Смогла ли выселить свекровь невестку из квартиры? Кейс, рассмотренный Верховным судом РФ и направленный на доработку в суд первой инстанции на второй круг. Что произошло? После свадьбы мужчина зарегистрировал свою жену, а потом и родившуюся дочь в квартире своей матери, где вся семья проживала вплоть до момента расторжения брака. Спустя девять лет совместной жизни брак распался и мужчина съехал в другую квартиру. А свекровь между тем попросила бывшую невестку с внучкой съехать и покинуть жил площадь. Женщина отказалась добровольно покидать жил площадь и свекровь обратилась в суд с иском об утрате права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета и выселении. Невестка возражала, подала встречный иск о сохранении права пользования жилым помещением до достижения ребенком совершеннолетия. Женщина аргументировала позицию тем, что дочка прикреплена к поликлинике, ходит в детский сад по месту «прописки» и другого жилья у нее нет. Финансовой возможности снимать квартиру также не имеется. Какой итог в судах? Первая инстанция удовлетворила исковые требования, так как в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования квартирой за бывшим членом семьи не сохраняется (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса). Следовательно, законных оснований права пользования у бывшей невестки не имеется. Вторая инстанция согласилась с выводами суда первой, указав при этом, что женщина имеет возможность обеспечить себя и ребенка жилой площадью в случае выселения: она трудоустроена и у родителей женщины есть квартира, которой можно пользоваться. Верховный суд посчитал акты нижестоящих судов нарушающими права несовершеннолетнего ребенка (Дело №41-КГ19-41), «Решения нижестоящих судов привели к тому, несовершеннолетняя Панченко П.Д. при фактическом отсутствии жилищных прав на какое-либо другое помещение лишена приобретенного ей на законных основаниях права пользования спорным жилым помещением, являющимся для нее постоянным и единственным местом жительства, по месту которого она посещает детский сад и лечебные учреждения Судами первой и апелляционной инстанций при разрешении дела также не учтено имеющее существенное значение для правильного его разрешения обстоятельство, что Панченко П.Д. в силу малолетнего возраста (7 лет) не может проживать самостоятельно без законного представителя» Верховный суд постановил, что даже если бывшая невестка и внучка утратили статус члена семьи собственника, но при этом не могут обеспечить себя других жильем, право пользования жилым помещением может быть сохранено на определенный срок по решению суда. Дело отправили на пересмотр в суд первой инстанции. Как думаете, теперь районный суд Ростова-на-Дону сохранит бывшей невестке и ее дочке право проживания в квартире свекрови до момента достижения девочкой 18-ти лет? #юрист #развод #разделимущества #диана_а_раздел
Девочки, я покупаю квартиру (вторичку), там собственник 72 летняя бабушка. Нужно ли просить ее брать справку от психиатра что она осознаёт что делает? Вы бы стали просить?
📍Что будет, если НЕ выделить доли по материнскому капиталу? Начала серию постов про дополнительные меры поддержки (мат капитал) и как удачно, вчера наткнулась на интересное судебное решение (кассационной, третьей инстанции) по этой теме. Итак. Супруги приобрели квартиру, оформили доли по 1/2 каждому, далее вложили семейный капитал в погашение ипотеки за эту квартиру. ❌Однако доли детям в жилом помещении НЕ оформили. 👛После погашения ипотеки супруги продали квартиру без детских долей. Прокурор обратился с иском в суд в защиту интересов детей, просил: 👉🏼признать договор купли-продажи квартиры недействительным; 👉🏼 применить последствия недействительности сделки путем наделения родителей и двух несовершеннолетних детей по 1/4 долей в праве собственности на спорную квартиру; 👉🏼 обязать нерадивых родителей вернуть деньги покупателю квартиры. 📋Апелляционная и кассационные инстанции поддержала прокурора, установив, 🔗 супруги НЕ исполнили принятое на себя обязательство по оформлению долей в праве собственности на спорную квартиру на детей; 🔗 лишили детей права собственности на жилье, распорядившись им по своему усмотрению. На основании чего суд постановил: ✔ Сделка купли-продажи квартиры третьему лицу подлежит признанию недействительной; ✔ Применяются последствия недействительности сделки; ✔ За супругами и их детьми признана долевая собственность на спорную квартиру. Доли на детей определены в пределах материнского капитала; ✔ В пользу покупателя с нерадивых супругов взыскана стоимость квартиры по договору купли-продажи. ❗ При этом суд оставил без рассмотрения доводы покупателя квартиры о том, что: - стоимость спорного объекта недвижимости с момента покупки до вынесения решения значительно выросла; - в квартире был произведен ремонт. Судебный акт👇🏼 Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции по делу от 04.02.2025 №88-2993/2025. Друзья, два вывода. Первый: Не пройдет история: продадим квартиру без детских долей, все равно никто не узнает. Второй: Когда вы - покупатель, проверяйте вторичное жилье. В том числе на вложенный мат кап. Если у продавцов есть дети, допытывайтесь с пристрастием, куда они направили материнский капитал. #диана_а_маткапитал
Мама спрашивает, нормально ли стоит 20 000 рублей справка от психиатра для сделки с недвижимостью и где её получить. Делитесь опытом!
Продавец не может получить справку от психиатра из-за детского диагноза. Узнайте, можно ли продать квартиру без этой справки и что советуют риэлторы в такой ситуации.
Евгения ·
Мама дочки (3 года)
Я бы не рискнула. Только обсуждали с мужем, сейчас это в топе у мошенников. Бабуля / дедуля продает,а потом оспаривают. И останетесь без кв . Они всегда суд выигрывают
Оксана Малюта··
Мама двоих (4 года, 11 лет)
Они не всегда выигрывают
Евгения ··
Мама дочки (3 года)
ну может быть, но тенденция такая, к сожелению уже есть
Дарья·
Мама троих детей
Я покупала участок
Продавец 72 года предоставляла справку от психолога что она вменяемая
Все документы проверяют юристы агентства
Оксана Малюта··
Мама двоих (4 года, 11 лет)
В 53 года как бы не надо справок)))
Дарья··
Мама троих детей
продавцу 72 года🙈
Оксана Малюта··
Мама двоих (4 года, 11 лет)
а,я прочла как 72-го года рождения.
Оля·
Мама двоих (1 год, 4 года)
Еще хорошо бы узнать есть ли у них еще жилье, пообщаться с их родственниками
Оксана Малюта·
Мама двоих (4 года, 11 лет)
Договор купли-продажи просто правильно составлять надо и составлять его должен юрист,не вы по шаблону с интернета и не риелтор, справки с гос псих и нарко диспансеров и если сильно хочется плюс ещё нотариус
Alya·
Мама сына (6 лет), беременна (28 нед.)
Так какая разница кем эта справка составлена своим психиатром или нет. Даже наоборот больше подозрений если вы к своему психиатру направите.
У нас тоже сделка с пенсионеркой была, с ее стороны был риэлтор, с нашей юрист, сделка проходила через аккредитив. На всех встречах были и с ее риэлтором и с нашим юристом, в банке она общалась с девушкой. Справки естественно предоставила.
И главное ей после продажи есть где жить, тк продала она дачу.
Если после продажи ей негде жить, я бы не вступала в такую сделку
Анна·
Вопрос не к психиатру. Там совсем другой момент. Они не вменяемость свою оспаривают, а то, что сделка была осуществлена под давлением мошенников. Вас никакой психиатр не спасет: хоть ваш, хоть купленный.
Как минимум, между договором задатка и конечным договором выждите время- 3-4 недели.
Если человек что-то покупает себе взамен-попросите копию также договора задатка для подтверждения.
Юлия·
Мама дочки (5 лет)
Мы хотели чтоб, присутствовал в день сделки, так как человеку 84 года. Жить ей есть где, ее дочка забирает в другой город. Просто чтоб потом казусов никаких не было
Beloe_solnce_v_pustyne··
Тут опасный момент с мошенниками, практическо в 100 процентах случаев говорят, что они действовали под давлением мошенников. И даже видеосъёмка в момент продажи, с допросом, что мошенники не звониои, никтт не оказывает давление, не помогло лбдям доказать, что квартира куплена по закону
Полина·
Может Вам не психиатр, а нотариус нужен?
Юлия··
Мама дочки (5 лет)
Спасибо , я если честно даже не подумала об этом
Дарья··
Мама троих детей
Нет нужна именно справка от психиатра что человек продает недвижимость в ясном уме
Анна··
нотариус тоже не спасет. Есть судебный прецедент, где была нотариальная сделка купли-продажи, но суд тоже встал на сторону продавца