История о семейном конфликте из-за квартиры: мама уговорила больного отца изменить завещание в пользу брата. Читайте полную историю и советы мам в сложной ситуации!
История для рассуждения. Представьте ситуацию. Вам 18-20 лет и ваши родители развелись (им по 40-42). Отец при разводе оставляет квартиру в центре и дачу. Сам переезжает в другой город. Вы с отцом нормально общаетесь. И вот через пару лет отец женится и у него рождается ребенок. Вы новую жену знаете, го ни с ней, ни с их ребенком не общаетесь. Так отец живет и с новой женой покупает квартиру и дачу. Ребенку их уже лет 5-7, за это время вы виделись с ней раз 10. У вас уже своя семья, муж, ребенок. Живете с матерью в той квартире что отец оставил. И вдруг ситуация - отец скончался. Вы наследница первой очереди его квартиры и дачи с новой женой. Она по сути вам никто. Будете претендовать на наследство?
Когда меня спрашивают, почему я ничего не рассказываю и не пишу постов. Могу сказать только одно - вот, правда, нет времени. Итог (цена) моего развода — долг мужу 7 миллионов рублей. Ну как 7 000 000… 6 700 000₽😂 как-то не легче… Сегодня, спустя 9 месяцев, развода я продала квартиру своей бабушки… считай, половину долго отработала😅 Спасибо моей любимой работе, которая меня кормит, спасибо моим клиентам, которые идут ко мне потоком, спасибо вам за поддержку и доверие🩷 без всех вас я бы не выжила🔥 Ну а мы… были не семьей, мы были конструкцией.
Порой я действительно удивляюсь причинам, по которым брачный договор или завещание обрастают мифами «это легко оспорить», «все будет признано недействительным». Брачный договор и завещание - это такие же сделки, как договор купли-продажи или дарения. Мы же не боимся покупать квартиру, потому что это все равно будет оспорено и не навсегда. Хотя рисков у купли-продажи может быть даже и побольше, чем у того же завещания. Думаю, что у завещания есть дурная слава по причине обязательных долей у нетрудоспособных наследников. Действительно, в российском (да и в европейском законодательстве тоже) существует понятие обязательных наследников. Завещатель полностью свободен в своей воле, однако обязательные наследники первой очереди все равно должны получить свою долю. Возьмем меня за пример. У меня три наследника первой очереди и все обязательные. Ребенок - 5 лет, мама - 57 лет (женщины становятся обязательными наследниками в возрасте 55+) и отец - 62 года (мужчины становятся обязательными наследниками в возрасте 60+). Без завещания (по закону), у каждого будет 1/3 доли в моем наследстве. По 1/3 в автомобиле, по 1/3 в квартире и так далее. Если они не договорятся - это катастрофа, причем в переговорах будет участвовать еще и опека, так как есть несовершеннолетний ребенок. К тому же я не хочу оставлять имущество своему отцу, которого не видела 20 лет. Что я сделала - завещание! Распределила имущество по объекту каждому и ….самое важное! Завещание сразу срезало обязательную долю моего отца в два раза! По закону отец получает - 1/3 доли, а в случае наличия завещания, где он НЕ упомянут - 1/6. Есть разница? Колоссальная. А теперь пример реального дела, переговоры по которому я веду сегодня в режиме реального времени, где завещание сэкономило моей клиентке хорошие деньги. Моей клиентке 55 лет. У нее умер отец, ОСТАВИВ ЗАВЕЩАНИЕ (ура!), распорядившись своей единственной квартирой в пользу моей доверительницы. Но у наследодателя есть еще дети. От первого брака. Сын - 65 лет и дочь 60 лет. Обязательные наследники. В завещании они не упомянуты. Поэтому они получают не 1/3 доли, а 1/6 доли - (не меньше половины, чем им положено по закону). Ну, скажете вы! И зачем нужно это завещание, если они все равно имеют доли???!!!! А теперь чистая математика. Квартира стоит 15 000 000 рублей по рынку. Без завещания моя клиентка должна была заплатить им 10 000 000, чтобы выкупить доли (по 5 000 000 на нос). А с завещанием, которое стоит у нотариуса 2 500 рублей, ей нужно выплатить по 2 500 000 рублей или 5 000 000 рублей на двоих. Завещание сэкономило ей 5 000 000 рублей. Ерунда?! У кого тут есть лишние 5 млн можно перевести мне:)) И кстати, завещание прекрасно себя чувствует, не признано недействительным и вполне себе крепкая сделка, совершенная мужчиной в здравом уме и твердой памяти еще 10 лет назад. #диана_а_завещание
Друзья, а что вас удивляет, что мужчина добровольно после развода продолжает платить ипотеку за квартиру жены? Такие случаи не единичны! Я готовлю брачные договоры, по которым муж продолжает платить ипотеку за жену, кредит за ее автомобиль, содержать на достойном уровне. Да-да! Речь о бывшей жене. В алиментном соглашении мы прописывем отпуска детей и бывших жен за счет мужчины, оплату ТО и ремонта автомобиля, на котором супруга возит общих детей. Думаю, что это достойное поведение в отношении женщины, с которой ты был счастлив когда-то. И да, я помню фразу клиента, который закрепил алименты 500 000₽ на двоих детей в соглашении: «я понял, что поначалу боялся прописывать такую сумму, а потом решил: что мои дети и бывшая супруга не должны страдать от моей неуверенности в себе». Мне кажется, что жить в парадигме нормы такого поведения при разводе - кайф!💕 P.S. сегодня мой офис на Патриарших♥
Анастасия·
Мама дочки (9 лет)
Делить счета и платить за свою долю
Ирина·
Мама сына (1 год)
Зачем на отца дарственную?
Ольга··
Мама дочки (1 год)
Вообще я не хотела этого делать, моим решением было продавать после смерти отца (когда придет время). Я просто не хочу постоянно вот так платить какие-то долги и не быть уверенной, часто ездим отдыхать, да вообще неприятно, когда твои карты блокируют
Татьяна·
А выкупить долю? Вариант и с вашей стороны и с его. Они там прописаны?
Ольга··
Мама дочки (1 год)
Да они прописаны у меня никто ничего выкупать не будет
Ирина·
Мама сына (1 год)
Поделить счета. А еще выделить их 1/4 площади, к остальному доступ закрыть по суду, нарушат, штраф, пусть так ютятся. Они обязаны платить, это че за вообще отец и жена такая, что решили не платить?! Они старше вас и взрослее, где их ум? Мол раз квартира не наша, то и платить не будем, они так думают? Подайте нк них в суд, отберите эти суммы обратно, так можно, покажите, что живут они столько лет из формы 7,8 и 9 за последние 10 лет, например? Вас там нет, вы живете по другому адресу(также доки приложить) и ещё запросите суд, чтоб пошлина и прочие расходы суда на них легли, с них списали. Ну или приехать с юристом к ним,сесть за стол переговоров всем вместе поговорить и договор составить какой-то юридический
Ольга··
Мама дочки (1 год)
А так можно? Я просто почитала вчера, что неважно живёшь или нет, но собственник обязан платить за капремонт, вывоз мусора и отопление. За отопление счет я даже представить боюсь.
Ирина·
Мама сына (1 год)
Можно позвонить на горячую линию юридической помощи, там есть бесплатные консультации. Но точно знаю, что они обязаны оплачивать. На меня как-то повесили долг, который намотала сестра со своим новым мужем и ребёнком в маминой квартире(я не жила там уже 10 лет, но прописана была, в другом городе с временной была) прислали аж письмо на работу и снимали с зп. Позвонила приставу, сказали что нет никаких контактов вашей сестры и мы вам скинули, тк вы в гонке работаете, частные конторы нам не доступны(Что-то типа того сказала), но вы можете потом в суд написать на неё и взыскать эту сумму обратно, если объясните и докажете, что вас там не было в это время. Маму тоже не нашли, она безработная тогда была. За капремонт вы можете не оплачивать если попадете им временную и квитанцию где вы платите этот капремонт в другом месте и тогда вам ЖКХ перерасчёт сделает
Анастасия ·
Мама дочки (3 года)
Обращайтесь пожалуйста
Юлия·
Многодетная мама (5 детей)
Проще вам выкупить 1/4 и пусть катятся раз не хотят платить.Через суд можно доказать что вы там не живёте. А если не хотите судиться, то вам придётся платить 3/4ваши за отопление, кап ремонт и мусор 1 чел.
Ksesha·
Разделить счета
Наталья·
Мама двоих (5 лет, 10 лет)
Обязательно проконсультироваться с юристом вам надо по этому вопросу, чтобы решить уже сложившуюся ситуацию и на будущее как-то разрулить сразу
Ольга··
Мама дочки (1 год)
Уже записалась на пятницу