Можно ли приватизировать квартиру не в равных долях: закон и практика

🤍 МОЖНО ЛИ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВАРТИРУ НЕ В РАВНЫХ ДОЛЯХ?

Да, это возможно, хотя многие до сих пор удивляются, когда сталкиваются с такой ситуацией. Непонятно, почему люди, прожившие в квартире всю жизнь, не хотят оформить ее в свою собственность, но это их выбор.

Итак, возможно ли это?

Да, можно. Если квартиру приватизируют несколько человек, она становится их общей собственностью. Это возможно при условии согласия всех совершеннолетних, имеющих право на приватизацию, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Это регулируется статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Общая собственность бывает двух видов:

🤍Совместная: доли не определены.

🤍Долевая: у каждого собственника четко определена его доля.

Важно отметить, что в случае приватизации жилья совместная собственность может возникнуть только между супругами и только при наличии брачного договора. До мая 2001 года совместная собственность допускалась и для неженатых пар.

Таким образом, при приватизации жилья несколькими лицами оно, как правило, поступает в их общую долевую собственность.

Почему доли могут быть неравными?

🤍 Закон не устанавливает обязательного правила о равных долях при приватизации.

🤍 Процесс приватизации является добровольным.

Исходя из этого, участники приватизации могут договориться о любых размерах долей.

Особый случай с несовершеннолетними.

🤍 Стоит учесть, что в некоторых населенных пунктах стандартные бланки заявлений на приватизацию могут не предусматривать графы для указания размера долей. В таких случаях сотрудники, принимающие документы, могут быть не осведомлены о возможности установления неравных долей.

Возникли вопросы, пишите в комментарии обсудим вместе.