Семейная ипотека 2026: изменения и лазейки с 1 февраля
И про семейную ипотеку
«Лазейка" с семейной ипотекой, когда можно было оформить кредит на каждого родителя, будет закрыта с 1 февраля 2026 года.
Объясняется просто: согласно новому постановлению Минфина супруги должны быть созаемщиками по программе.
Это касается и так называемой "донорской" ипотеки. Финита ля комедия.
Так что сообщите всем, кто еще «думает»: пора действовать. Традиционный марафон «успеть до нового года» объявляется открытым!
Лучший комментарий
Комментарии
Может повысят лимит на семейку до 10 млн хотя бы в регионах и тогда не надо будет разводиться 😂 или это все сказки из моей головы?
Добрый день. Находимся в стадии оформления ДДУ и оформления ипотеки только на супруга, к нотариусу для выхода из сделки я ещё не успела сходить. Я так понимаю мне уже нет в этом смысла, уже точно не смогу после 02.26 взять на себя семейку?
Всегда остается маленькое: «Вдруг че» 🙂
Мы только на стадии оформления ипотеки. Оформлять буду на себя, но до февраля вряд ли успею, а как муж будет созаемщиком, если он банкрот в 2020 году и сейчас на СВО?
@nabiullina89, а не кто не заставляет вас этого делать. Каждый будет раздать свои вопросы как ему нужно)))
@annavysote ого! Обычно банк требует брачник просто в таких случаях
@preggia1, новые правила стартуют с 1 февраля
Такой вопрос, если у мужа взята семейная военная ипотека, где я никак не числюсь. Сможем ли мы взять еще семейную ипотеку на меня после внесения поправок? Или уже все?
Ну еще не все ))
Давайте так! Я очень позитивный человек верующий только в лучшее! Поэтому если до конца 2026 года не получается, не отчаиваемся и ждем пока семейная ипотека станет не актуальной в связи с низкой ставкой ЦБ 😉
Меня в философское щас понесет 😆
В общем все будет хорошо, иначе быть не может 😊
Я вообще туго понимаю в этой теме. А если мы собираемся разводиться, я не смогу одна же взять семейную ?
Можно тоже спрошу?
Если мы оформили ипотеку 01.12.2022, муж-заемщик, я-созаемщик (успели до 23 декабря, когда тоже там какие-то поправки вносили), после этого, где-то полгода назад, спрашивали в Сбере, можем ли взять еще одну по семейной ипотеке, нам сказали, да, можем, так как успели до 23.12.22.
Т.е с 1 февраля 26 года уже не сможем?
Может чуть сумбурно написано, на ходу пишу, но вроде понятно 🤭
У вас все хорошо )) Буду вас ждать с нетерпением ❤️
А если мы не пользовались ещё правом семейной ипотеки? У нас только ипотека на вторичку на меня одну под 11%..
это считается? Мы уже не сможем с нового года семейную взять?😩
У вас все хорошо 👍 Запишите мой телефон, чтобы не потерять!
В шапке профиля ❤️
Т.е. если сейчас на одном есть семейная ипотека и второй хочет взять после 01.02.2026 то все, не получится😃
Если на муже семейная от 22 года, на мне семейная от 25 года. Сможет муж на себя еще одну взять после 1.02.26?
@nosugar, или принять участие в марафоне «успеть по нового года»
@annavysote, не. Не добежим этот марафон пока(
Но как соберем первоначалку и разведемся - только к тебе. Опять🤣
Объясните, почему все теперь про разводы говорят в связи с этой новостью? Что ужасного в супруге-созаемщике?
@annavysote, можно узнать подробнее про без ПВ?
@annavysote, почему не будет права? Ипотека без созаемщика взята ведь ДО 1 февраля 26 года. Если ее выплатить, то смело можно брать вторую на другого супруга
@nashestvie, если после закрытия в семье появится еще малыш. Подробный пост с разъяснениями я напишу позже )
Ну ради пособий ведь разводятся. Или просто не оформляют отношения
Щас ипотечники такие "а чО, мы хуже что ли?" 😁👌
❗️ Новости про Семейную ипотеку
Готово новое решение Минфина.
🔵 Согласно него супруги должны быть созаемщиками по программе. Т.е. "лазейка" с семейной ипотекой на каждого родителя, да и с так называемыми "донорами", будет закрыта.
Условие будет распространяться на кредиты, оформленные с 1 февраля 2026 года.
🔵 И да, продлили до 31 декабря 2025 года действующий до 31.10.2025 размер компенсаций для банков.
ИЖС - КС+3 п.п.
Иное - КС+2,5 п.п.
С 01.01.2026 будет так:
ИЖС - КС+2,5 п.п.
Иное - КС+2 п.п.
🔵 Еще будет допустимо рефинансирование комбо ипотеки (допустимо изменение только ставки по рыночной части кредита). Для тех, кому доступно рефинансирование.
👉Решение о порядке предоставления субсидии № 25-67381-01850-Р
от "15" октября 2025 г.
#семейнаяипотека
Стартует акция - разведись ради квартиры 🫠