Стратегия покупки двух ипотек до 1 февраля: стоит ли рисковать?
Это снова я с жилищным вопросом🫡
Девы, кто то бросился брать 2 ипотеки пока есть возможность до 1го февраля?
_____________________
Дано: жить есть где пока работаем, довольно просторно и район вполне устраивает хоть и не супер новый.
Хочется: приобрести жилье, чтобы было куда съехать если с работой что-то пойдет не так / или жить в более современном ЖК, чтобы было уже свое жилье. Да и еще взять инвестиционную квартиру, чтобы оставить детям.
Что делать сейчас стратегически выгоднее???
Есть вариант продать машину и маткапитал.
Взять 2 ипотеки, купить по однушке (желательно 6 под 3,5%)??🤔Потом сдавать, чтобы быстрее закрыть платежи. А вдруг с работой что (процент низкий, но в красивом месте тоже хочется пожить, и без машины тяжко🤪)
Или взять уже семейное гнездо без какой либо самоокупаемости, остаться на какое то время без машины, ну и ремонт еще лет 5 по ходу не сделаешь. Пока писала сама разочаровалась😂😂
Поделитесь схемами, как в наше время обзавестись жильем и не доедать последний хрен с солью🤪
Комментарии
Ну вот напрягает, что возьму что то маленькое, потом с февраля новые правила, если захочет муж уже взять - могут не дать так как принудят меня идти созаемщиком, а я уже использовала семейку
@katerina.dor берите побольше, а студию успеете купить, потом жалеть будите, если маленькое жилье купите
А если нет пв то как-то можно урвать для себя хотя бы двушку и маткапитала тоже нет , не получали , очень интересно 🤔
Без первого взноса только студии или однушку можно взять по семейной ипотеке , двушки уже свыше 6 млн поэтому не пройдут
@katerina.dor, вы же ранее писали что в Мятном видели) лучше уточнить у риелтора актуальный вариант так как иногда меняются ☺️
Я как человек который не любит долговые ямы (кредиты, ипотеки), не брала бы 2 квартиры в ипотеку, мало ли что. Я бы взяла лучше вторичку для семьи с ремонтом более менее чисто под сдачу , т.е. дешевле и сдавала бы её сразу (получается она сама себя выкупает сразу). А если уж что с работой, выселяете квартирантов, сами заезжаете в свою квартиру и потихоньку делаете ремонт, если он не устраивает.
Сразу с хорошим ремонтом я бы не брала (только туалет и ванна если), а то квартиранты испортят.
Тогда лучше 2+ взять, чтобы уже свое гнездышко было, можно с ремонтом от застройщика в ипотеку (хотя я против ремонта от застройщика, но зато уже готовая будет). А потом уже брать однушку через несколько лет тогда)
А в однушках вы на что ремонт делать собрались ?
@katerina.dor, ну а мебель , техника ? Даже при наличии ремонта это минимум 800 тыс
Если конечно вы хотите нормально сдать
@katerina.dor, дак а как , микроволновка холодильник плита духовка чайник посудомойка - уже 100 при самых бюджетных позициях
Машину оставить , взять мат кап как первоначальный , взять трешку или 2+ для семьи … можно с готовым ремонтом можно на начале строительства .. а там время покажет или самим жить или сдавать
Две квартиры я бы точно не взяла ипотеку платим почти 10 лет .. еще немного осталось и закроем .. но даже такое предложения как по семейной ипотеки брать ещё две квартиры ….. ипотека это кабала … одну бы взяла под сдачу .. две - никогда ..
Можно без ПВ взять неплохие варианты, небольшие студии для сдачи самое то
Просчитать по платежам, какую сумму вы готовы выплачивать за них, не ужимаясь при этом особо, от этого отталкиваться
Плюс это инвестиция хорошая, даже если не пойдёт, то можно продать и даже немного навариться))
У нас многие у кого уже есть семейная ипотека берут сейчас вторую, тк и рост цен приличный будет с января месяца
Возьмите одно что для начала, потом уже видно будет потяните ли вторую, но в любом случае надо что то брать, деньги обесцениваются и капитал тоже, он и так то уже ни на что не годится, а когда это был полноценный первоначальный взнос