Доброго вечера, девочки ♥ Как считаете, что лучше: трёшка вторичка,или евродвушка новостройка?

А где такие дома?)

@anastasiyabolotnaya, сталинки на пр.Бр.Коростелевых

вот и мы, съездили, посмотрели район , и загорелась я 🙈 народ молодой, деткам есть где играть, гулять... Красота. Зелень , немного, но есть.

@anastasiyabolotnaya, еще плюс нлвостроек, это коммуналка. Платить что-то около 4000-5000 зимой. 3-ка на Чкалова около10000🤷🏼‍♀️

даа, мы на туркестанской зимой за двушку 6000 отдаем 🤦

Я вначале ошиблась, не евродвушка, а евротрешка))) где две комнаты и кухня-гостиная

по площади 67 обе. А трёшку первичку дороговато прям выходит ((

@anastasiyabolotnaya, а в трешке кухня норм?

если с кладовой считать, то ~9 кв, кто-то перегородку убирает, и на ее месте ставит например холодильник, стиралку ну что-то в размер подходящее. Если она отдельная, как комната, то сама кухня где-то 7

Да, я спутала, имела в виду, евротрешка))

Дом, это было бы идеально)) но слишком дорого для нас, потому пускаем слюни мы с мужем 🤣

Ну тогда конечно же новострой.

Конечно евротрешка! И процент ниже и все точно новое и себе спальню можете сделать.

У нас трешка , 82м2 , но мы как раз , когла купили, 9 лет назад. Объединили кухню с комнатой 29м2).

Вторичку я бы не взяла старую. Где кв 65. У нас у мамы, 65м2, в восточном, за коммуналку они платят больше чем мы за 82, и у них еще и лифта нет. Если в ипотеку, то Вторичка намного дороже выйдет, на демонтаж старого ремонта еще уйдет много. Переделать сантехнику, трубы и тд. Я как то снимала квартиры и в 9ти этажах старые лифты, вонючие подъезды, контингент разный конечно, но нам не везло. и тд. Если Вторичка в более менее новом доме, сравнительно, с лифтом и тд. Это другое уже конечно.

А перегородку делали в кухне-гостиной?

@anastasiyabolotnaya в личку пришлю

Согласна! Живу в доме 1982 года постройки и всë норм, а у сестры новый дом дал приличную трещину

@anastasiyabolotnaya, скажу вам, как хозяйка трешки 1996 г постройки дома (кв.досталась в наследство сейчас думаем что делать): трубы надо менять все, проводку во всей квартире, полы. Замена канализационного стояка согласование с другими жильцами выше и ниже этажами.

Проверка вентиляционной тяги (даже акт о том что дымвенканал был ни о чем).

Вытяжка и вентиляция ванны и туалета (это туда же, в управляйку)

Газовое оборудование, все краны и подводы/выводы в квартиру.

Плесень (если продавец вызвал санпин и обработал квартиру вы её даже не увидите) вылезет через 3 месяца.

Утепление стен и смещение точки росы, что бы та же бл*дская плесень не появлялась. Но, если стена поражена, споры в толще стены, и она будет, возможно реже, но будет.

Швы и межплиточные перекрытия. Если верхний этаж то кровля, если в середине дома, то шов смежный с соседями всегда может быть с сюрпризом. Особенно, если соседская квартира утеплена, а ваша нет (или наоборот).

Но! Вторичка, как правило, классной квадратуры, часто комнаты разделены, чаще есть по два балкона (у трешек), что позволяет расширить жилую площадь и сделать доп комнаты или системы хранения. Ну и шумка во вторичке офигенная.

ааа мы, сейчас живём в доме 1997 года, у нас двушка. Мы конечно тут вложились, все меняли... Ремонт сами делали, муж и папа с руками, хоть это экономия)) да, все рядом конечно, остановки тоже, магазины.. Вот и думаем.

Ремонт так и так везде... Просто ,как то хочется к молодёжи, что ли... У нас тут почти одни пожилые, детей оччееннь мало... Да и все старое вокруг... Смотришь сейчас дома строят, ну красота, магазины все в них все маркетплейсы и тп. Все чинно благородно 👍

@anastasiyabolotnaya, в новом районе будет и молодежь, и дети, и площадки, все строят комплексами. За одно сразу покупайте себе парковочное место, если решитесь на новострой.

И обязательно шумка, на ней не экономьте. Очень много подруг даже потолки себе зашивали, соседи сверху и по диагонали- это боль.

Соглашусь

И там, и там 67

@anastasiyabolotnaya, а окно будет в комнате ?

да, прям как раз в комнате будет. А лоджия балкон получится на зоне, где готовить

@anastasiyabolotnaya, ой ну отличный вариант. Я бы тогда взяла бы новостройку

Я того же мнения