каких-то ведь там тысяч 5 а большие суммы
Рамия··
Мама двоих (1 год, 4 года)
@kind_lioness, ок спасибо
Рамия··
Мама двоих (1 год, 4 года)
ну вот я тоже сразу спрашиваю: есть у вас покупатели? А то они начинают мол я сначала приду сам/сама посмотрю а потом уже буду рекомендовать 😁 таких сразу посылаю канеш
ufa·
Мама двоих (младенец)
Звать к нотариусу в подписании сделки психиатра 😀 что продавец в адеквате, вменяемый и несет ответственность
Евгения ·
Мама двоих (1 год, 5 лет)
А еще страшно что банкротом себя объявит. И сделку аннулируют.
Покупатель у нас никак не защищен. Это очень обидно.
Я бы наверное рассматривала варианты где продажа с покупкой идет. Двойная сделка. Ну или же деньги чтобы на счета покупателя поступали. И жилье чтобы не было единственным.
Да уж. Вот как обезопасить то себя.
ПростоЯ·
Мама двоих (4 года, 5 лет)
Мы покупали у бабушки. Правда несколько лет назад, до этого всего. Попросили справку от психиатра и нарколога (там правда просто что на учёте не состоит), но всё же. Записали разговор по телефону, где она назвала свои ФИО, дату рождения, ответила на вопрос - в курсе ли что её квартиру продают? Она всё подтвердила. (Это подруга психиатр посоветовала задать вопросы, что у кого с головой проблемы часто не могут ответить верно свои данные)
У нас ещё по доверенности продавала родственница её. Проверили доверенность на сайте, что она актуальна . В общем много страхов было, но слава богу, уже сколько лет прошло, всё хорошо👍 но до сих пор переживаю как подумаю об этом, мало ли, наследники потом что-нибудь придумают, вроде в течении 3 лет могут предъявить, у нас ещё не прошли
Татьяна··
Мама дочки (4 года), беременна (14 нед.)
так это же бабушки в фирму переводят процент от продажи. А те видимо полную стоимость потом у них и снимают.
ПростоЯ··
Мама двоих (4 года, 5 лет)
ну так тогда фирма же мошенники, а не покупатель. Это уже совсем дурдом. Я могу зп отнести куда-то, а потом работодатель виноват что ли будет, что он мне зп выплатил, а я мошенникам отдала 😀
Татьяна··
Мама дочки (4 года), беременна (14 нед.)
я говорю, что наивный продавец не подозревает, что сотрудничает с мошенниками. А потом, когда дело сделано, продавец начинает искать выход из ситуации, говоря о том, что был/была невменяема на момент заключения сделки.
Zlatyli·
Мама двоих (младенец)
Об этом же думаю, тоже в поиске(
Видела недавно слухи якобы уже нашли какой то вариант борьбы с этим. Но всё на уровне слухов((
Карина·
Мама сына (6 лет)
В Сбере есть проверка с сертификат ом , лучше заказать
Татьяна··
Мама дочки (4 года), беременна (14 нед.)
Что за проверка?
Карина··
Мама сына (6 лет)
юридическая проверка обьекта и выдают сертификат, если что то вдруг случается возмещают полную стоимость квартиры.
iren·
Мама дочки (4 года)
Так можно же не у бабки покупать?
А у нормальных людей среднего возраста
Татьяна··
Мама дочки (4 года), беременна (14 нед.)
Так и обычные люди средних лет могут сказать, что были невменяемы на момент заключения договора
iren··
Мама дочки (4 года)
ааааа 🥲🥲я думала это на бабок только распространяется. Мне кажется им легче придурошными притвориться
Татьяна··
Мама дочки (4 года), беременна (14 нед.)
вот именно, что недобросовестные продавцы подхватят это дело и тогда вообще ппц придёт. Люди же разные есть, кому-то честно продать надо, а кому-то и поживиться.
new·
Мама сына (5 лет)
Не бойтесь , просто проверьте хорошо документы и продавцов
Маргарита ·
Мама дочки (4 года)
Да не давно читала про бабку , которая 2 раза свою кв продала , и по суду обратно отсудила 😁 страшно
Ильгиза·
Мама двоих (младенец)
Это же просто вброс информации, государству не выгодно чтобы люди продавали и покупали вторичное жильё
new··
Мама сына (5 лет)
Тоже считаю что раскачивают тему застройщики
Ильгиза··
Мама двоих (младенец)
@kind_lioness да, я рассматриваю покупку вторички, сейчас живём в однушке и надо расширяться. Голые стены первички меня не интересуют
Татьяна··
Мама дочки (4 года), беременна (14 нед.)
у нас такая же ситуация
Дарья·
Мама двоих (2 года, 7 лет)
Мы купили вторичку в прошлом году, все ок. Даже не слышала ни о каких махинациях.
Татьяна··
Мама дочки (4 года), беременна (14 нед.)
После резонансного дела Л. Долиной. Сейчас пожилые собственники продают своё жильё, сотрудничая с фирмами, помогающими продать им. Потом покупатель переводит деньги этому собственнику - продавцу. Сделка, риэлторы, нотариус, всё хорошо по документам. А потом оказывается, что вы перевели деньги мошенникам (фирме, с которой сотрудничал продавец), а продавец говорит, что был невменяем на момент заключения сделки и ваша сделка просто ничего не значит и деньги не вернуть. И остаётесь без квартиры.
Регина·
Мама дочки (1 год)
Сейчас нет панацеи, пока на законодательном уровне их не образумят 😩
Из основного - чтобы это было не единственное жилье продавца с последующей альтернативной сделкой. И я бы на видео прям всю сделку снимала + чтобы продавец прям проговорил на камеру, что продает, кому итд
Регина··
Мама дочки (1 год)
@youlchik, в страховании титула, если страховая внесёт пункт с формулировкой страхования от мошенничества, то да
Марта··
Мама дочки (8 лет)
Уже и с видео отменяют сделку
Регина··
Мама дочки (1 год)
я и не утверждала, что не отменяют
Выше написала, что гарантий нет никаких
Гузель·
Мама двоих (младенец)
Щас увидела в тг
Татьяна··
Мама дочки (4 года), беременна (14 нед.)
Просто на данный момент государство пока никак не урегулировало это официальными законами и постановлениями, защищающими права покупателя. Вот что страшно.
Гузель··
Мама двоих (младенец)
прецедент есть, возможно, что-то предпримут, но не факт, что скоро
Гузель··
Мама двоих (младенец)
@mila99991, после нескольких таких проверок подряд он согласится, продать-то в его интересах в конце концов 😄