Девочки, такой вопрос - так ли сложно продать квартиру самостоятельно без риелтора? Вторичка, без обременений, маткапитал не использован. Изучаю информацию в интернете, но хочется послушать реальные отзывы
(Фото для привлечения внимания 😁)
ДарьяМама сына (9 лет)
Продать думаю реальнее, чем купить! А на фоне последних событий и судов покупатели вообще в полной жопе.
Татьяна РомановскаяМама двоих (младенец)
Мы дважды спокойно продали. Риэлторы толпами стояли, уговаривали подписать договора, били кулаком в грудь, что сразу найдут самых удобных клиентов.
Ага.
Щаз.
Авито. Всё сами.
Мария Мама сына (8 лет)
Сами продавали около 2х месяцев, я уже готова была обратиться к знакомому риелтору и на следующий день позвонила покупательница))) риелтор помогла только в сопровождении сделки)
Мария Мама сына (8 лет)
@tan.tan да, это дешевле в разы , чем она бы нам искала покупателя. Сопровождение сделки около 100 тыс
Я дважды так продавала, все быстро и отлично. Людям удобнее общаться сразу с собственником, а не посредниками.
Даже было такое, что взяла сначала агента, она какие-то фотки кривые сделала с квартиры, на показы тоже не сразу выезжала. Потом я сама выложила - очень быстро процесс пошел
ТатьянаМама двоих (9 лет, 24 года)
@irn_x, я сейчас продаю сложную квартиру. Приходят на просмотр покупатели и говорят мне-мы вам доверяемся, вы же проверите сами все?)
И только 2 из 17 человек сказали, что обратятся к юристу. Еще у 3х риэлторы. Люди экономят на проверке-факт.
Каким образом дилетанту в вопросах недвижимости проверить самому квартиру-мне не понятно. Я риэлтор. Но даже я не всегда понимаю нюансы сделки. Благо, у нас есть юристы, и они меня допускают к ней. Сама? Ну нет)
@frido1475 по моему опыту, опять же, крупного агентства - выдали нам бумажку якобы юридической проверки, что на продавца нет данных о судебном делопроизводстве и все в таком духе. Про количество прописанных, всякие там домовые книги, брачные договоры и так далее. Что еще могут на самом деле юристы сделать, не используя незаконные методы доступа к информации по сути? Ничего. А информацию, добытую не из открытых источников и не предоставленную продавцом, в таких отчётах и публиковать нельзя.
Но при этом можно хоть 1000 бумажек обложиться, в итоге не спасет.
Но я все равно, конечно, потенциальных продавцов доставала со сбором всяких справок. Один при мне делал запрос в БКИ, чтоб я увидела, что на нем не висят кредиты и не грозит банкротство, чтобы сделку не признали потом проблемной😅 Еще вот у бабушки умершей я даже страницу в одноклассниках нашла и так далее. Все эти мелкие шаги дают некое успокоение, не 100%, конечно)
И кстати просто иногда есть некое чутье, что это покупать не надо. Я дважды отказывалась от покупки новостройки в привлекательном объекте, но что-то в их офисе в воздухе у них витало, что грозило бы обернуться долгостроем. И знакомых отговорила туда ввязываться. Хотя никаких реальных признаков будущего проблемного застройщика в тот момент не было.
Но так и выходило по итогу. И там и там дольщики уже который год ждут своих квартир, хорошо, что мы стороной обошли
ТатьянаМама двоих (9 лет, 24 года)
@irn_x, верьте в добросовестных риэлторов)
Я вот вчера ездила к собственнице и проверяла , жив ли ее 92 летний муж и в каком он состоянии)
А месяц назад я звонила предыдущей собственнице в Ростов и задавала нужные нам вопросы. Многое что было) А НБКИ -это первичная экспертиза для нас. Без него мы не продаем квартиру и не покупаем. Я могу с гордостью сказать, что наши юристы проверяют по полной. И сделка для нас-огромный труд , а не лишь бы продать.
Мама·Мама дочки (2 года)
В августе продавала сама, риелтора брала только на саму сделку, но можно было и без неё, просто мне так спокойнее. За 10 дней вышла на аванс.
В объявлении обязательно пишите что помощь не нужна, это конечно не избавит вас от звонков с навязыванием услуг, но их будет чуть меньше. Сложнее всего первые 3-4 дня, потом нежелательных звонков станет меньше)
·Ответить