Налог при купле-продаже недвижимости с маткапиталом
Кто оформлял мат капитал с помощью купли продажи ? На эту недвижимость налог идет потом на продавца ?
Мы оформляли , но потом пришел отказ, а значит не было реализации капитала , и договора купли продажи сделали расторжение. Но щас тут налог нормальный появился на продавца
Комментарии
Если договор расторгнут, нужно отнести этот документ в налоговую) возможно у них в базе он не отобразился) и тогда никакого налога не будет. Продажа ведь не состоялась
Но это его проблемы ,если ему приходит налог. Он в любом случае будет, независимо как он продает недвижимость, за нал, в кредит или капитал. Значит он не был собственником нужное количество лет.
Если у вас есть официальный документ по расторжению договора ( решение суда допустим). И при за попросе в рос реестре высписка из ЕГРН на имя старого хозяина, то с этим всем надо обратиться в налоговую. Возможно у них есть отметка о оформлении квартиры, а о расторжении нет
Мат капитал и налог не связаны. Налог появляется если зелёнка у продавцов была свежая, нужно хотя бы пять лет чтобы прошло с прошлой сделки по этой недвижимости и потом уже её продавать, иначе уже государство рассматривает как перекупов и требует налог в 13% с этой продажи. Такие важные моменты надо заранее узнавать.
@teddy_kam, а кто именно расторгнул? Росреестр вас не оформил прислал отказ или после оформления в рос реестре в пенсионном на мк пришел отказ ?
@ekulia.84, да сперва в Росреестре оформили зеленку. Потом как пришел отказ, Оформили расторжение то же в Росреестре, по причине отказа
Все таки в налоговой наверное надо узнать
@teddy_kam, значит надо это расторжение отнести в налоговую тоже
Этот объект был зарегистрирован меньше 5 лет или больше ?
Нужно чтоб объекту было больше 5 лет иначе да, придет налог
@lubov-2088, да это было в прошлом году. Все таки поеду в налоговой узнать
@lubov-2088, ну мы это на тети кв оформляли. На ней же не оставить эту волокиту) все таки проблемы не продавца это
5 лет с момента покупки недвижимости должно пройти или стоимость покупки меньше миллиона рублей)
Мы делали так, указали в договоре сумму 900 тысяч) не было никакого налога