Проблемы с ипотекой при продаже квартиры: что делать?
Девочки с опытом ипотек/продаж квартир. Дайте совет, очень нервничаем. Много букв.
Продаем квартиру девушке. Встречно мы должны купить новую квартиру, используя эти деньги, уже внесли залог туда.
Девушка должна платить нам часть наличкой, часть берет ипотеку небольшую. (По ее словам , у нее было 2-3 ипотеки, она опытная в этом и т.п.)
И начинается тишина. Ничего не движется.
В процессе дела выясняется, что ей не одобряют ипотеку ни в одном банке🤦🏻♀️ пыталась взять Тинькофф, тоже не одобрил.
Наш риелтор предлагает другой вариант, якобы она берет часть кредитом, остальную часть отдаст в декабре, когда вернётся с сво ее муж (у него на счету есть). Всё это в договоре пропишут, естественно. Мы в замешательстве и страхе соглашаемся (от нас тоже ждут денег в новой квартире, тянуть не можем).
Опять тишина. Кредит никто не берёт, все молчат.
В итоге якобы ей всё-таки одобряет ипотеку Тинькофф на бо́льшую сумму. (По словам риелтора)
Мы вроде рады. Нам говорят, что со дня на день приедут сотрудники Т-банка, чтобы сделать нам электронные подписи.
Ждем сотрудников уже неделю. Никто не приезжает.
Сегодня последний день предварительного договора с этой девушкой. Тишина.
Очень хочется послать всё к х..рам.
Очень обидно, что теряем задаток и новую квартиру.
Подскажите своё мнение, девочки. Покупательница мутная? Так не должно ведь быть?
Может кто-то оформлял ипотеку т-банк, может действительно ли у них всё долго, даже подписи делают долго?
Мы никакого опыта не имеем в этом.
Очень расстроены. Риелтор говорит Ждем, надеемся на лучшее.🤦🏻♀️
Лучший комментарий
Вторичное жильё продаётся крайне тяжело сейчас. Попробуйте пролонгировать договор. Мы двушку меняли на однушку с их доплатой. Вообще в глаза не видели ни свою двушку, ни эту однушку, ни покупателей. Процесс запустили в феврале, у нас 2 обременения было на квартире: от банка и от государства. От банка сняли в течении суток, а вот от государства ждём до сих пор, уж так получилось. Они ждут. И они ждут, и мы ждём, хотя до 1 мая должны были уже заключить договор. Просто пролонгировали его, вот до 1 декабря. Если до 1 декабря не снимет государство своё обременение, то пролонгируем ещё. И нам отступать некуда, потому что получили задаток и сейчас возвращать его будет некстати, и им некуда, потому что отдали деньги и им нужна квартира большей площали. Квартирами фактически поменялись ещё в мае. Они уже в нашей живёт, а мы запустили квартирантов в их. То есть, если как бы люди вменяемые, то попробуйте все вместе договориться и юридически всё закрепить, а если есть ощущение что кто-то что-то мутит, то лучше отказаться от сделки.
Комментарии
У вас не особо грамотный риелтор. Я б на вашем месте не ждала от вашего покупателя никакого чуда)
Мы отказались. Риелтор был в истерике, юристы тоже. Покупательнице резко сегодня вдруг одобрили ипотеку в Сбербанке. Но мы отказались, продаем вдвоем с мамой, квартира напополам, она категорически не согласна уже, я уже не смогла уговорить ее. Не доверяет. Очень расстроены. кажется, теперь все эти люди ненавидят нас.
Вторичное жильё продаётся крайне тяжело сейчас. Попробуйте пролонгировать договор. Мы двушку меняли на однушку с их доплатой. Вообще в глаза не видели ни свою двушку, ни эту однушку, ни покупателей. Процесс запустили в феврале, у нас 2 обременения было на квартире: от банка и от государства. От банка сняли в течении суток, а вот от государства ждём до сих пор, уж так получилось. Они ждут. И они ждут, и мы ждём, хотя до 1 мая должны были уже заключить договор. Просто пролонгировали его, вот до 1 декабря. Если до 1 декабря не снимет государство своё обременение, то пролонгируем ещё. И нам отступать некуда, потому что получили задаток и сейчас возвращать его будет некстати, и им некуда, потому что отдали деньги и им нужна квартира большей площали. Квартирами фактически поменялись ещё в мае. Они уже в нашей живёт, а мы запустили квартирантов в их. То есть, если как бы люди вменяемые, то попробуйте все вместе договориться и юридически всё закрепить, а если есть ощущение что кто-то что-то мутит, то лучше отказаться от сделки.
Я бы не соглашалась ни на какие подписи электронные. Мы машину так продавали. И названивала баба одна, через кого то хотела купить. Договор через 3го лица заключать и тд. Мы отказали. Она потом опять звонила, че вы боитесь и тд. Нахер!!!!!!!
Найдётся ваш покупатель еще!!!!
А задаток вы ей точно не должны возращать, она ж не выполнила условия договора. 🤷
Меня бы это очень насторожило
Мы в дом клике брали ипотеку
Тоже не скажу что все быстро было, тоже нервничали пока процесс сделки шел
Но там хоть все видно было в приложении ( сам процесс сделки и статус менялся ) у нас косячил сам застройщик а точнее их Юрист🤦🏻♀️
@mamyliknatylik, позвоните на горячую линию т банка. Уточните для чего их делать
@annastasia_ вот кстати отличный совет. Узнать у самого банка. Может они перевести вам их хотят.
@mamyliknatylik, ну скорее всего они откроют вам счет и на него деньги переведут. А для открытия счета нужны подписи
Несерьезные люди я бы насторожилась и проконсультировалась с профессионалами
В 23г., купили кв в ипотеку(мат капитал вложили)
Дом клик Сбербанк нам одобрил ипотеку, у них всё быстро было. С нашей стороны всё было быстро, четко, чисто, прозрачно :) документы уже были готовы, МЫ УЖЕ БЫЛИ ВЛАДЕЛЬЦАМИ СОБСТВЕННИКАМИ КВ.
Риэлторы были ужасны в общении и быв.хозяева тоже долго мутили воду, то им надо дом еще поискать в Михайловске, то им не одобрили ипотеку, то у них машина сломалась чтоб ехать дома смотреть, то еще какая-то хрень. А мы то внесли залог и основную огромную сумму отдали им в руки (осталось дождаться маткапитал) потом я начала ругаться с быв.хозяевами, хотела подключить полицию… мы 4 месяца представляете 4 МЕСЯЦА ждали пока эти бессовестные люди съедут.
То у них дети болеют, то она сама вечно больная, то др сына они хотели в УЖЕ НАШЕЙ кВ отметить, там было столько отмазок, завтраками кормили каждый день. Как я орала, злилась, ругалась с ними с риэлторами с юристом. Ооо это был ужас 😩 как вспомню. Потом из-за нервов стресса я заболела сильно🤦🏻♀️
Лучше с проблемными не связываться.
Мы уже поняли.. Скорее всего будем всё отменять
Задаток она должна вам будет в двойном размере. А так да, мутная, на сделку идут с уже одобренной ипотекой. Косяк риелтора.
@agata_st спасибо, думали так сделать, но не можем понять, добросовестный ли у нас покупатель, который это всё тянет. Будем думать.
@mamyliknatylik удачи в любом случае! Пусть все наладится 🙏
А вам покупатель вашей квартиры задаток оставляла ?
Взять ипотеку с первоначальным взносом сестры?
Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ?
Или сразу же откажитесь -и почему?
Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно.
Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .
Развод для ипотеки: стоит ли идти на такой шаг?
Всем привет , скажите пожалуйста если у меня плохая ки, долг в банке,риелтор предложила мужу чтоб для ипотеки мы с ним официально развелись, рассматривали бы такой вариант, или это не выход?
Купить квартиру в ипотеку без риелтора: стоит ли рисковать? Сколько стоят услуги риелтора?
Можно ли купить квартиру без риелтора или лучше не рисковать? Планируем брать ипотеку семейную. Если брать с риелтором, сколько сейчас стоят примерно его услуги?
Военная ипотека: опыт и советы
Девочки, кто в ближайшее время может брали квартиру по военной ипотеке, интересно послушать какте банки, какую сумму одобряют, где смотерли жилье, вторичка, новостройки
Кто брал ипотеку? Какая последовательность действий? Сначала найти квартиру, потом в банк? Нужен ли риелтор?
В 23г., купили кв в ипотеку(мат капитал вложили)
Дом клик Сбербанк нам одобрил ипотеку, у них всё быстро было. С нашей стороны всё было быстро, четко, чисто, прозрачно :) документы уже были готовы, МЫ УЖЕ БЫЛИ ВЛАДЕЛЬЦАМИ СОБСТВЕННИКАМИ КВ.
Риэлторы были ужасны в общении и быв.хозяева тоже долго мутили воду, то им надо дом еще поискать в Михайловске, то им не одобрили ипотеку, то у них машина сломалась чтоб ехать дома смотреть, то еще какая-то хрень. А мы то внесли залог и основную огромную сумму отдали им в руки (осталось дождаться маткапитал) потом я начала ругаться с быв.хозяевами, хотела подключить полицию… мы 4 месяца представляете 4 МЕСЯЦА ждали пока эти бессовестные люди съедут.
То у них дети болеют, то она сама вечно больная, то др сына они хотели в УЖЕ НАШЕЙ кВ отметить, там было столько отмазок, завтраками кормили каждый день. Как я орала, злилась, ругалась с ними с риэлторами с юристом. Ооо это был ужас 😩 как вспомню. Потом из-за нервов стресса я заболела сильно🤦🏻♀️
Лучше с проблемными не связываться.