Две новости, которые не дают всем покоя😃
Две новости, которые не дают всем покоя😃
1) Ставки по семейной ипотеке (обсуждаемые варианты)
12% — для семей с одним ребёнком.
6% — для семей с двумя детьми (текущий уровень).
2-4% — для семей с третьим и последующими детьми.
2) Новое решение Минфина
Согласно него супруги должны быть созаемщиками по Семейной ипотеке.
То есть "лазейка" с семейной ипотекой на каждого родителя, и с "донорами", будет закрыта.
Условие будет распространяться на кредиты, оформленные с 1 февраля 2026 года.
Если планировали покупку недвижимости, сейчас самое время.
Есть вопросы, пишите👌🏼
Майя 🐝 ПРО ДЕНЕЖНЫЙ ДЕКРЕТ·
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Те кто 3 детей тоже только 1 можно взять?
Майя 🐝 ПРО ДЕНЕЖНЫЙ ДЕКРЕТ··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
@eloneofakind, 2 квартиры 😝но пока нет такой возможности. Будет через год 😝
Эльвира ТОП-агент по недвижимости··
Мама дочки (9 лет)
можно попробовать без взноса купить
Майя 🐝 ПРО ДЕНЕЖНЫЙ ДЕКРЕТ··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
да я знаю, но ежемесячные надо чем то платить, на данный год пока в приоритете ремонт и переезд. Буду подстраиваться под новые законы как говорится. Может для полиции какие поблажки введут 😝
Anna·
Мама двоих (3 года, 9 лет)
А если у нас есть ипотека на супруга и я созаемщик взята до 23 года. Мы не можем еще взять ипотеку до февраля или можем?
Мария··
Мама двоих (6 лет, 18 лет)
@eloneofakind, почему до нг а не до февраля?
Эльвира ТОП-агент по недвижимости··
Мама дочки (9 лет)
могут и с января внести изменения, тут не предсказуемо всё. Или ставки поднять например. Вообще в недвижимости думать дорого, убедилась на своем примере и каждый день на примере моих клиентов.
Надежда··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
факт, пока надумали дом покупать - цена выросла в два раза. Купили и буквально через месяц, опят цены выросли. Сейчас взяли еще квартиру и вот за месяц, она подорожала на 300к. Но с кв мы уже были научены опытом и вообще не раздумывали
Elena·
Мама дочки (6 лет), беременна (40 нед.)
Вот мне не понятен момент с тем, как будет с теми, кто не выступал созаемщиком. Лишат права взять, или нет...
Наталья··
Мама двоих (3 года, 5 лет)
Вот тоже интересно
Эльвира ТОП-агент по недвижимости··
Мама дочки (9 лет)
Я думаю, будет зависеть от даты первой ипотеки.
Елена·
Мама двоих (8 лет, 16 лет)
Эх, кому эти новости не дают покоя, а кому поправки налоговые(
Эльвира ТОП-агент по недвижимости··
Мама дочки (9 лет)
@kahna, ну например говорят, что с продажи недвижимости будет налог, не важно сколько лет было в собственности. Для малого бизнеса говорят совсем плохо, но я туда не лезу, не понимаю.
Анна··
охренеть!!! Совсем уже ох…и!
Вероника··
Мама двоих (младенец)
А совсем прикольно, когда ты касаешься и тех и тех😂
Биби·
Мама троих детей
Если я разведена, 3 детей, не могу взять?
Эльвира ТОП-агент по недвижимости··
Мама дочки (9 лет)
@resnychka, да, это касаемо семейной ипотеки. Семейную можете взять, пока детям не исполнится 7 лет👌🏼
Биби··
Мама троих детей
простите , пока младшей не исполнится 7? Есть разница, сколько старшему?
Я брала обычную ипотеку в 2024 году на три недели 😅, роли не сыграет?
Эльвира ТОП-агент по недвижимости··
Мама дочки (9 лет)
неважно сколько старшим детям, хотя бы один до 7 лет нужен ребенок.
Елена·
Мама двоих (8 лет, 16 лет)
А по теме, ограничения оставляют по возрасту? Вот у нас 8 лет и 16, все, хрен нам, а не льготы? Это уже не дети считается и им побольше площадь не нужна? Не к автору вопрос, конечно, а просто бесит
Наталья··
Мама двоих (младенец)
проблемы индейцев шерифа не беспокоят!😄
Елена··
Мама двоих (8 лет, 16 лет)
наше правительство только их проблемы беспокоят, это понятно) я тут краем глаза-уха слушала их пленарное заседание, когда поправки в нк обсуждали, так там мужик, не помню фио, прямо сказал, что им деньги в бюджет нужны здесь и сейчас, и на все плевать, надо принимать то, что этому поспособствует именно быстро( соответственно все траты из бюджета, должны быть минимизированны
Эльвира ТОП-агент по недвижимости··
Мама дочки (9 лет)
Да, новостройку с ребенком до 7 лет.
Если 2 несовершеннолетних можно семейку на покупку и строительство дома, и на новостройки в малых городах.
Ольга·
Мама сына (1 год), беременна (40 нед.)
У нас 1 ребенок, обновили ипотечную ставку после рождения первого ребенка и как раз ипотека сейчас 6%, скоро родится второй ребенок, мы оба владельца, вторую ипотеку получается уже не взять?
Эльвира ТОП-агент по недвижимости··
Мама дочки (9 лет)
Когда вы брали первую ипотеку?
Ольга··
Мама сына (1 год), беременна (40 нед.)
летом 22 года
Эльвира ТОП-агент по недвижимости··
Мама дочки (9 лет)
смело берете еще 2😏
Пишите, все сделаем👌🏼
Кристина·
Мама двоих (2 года, 13 лет), ждёт третьего
Добрый день, подскажите пожалуйста 🙏🏻
Второй брак , за год до него я взяла в ипотеку дом под 12% плачу . Вышла замуж , он военный ( с военной ипотекой , которая заканчивается в мае 2026) , детей скоро будет трое 😅 можем ли мы рассчитывать на семейную ипотеку , допустим летом , после закрытия его военной ? Или пролетаем?! Спасибо 🌺
Эльвира ТОП-агент по недвижимости·
Мама дочки (9 лет)
Я так понимаю вы и ваш супруг свои ипотеки брали до даты 30.12.2023 года
В таком случае вы имеете право еще по 1 семейной ипотеке взять. У вас же есть ребёнок до 7 лет, вам не надо ждать рождения третьего.
Лина·
Мама дочки (7 лет)
Ребенок до 7 лет включительно или нет? Если один
Эльвира ТОП-агент по недвижимости··
Мама дочки (9 лет)
К сожалению, если 7 лет, то уже нет. Пока что только донор может помочь
Евгения ·
Какой дурдом начался.Спасибо мужу,что поддержал меня в 2023 году,у нас ставка 5.3% с одним ребёнком
Эльвира ТОП-агент по недвижимости··
Мама дочки (9 лет)
Господдержка или семейная?
Евгения ··
семейная
Анастасия ·
Мама двоих (7 лет, 8 лет)
Это ставки на новостройки ?
Эльвира ТОП-агент по недвижимости··
Мама дочки (9 лет)
в процессе обсуждения, но скорее всего примут. У вас дети старше 7 лет оба, семейную можно только в малых городах или на строительство дома.
Анастасия ··
Мама двоих (7 лет, 8 лет)
у сына инвалидность , положено под 6%
Эльвира ТОП-агент по недвижимости··
Мама дочки (9 лет)
верно, тогда можете взять под 6%.
Анна·
Мама сына (7 лет)
Добрый день!
А если мы возьмем ипотеку сейчас, когда у нас 1 ребенок, вдруг появится второй, мы можем потом подать на понижение ставки или нет?
Эльвира ТОП-агент по недвижимости··
Мама дочки (9 лет)
по возрасту условия не менялись. Нужен хотя бы 1 ребенок, но до 7 лет
Анна··
Мама сына (7 лет)
а если у родителей 2 ребенка, один больше 7 лет, второй меньше.
Они под какую категорию будут подходить? 6 или 12%?
Простите, заранее, если глупые вопросы задаю 🙏🏻
Эльвира ТОП-агент по недвижимости··
Мама дочки (9 лет)
сейчас еще не действуют эти условия. Просто берете семейку и всё, при желании 2 даже.
Анна·
Мама двоих (4 года, 12 лет)
Интересно, а если супруги не живут в месте. Мамочка сможет взять ипппотеку)? Созаемщмки то понятно. А вот у меня подруга одна с 2мя детками хотела брать …
Эльвира ТОП-агент по недвижимости··
Мама дочки (9 лет)
Может конечно. Брак не имеет значения, нужен просто ребёнок до 7 лет
Татьяна·
Мама дочки-младенца
Добрый день! Я взяла семейную ипотеку в этом году. Без созаемщика. Может ли муж взять семейную ипотеку на этого же ребенка через пару лет? Правильно ли я понимаю, что если сможет, то я должна быть его созаемщиком, и у меня уже должна быть ипотека закрыта?
lucbesson·
Мама дочки (7 лет)
А сельская ипотека?
lucbesson··
Мама дочки (7 лет)
@eloneofakind а если ребёнок старше 7 лет то все. Никаких плюшек?
lucbesson··
Мама дочки (7 лет)
@eloneofakind и помоему всего лишь 6 млн. Это мало
Эльвира ТОП-агент по недвижимости··
Мама дочки (9 лет)
ребенок до 7 лет или инвалид.
Сумма да 6 млн
Елена·
Если совместная с мужем ипотека, взятая до 23 года, то до 1 февраля по одной на каждого можно взять, а если после 1 февраля все? Еще одну нельзя будет?
Эльвира ТОП-агент по недвижимости··
Мама дочки (9 лет)
после только 1 на семью.
Вам что-то нужно продать или накопить взнос?
Елена··
да
Эльвира ТОП-агент по недвижимости··
Мама дочки (9 лет)
если нужно продать, обращайтесь 👌🏼