Всем привет)
Отговорите или поддержите о покупке трешки в пятиэтажке на 5 этаже) всю голову уже сломала, правильно ли я поступаю)🤯😊
Год планирую покупать жильё, хочу инвестировать в недвижимость. Старый фонд не рассматривала, сами 10 лет уже живем в новостройке, и вот подвернулся не плохой вариант квартиры в пятиэтажке. Ремонт дизайнерский, перепланировка хорошая сделана, полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. Но есть одно ☝️ большое но… пятый этаж пятиэтажки. Расположение хорошее, 10 минут пешком до метро Речной вокзал) Вид на Бугринский мост.
Сверху имеется технический этаж, отреставрировали недавно. С виду все чисто и красиво) Хотелось бы услышать мнение) хочу сдавать… посуточно/ на длительный срок,тут уж как пойдет)
Взяли бы?)
Лучший комментарий
Комментарии
У меня бабушка 85 лет живет на 5 и норм. Сверху никто не топает и не затопят.
Если вариантов нет то взяла бы... Но в городе мне кажется много вариантов. Цену сбавили наверно из-за того что никто не берет? 😅
Она год стояла 10 млн) это конечно очень дорого для такого объекта недвижимости)) Дошли до 8, но и за такую цену дороговато на самом деле. Сошлись на 7,5 млн… вот теперь я обдумываю, брать или нет🤭
Жила в 5 этажке на 5 этаже. Но не было технического этажа. Летом жарко очень от крыши, тяжело подниматься, с ребенком или пожилому человеку тем более. Я лично не стала бы снимать квартиру выше третьего этажа без лифта. Но возможно заселятся молодые и активные ребята, которым лифт не помеха. Тут сложный такой вопрос. Надо вам самим взвесить все за и против.
Бегать даже хз, привыкнете или нет .
Потому что я за 3 года жизни на 4 этаже пятиэтажки так и не привыкла
Я ленивая и курила тогда еще
Мне было каждый раз ы лом
Потом еще родила, коляску туда сюда таскала
Ой в манду 🤦🤣
Я бы не взяла. Мне кажется, если инвестировать, то в более-менее новые дома. Если бы вы сами там жить хотели, то ещё ладно).
Ну и трёшку сложнее сдать, чем однушку-двушку, думаю.
Короче, мы взяли с такими целями однешку))
Треху на 5 этаже потом продать будет сложно
И сдавать тоже, мало кому подойдет такое
Жила на 5 этаже, снимала. Кв была угловая двушка, промерзал угол, была плесень. Вообще мне нравилось, тоже рядом метро было. Район хороший. Но вот купила была я сама такую, вот не знаю. Сами живём в новостройке. Покупать не хочу опять в стройке, очень дорого и качество строительства 💩. А 11 млн отдай за двушку. Тоже не знаю че делать. А на втроичку ипотека процент конь. Могли бы купить без ипотеки кстати в пятиэтажке, но у меня другие дома в приоритете, кирпичные 2000 годов. Жду, может процент упадёт.
@assimida, неа… 🙂↔️ как раз в эту сумму « влезем» без долгов)
У родителей квартира в пятиэтажке на 5 этаже, идеально, никто сверху не топает, не проходной этаж, подниматся нормально - нам не сложно было, но вот крыша стала бежать и требовать ремонта спустя 30 лет
Жила на 5 этаже 5-этажки все студенчество , ничего не текло, залетала туда просто , ноги привыкли. Потом съехали как-то пришлось забраться туда спустя год, чуть не сдохла))) дело привычки. Но и учитывайте что молодые семьи с детьми к вам оооочень врят ли на сьем пойдут , коляску ща тащить туда нереально , маленькому ребенку зайти тоже сложно, если планируете сдавать студентам либо молодым людям одиноким тогда да
@daria_familia, эту тоже продают уже год… правда начинали за ооочень дорого, сейчас цену опустили, по интереснее стала)
@alenka.88, я бы на вашем месте пошла к этому дому,раз он старый там явно есть бабульки кто дежурит на лавочках у подъезда и выложат вам всю правду, так и скажите что думаете покупать или нет квартиру и спросите текут ли крыша и какие еще проблемы есть . В таких домах бывает…. У нас вот оказалась еще семья наркоманов 2 этажами ниже, конечно же об этом не могли знать перед покупкой … в общем у них вы все узнаете , погуляйте кругами там обязательно встретите
@daria_familia, спасибо за совет, попробую))
Я не взяла бы 5 этаж. У крестной бесконечно протекала крыша даже на 9 этаже 9ти этажки, в настяжном потолке постоянно титька росла.
Не люблю старые дома боюсь из что развалятся (
Она отреставрирована😂год назад) Подъезд на самом деле очень чистый, вид и внутри и снаружи) я была такого же мнения как и Вы, пока сама не увидела своими глазами с точностью наоборот😊
@alenka.88, поняла ну если все дело что 5 этаж, тогда берите почему нет
Я в шоке, 5 этаж для людей тяжело🫣 ну не знаю... всю жизнь живу на 4 и норм, не замечаю даже этих подъемов, если буду бабкой ветхой, тогда конечно задумаюсь😅
Ну а на счет протечек, да, согласна
Тоже читала комментарии и удивлялась,что на 5 этаж подниматься это ад😅квартиру бы купила,если бы цена была адекватная и крыша в порядке
@mariya_kor, в том то и дело что цена более чем адекватная за такую площадь и отличный ремонт😁 цена однушки в новостройке без ремонта)
В нынешнее время зная какие ушлые УК, на последнем этаже квартиру не стала бы брать, даже с тех этажом. У меня соседи уже год судятся с УК по возмещение ущерба, а дому 8ой год всего лишь, крыша 4 года уже течет и всем надзорным органам срать. Судья так вообще говорит, а зачем вы делаете ремонт, если не уверены что вам крышу сделали и понимаете, что вас снова будет топить? А то что у собственника весь кухонный гарнитур плесенью покрылся за неделю после того затопления это не колышит суд, собственник должен был ещё этот плесневелый гарнитур держать в том виде как после потому, а теперь из за этого судебную экспертизу не провести и независимую оценку от собственника на 400 тысяч снизили до 90 тысяч - типа ибо не фиг было убирать намокший гарнитур, и видеозаписи им не доказательства
Это такое дело… как говорится случая что ли… не повезло. Но на ушлых УК тоже можно найти грамотных собственников. Нужно оценивать риски. Страховка жилья давно придумана… возможно дорого, но зато хоть какая то гарантия… и это конечно не факт тоже в наше время
Вот вот. Это только на бумаге легко - застрахуйся или иди в суд и всё возместят. Ага, щаз. А ещё нервов сколько и здоровья. Это точно никто не возместит даже при самом лучшем раскладе.
Не брала бы. Друзья родителей живут на последнем этаже. Всю дорогу проблемы с крышей, их каждую весну и осень топит. Причем и крышу уже меняли, проблема остается. Они постоянно устраняю сразу и не видно, если в гости придешь, но мы то знаем.
Можно застраховать жилье. В случае аварийной ситуации банк задолбет УК, они починят быстро) знаю по опыту знакомых)
@alenka.88, наверное да. Самое смешное, что хозяин сам работал (уже на пенсии) в администрации города по вопросам коммунальных услуг. Без выходных всегда на прорывах, а у самого с потолка льет)
А сама недавно столкнулась со страховым случаем по страховке своей квартиры. Охренела сколько там надо собрать документов, чтобы получить их копеечную выплату. Лучше уж без этого, если можно.
Не стала бы брать.
Хоть и тех.этаж это не гарантия что не будет протечек.
И Я бы не стала снимать квартиру на 5 этаже посуточно, наверняка ваш потенциальный клиент это «туристы» и «коммандировочные», а это значит имеется багаж, тащить его ну такое себе.
А если длительный срок, то это скорее всего семья с детьми, раз трешка, соответственно если маленькие дети то тоже не очень таскать ребёнка и коляску
А читали историю как бабка отсудила свою проданную 6 лет назад квартиру? У покупателей ни каартиры ни денег. Вторичку вообще ну нафиг
@alenka.88 ссылка
Загуглите 'вернула квартиру которую продала 6 лет назад'
Нет, я бы не брала 100%. Мы в гости ездим к свекрови, которая живёт на 5м этаже 5-этажки и это адский ад , особенно зимой😄 Для сдачи только если, пусть жильцы и мучаются, главное не я👌😁
Я жила в 5ти этажке на 5ом этаже. По мне так идеально, жить без соседей сверху. Мне нижних-то слышно было, а представляю как верхние топают.
Да, я бы взяла.
Мы жили год на 5 этаже в пятиэтажке, это капец скажу я 😅 без лифта оооочень тяжело, особенно с ребенком )
Если планируйте сдавать, то скорей всего семьи с детьми , особенно с маленькими , вряд ли будут рассматривать вашу квартиру, получается автоматически уменьшается выборка
Лично я не люблю старый фонд , даже с дизайнерским ремонтом
10 минут до речного, это на восходе? 🤔 5 этаж, конечно, тяжко
5 нет, пешком подниматься нет. Жили на 5 без лифта проходили это🫢
А я наоборот не рассматриваю новострой, только 5 этажки. Но не 5 этаж, 1 да, но последний с детьми -нет( но если жить не планируете то да, взяла бы
Я в шоке, 5 этаж для людей тяжело🫣 ну не знаю... всю жизнь живу на 4 и норм, не замечаю даже этих подъемов, если буду бабкой ветхой, тогда конечно задумаюсь😅
Ну а на счет протечек, да, согласна