Когда можно продавать ипотечную недвижимость: право собственности
Девочки, с какого момента считается право собственности на недвижимость в ипотеке? Хочу понять, когда можно продавать.
В выписке несколько дат.
Девочки, с какого момента считается право собственности на недвижимость в ипотеке? Хочу понять, когда можно продавать.
В выписке несколько дат.
Александра·
Мама троих детей
С даты перехода права собственности на ваше имя ( в росреестре) по вторичке, и с момента полной оплаты объекта , если дду
Аня·
Дата ДДУ. Продавала такую квартиру (по ЕГРН было меньше 5-ти лет, по ДДУ больше), никаких проблем не возникло, налог не был начислен
Мария··
Дополнительно ничего не предоставляли в налоговую? Просто продали и все?
Аня··
ничего не предоставляла
Елена·
Мама дочки (6 лет)
У нас была вторичка.
В выписке егрн прям стоит дата регистрации права собственности)
Виктория·
С момента подписания акта передачи вам жилья.
Виктория··
@mirv_aygul да в смысле? 🤣 вы право собственности оформляете в момент получения. Не раньше.
Айгуль··
Мама двоих (7 лет, 14 лет)
у автора вопрос про срок владения для продажи - 5 лет для безналоговой продажи. По дду он отсчитывается с момента полной уплаты. По дкп -по-другому. У автора дду
А, например, для имущественных вычетов срок владения исчисляется с момента подписания акта-приема передачи с застройщиком.
Виктория··
@mirv_aygul спасибо, почитала, вы абсолютно правы.
Айгуль·
Мама двоих (7 лет, 14 лет)
Для продажи для налоговой: если был дду, то для срока владения отсчет идет со дня полной уплаты. То есть дата платёжки, когда банк перекинул деньги за квартиру застройщику. Это примерно день заключения договора дду. Ищите платёжку банка. Если нет, запросите у них копию
Айгуль··
Мама двоих (7 лет, 14 лет)
@patoli найдите платёжку банка. Где сумма платежа=сумме квартиры по договору о долевом участии. Вот эта дата вам нужна.
Мария··
@mirv_aygul, блин, наверно не найду . Запросить говорите можно? Через ипотеку в личном кабинете или самому ехать в банк?
Айгуль··
Мама двоих (7 лет, 14 лет)
можно. Скан скинут. Сохраните обязательно
largol·
Мама сына (9 лет)
Мария··
Ээээ. В смысле? Типа если я закрою через 5 лет после регистрации права собственности, то надо еще ждать 5 после полного погашения? Что-то впервые слышу
Анастасия··
Мама сына (2 года)
если вторичка , то с даты регистрации считайте минимальный срок владения., который к вам относится
Если ДДУ , то с даты полной оплаты объекта
Элис·
Мама двоих (2 года, 6 лет)
С даты перехода права, смотреть штампик на договоре купли-продажи, в выписке ЕГРН.
Валентина·
Мама двоих (младенец)
По идее со дня перехода права собственности, но нам удалось доказать, что со дня внесения первоначального взноса (брали справку в банке и у застройщика) и налоговая согласилась, налог не начислили.
Анна Анатольевна·
Мама двоих (9 лет, 12 лет)
Дата покупки квартиры