Прошло больше пол года как я закрыла ипотеку. Куда был вложен материнский капитал. Доли еще не выделила! Что будет? Обязательно прям выделять доли? И можно ли до лета отложить?
История с конференции из Краснодара. Использование материнского капитала и кому необходимо выделять доли по мат капиталу. Дано. В 2019 году зарегистрирован брак. Приобретена квартира в ипотеку. В 2020 году родился ребенок и супруга получила материнский капитал, погасив досрочно часть ипотеки. В 2021 году брак расторгнут. Имущество не делили. В 2022 году женщина вступает во второй брак, в котором рождается второй ребенок. И далее за счет доплаты за рождение второго ребенка был внесен еще один досрочный платеж за ипотеку за счет мат капитала. И тут вопрос. Как думаете? Скольким лицам необходимо выделить доли в квартире по мат капиталу? P.S. Действующим законодательством не предусмотрен правовой механизм возврата денежных средств в Пенсионный Фонд.
Мама делится опытом закрытия ипотеки с использованием маткапитала старшего сына. Узнайте, как правильно рассчитать доли и нужно ли выделять долю младшей дочке!
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Вопрос такой… если в ипотеку был вложен материнский капитал, то можно ли выделить доли в другой квартире, чтобы эту можно было продать без проблем,
Алина·
Мама двоих (6 лет, 9 лет)
Имели ли вы опыт или слышали ли о пункте 2 - возврате маткапитала? Возвращается сумма, которая была потрачена на тот момент (которой равнялась сумма маткапитала в то время) или же сумма в пересчёте на сегодняшний день?
Вероника_Фадеева··
Мама двоих (младенец)
сумма да, та что была выделена.
Здесь скорее всего через суд только может быть произведен возврат, т к. необходимо предоставить веские обоснования невозможности целевого направления
Алина··
Мама двоих (6 лет, 9 лет)
здравствуйте, благодарю вас за ответ! 🌸
А вы не знаете, какие могут быть веские обоснования невозможности целевого использования этих средств?
Вероника_Фадеева··
Мама двоих (младенец)
Если честно, затрудняюсь даже ответить.
Логические: наложение ареста или ограничения на зем участок.
Рената·
Мама дочки (4 года)
А, если покупается в разводе, то бывший супруг имеет право на долю?🤔
Вероника_Фадеева··
Мама двоих (младенец)
Если сертификат выдан на имя матери и использовать вы его будете уже будучи в разводе, то бывший супруг претендовать не может.
Т.к. выделять доли нужно только членам семьи.
Татьяна·
Мама четверых детей
Недавно, сестра купила квартиру с использованием мат.капитала.
У нее трое детей. Старшей дочери почти 30, сыну 22 и младшей дочери 6 лет.
Я ей всё разжевала на счет выделения долей.
Но....у нее есть отец(недоразумение) младшей дочери🤦♀️. И вот он ей пытается доказать, что у них в семье есть родственик юрист, который сказал, что взрослым детям не нужно выделять доли, а необходимо только младшей😤😤😤🤯🤯🤯 и ведь она почти поверила ему. Я в шоке.
Вероника_Фадеева··
Мама двоих (младенец)
@shamsunovazr по закону сначала нужно выделить, потом они могут отказаться. В рамках нотариальной сделки это происходит одновременно.
Мама··
Мама двоих (6 лет, 11 лет)
спасибо за информацию.
Вероника_Фадеева··
Мама двоих (младенец)
Ей повезло что у неё оказались Вы.
Вот эти вот: а мне там один умный человек сказал, иногда и не со зла, но вредят знатно