Как выгоднее взять вторую ипотеку: продать квартиру или добавить ПВ

Подскажите, пожалуйста, есть кв евротрешка в ипотеке теперь хотим расшириться , в том районе где я хочу кв стоят 70-80 млн , как лучше выгодно взять вторую ипотеку с пв 15-20% или продать кв и закинуть побольше пв ? По отбасы нам подходит 50/50 либо умай , который непонятно когда запустится 🫠

Копим деньги не в отбасы.

Как бы вы поступили ??