Выделение долей в квартире с материнским капиталом: в чем разница
Девушки, вопрос снова про выделение долей в квартире с мат.капиталом!
Я не понимаю в чем подвох/разница/подводные камни, если выделять, например, 1/10 дочке, 1/10 сыну , 4/10 мужу, 4/10 мне.
Либо!
1/10 дочке, 1/10 сыну и 8/10 в общую долевую собственность супругов?
Кроме того, что в первом случае нужно это согласие заверять у нотариуса.
В чем разница у каждого супруга своя доля или у них общая супружеская доля?
Может кто-то разбирался уже в этом вопросе и может мне разъяснить?🙏 В МФЦ внятного ответа не получили, в интернете как- то тоже(
Комментарии
Если вопрос выделения из-за мат капитала - то не нужен нотариус. Точнее так, он нужен для составления соглашения. Не более.
Я выделяла без нотариального заверения.
Я собственник, квартира куплена до детей в ипотеку. Ипотека не погашена.
Составила соглашение, прописала доли и в мфц.
По мат капиталу доля детям и маме. У меня получилось 1/21 каждому ребенку и 1/21 мне по мат капиталу, остаток 17/21 тоже мне 😂
У меня теперь вместо 1 выписки - 4 штуки -😊
@mamacherry, ну вот и всё, подписываете вдвоем, кто-то один за детей и в мфц. В целом можно и через нотариуса. Просто будет на 5-10 тыс дороже
@byzikaka в образцах из интернета в основном выделяют каждому члену семьи доли, а в МФЦ тетка сказала, что куплено в браке все равно совместная собственность и необязательно каждому супругу выделять свою долю, мол, доли детям, а остальное совместная общая доля супругов. Вот я и пытаюсь разобраться в чем разница тогда, кроме нотариуса)))
@mamacherry, в моем понимании - доли всегда лучше общей. Тем более вы можете при таком варианте прописать себе больше 😆
Первый вариант - по брачному договору только. Просто по соглашению о выделении долей по мат капиталу у вас будет общая совместная собственность
В первом варианте в случае развода вам не придется делить эту квартиру через суд, доли и так выделены.
Я не в курсе, но. В первом случае доли супрогов поделены- поэтому и нужно заверять, что все согласны. Условно, может вы на свои деньги покупали, а мужа лишь часть, и хотели бы распределить вам 6, ему 2.
В другом случае просто общее.
Доля которая куплена за мат капитал идёт в долевую собственность, остальное в совместную. Если хотите простую письменную форму, то только так делится, если хотите всём долевую тогда только нотариально.