Досрочные платежи по ипотеке: понизить платеж или срок?
Девочки, а кто вносил досрочные платежи по кредиту/ипотеке и понижал ПЛАТЕЖ) мне попалось несколько видео о том, что это гораздо выгоднее, особенно если низкая ставка..
Чаще всего советуют понижать срок
Комментарии
Я решила что мне выгоднее деньги лишние вкладывать в другое место ,прка время пройдёт, платёж по ипотеке будет уже не ощутим, а то что нужно платить в месяц,она сама себя оплачивает квартира
Мы маткапиталом уменьшали платеж по ипотеке
@araksiya18, дааа, очень. Я даже расстроена, что хотела бы сама в таком жить😂 и жалко будет сдавать)))
Однушку
@askramareva можете поделиться контактом риелтора?
@askramareva, подскажите , пожалуйста, сколько за квадрат вышло ?
Мы снижали платеж , потому что когда комфортная сумма то можно досрочно уже начинать гасить и выплатили ипотеку не за 25 лет , а за 4 года.
Выгоднее понижать платеж если вы продолжаете вносить прежнюю сумму платежа )
То есть досрочнули, платеж стал не 22к а 20, а вы продолжаете на след месяц вносить 22к, из которых 2к - в досрочку
@alena_ly8, вы можете вносить любую сумму. Что за банк у вас?
@voycha, сбер. Там есть минимальная рекомендованная сумма меньше которой не внести, и каждый месяц она становится больше.
@voycha, забейте в любой кредитный калькулятор по схеме, которую я выше написала и посчитайте
Я снижала срок ипотеки первый год с 30 лет снизила до 19 ))) а маткапитал когда вложила , там можно только на уменьшение платежа .
@lodos, не, не первый только год, там нужно смотреть по графику платежей , но первые года самый высокий процент , который выгодно гасить
@lodos, а подоходный налог один раз только снимается . Мне оформляла знакомая все документы , я в этом не понимаю
Я не особо разбираюсь, но если подумать логически, то все таки уменьшение срока сокращает переплату, а не уменьшение платежа
Вам надо посчитать и выбрать стратегию.
1. Стараетесь погасить ипотеку для последующей продажи? Тогда да, выгодно сейчас досрочно гасить. Откройте график: основной платеж сейчас - это за %% по кредиту. Поэтому выгодно гасить тело основного долга, сокращая годы платежа
2. Но надо учитывать, что сумму досрочного погашения вы можете положить в банк под %%. Может, вам это сейчас выгодно?!
Вообщем, в зависимости от целей, выбирать подход