Две новости, которые не дают всем покоя😃
1) Ставки по семейной ипотеке (обсуждаемые варианты)
12% — для семей с одним ребёнком.
6% — для семей с двумя детьми (текущий уровень).
2-4% — для семей с третьим и последующими детьми.
2) Новое решение Минфина
Согласно него супруги должны быть созаемщиками по Семейной ипотеке.
То есть "лазейка" с семейной ипотекой на каждого родителя, и с "донорами", будет закрыта.
Условие будет распространяться на кредиты, оформленные с 1 февраля 2026 года.
Если планировали покупку недвижимости, сейчас самое время.
Есть вопросы, пишите👌🏼
Комментарии
@lucbesson, ребенок до 7 лет или инвалид.
Сумма да 6 млн
Добрый день! Я взяла семейную ипотеку в этом году. Без созаемщика. Может ли муж взять семейную ипотеку на этого же ребенка через пару лет? Правильно ли я понимаю, что если сможет, то я должна быть его созаемщиком, и у меня уже должна быть ипотека закрыта?
Интересно, а если супруги не живут в месте. Мамочка сможет взять ипппотеку)? Созаемщмки то понятно. А вот у меня подруга одна с 2мя детками хотела брать …
Может конечно. Брак не имеет значения, нужен просто ребёнок до 7 лет
Добрый день!
А если мы возьмем ипотеку сейчас, когда у нас 1 ребенок, вдруг появится второй, мы можем потом подать на понижение ставки или нет?
@anutik88, по возрасту условия не менялись. Нужен хотя бы 1 ребенок, но до 7 лет
@eloneofakind, а если у родителей 2 ребенка, один больше 7 лет, второй меньше.
Они под какую категорию будут подходить? 6 или 12%?
Простите, заранее, если глупые вопросы задаю 🙏🏻
@anutik88, сейчас еще не действуют эти условия. Просто берете семейку и всё, при желании 2 даже.
@katelikova93, в процессе обсуждения, но скорее всего примут. У вас дети старше 7 лет оба, семейную можно только в малых городах или на строительство дома.
@eloneofakind, у сына инвалидность , положено под 6%
@katelikova93, верно, тогда можете взять под 6%.
Какой дурдом начался.Спасибо мужу,что поддержал меня в 2023 году,у нас ставка 5.3% с одним ребёнком
Господдержка или семейная?
К сожалению, если 7 лет, то уже нет. Пока что только донор может помочь
Я так понимаю вы и ваш супруг свои ипотеки брали до даты 30.12.2023 года
В таком случае вы имеете право еще по 1 семейной ипотеке взять. У вас же есть ребёнок до 7 лет, вам не надо ждать рождения третьего.
Добрый день, подскажите пожалуйста 🙏🏻
Второй брак , за год до него я взяла в ипотеку дом под 12% плачу . Вышла замуж , он военный ( с военной ипотекой , которая заканчивается в мае 2026) , детей скоро будет трое 😅 можем ли мы рассчитывать на семейную ипотеку , допустим летом , после закрытия его военной ? Или пролетаем?! Спасибо 🌺
У нас 1 ребенок, обновили ипотечную ставку после рождения первого ребенка и как раз ипотека сейчас 6%, скоро родится второй ребенок, мы оба владельца, вторую ипотеку получается уже не взять?
Когда вы брали первую ипотеку?
@eloneofakind, летом 22 года
@belitca, смело берете еще 2😏
Пишите, все сделаем👌🏼
А по теме, ограничения оставляют по возрасту? Вот у нас 8 лет и 16, все, хрен нам, а не льготы? Это уже не дети считается и им побольше площадь не нужна? Не к автору вопрос, конечно, а просто бесит
@homyakk, проблемы индейцев шерифа не беспокоят!😄
@proskurina.n наше правительство только их проблемы беспокоят, это понятно) я тут краем глаза-уха слушала их пленарное заседание, когда поправки в нк обсуждали, так там мужик, не помню фио, прямо сказал, что им деньги в бюджет нужны здесь и сейчас, и на все плевать, надо принимать то, что этому поспособствует именно быстро( соответственно все траты из бюджета, должны быть минимизированны
Да, новостройку с ребенком до 7 лет.
Если 2 несовершеннолетних можно семейку на покупку и строительство дома, и на новостройки в малых городах.
@resnychka, да, это касаемо семейной ипотеки. Семейную можете взять, пока детям не исполнится 7 лет👌🏼
@eloneofakind, простите , пока младшей не исполнится 7? Есть разница, сколько старшему?
Я брала обычную ипотеку в 2024 году на три недели 😅, роли не сыграет?
@remi.1484, неважно сколько старшим детям, хотя бы один до 7 лет нужен ребенок.
Эх, кому эти новости не дают покоя, а кому поправки налоговые(
@kahna, ну например говорят, что с продажи недвижимости будет налог, не важно сколько лет было в собственности. Для малого бизнеса говорят совсем плохо, но я туда не лезу, не понимаю.
А совсем прикольно, когда ты касаешься и тех и тех😂
Вот мне не понятен момент с тем, как будет с теми, кто не выступал созаемщиком. Лишат права взять, или нет...
Я думаю, будет зависеть от даты первой ипотеки.
А если у нас есть ипотека на супруга и я созаемщик взята до 23 года. Мы не можем еще взять ипотеку до февраля или можем?
@eloneofakind, почему до нг а не до февраля?
@mam124, могут и с января внести изменения, тут не предсказуемо всё. Или ставки поднять например. Вообще в недвижимости думать дорого, убедилась на своем примере и каждый день на примере моих клиентов.
@eloneofakind, факт, пока надумали дом покупать - цена выросла в два раза. Купили и буквально через месяц, опят цены выросли. Сейчас взяли еще квартиру и вот за месяц, она подорожала на 300к. Но с кв мы уже были научены опытом и вообще не раздумывали
Те кто 3 детей тоже только 1 можно взять?
@eloneofakind, 2 квартиры 😝но пока нет такой возможности. Будет через год 😝
@maya_yashkova, можно попробовать без взноса купить
@eloneofakind, да я знаю, но ежемесячные надо чем то платить, на данный год пока в приоритете ремонт и переезд. Буду подстраиваться под новые законы как говорится. Может для полиции какие поблажки введут 😝
А сельская ипотека?