Стоит ли брать ипотеку на квартиру: страхи и реальные истории

Я уже недели 2 не могу нормально засыпать вечером, а дело в ипотеке, которую мы еще даже и не взяли!

Исходные данные : живем в однокомнатной (моей добрачной) довольно просторной но еле умещаемся втроем с ребенком + кот.

Хотим евротрешку небольшую (больше на 12 квадратов) около родителей, парка и метро, частично по семейной ипотеке. Сдастся в 28 году, сейчас только начинают.

Есть ПВ, чтобы его хватило на все, что не перекроется СИ, нужно +\- 2 млн. Брать остаток в ипотеку не вариант - или дают по средневзвешенной ставке под 12% семейную, или если 2 договора то удорожание квартиры. Потреб брать перекрывать мы потянем конечно НОООООО страшно же, опять отказывать себе опять экономить а вдруг и тд.

Поделитесь пожалуйста своими историями, ск ипотека, на какой срок, брали ли потреб, ск платите и главное - не жалеете ли. Вроде вот оно рядом и близко а вроде и грабеж средь белого дня. Хотим решиться но и воспоминания как я работала платила за 1 квартиру еще свежи 😮‍💨