Ипотека для строительства дома на участке за третьего ребенка

Расскажите кто разбирается в ипотеке, дано :участок ,выданный государством за 3 го ребенка

На этом участке планируется построить дом,

Какую ипотеку (по каким мин условиям)можно взять этой семье для строительства?Сельская не подходит, какая ещё есть?Что для этого нужно?Подруга ,как и я вообще не в теме, ей нужно.