Как взять ипотеку при высоких ценах на жилье: советы мам
Пока люди удивляются откуда айфон, я в шоке как брать ипотеку, где надо первоначальный хотя б пол-ляма, платить по сотке лет 20, а еще на сделку неизвестно сколько денег, вложения в новое жилье и коммунальные платежи.
Похоже проще сделать резиновой квартиру. 😩 Просто что за цены. 🤦🏻♀️
Лучший комментарий
Так там маткапитала на трехкомнатную например очень врятли хватит 😄 только если студию / однушку брать
маткапитал имел смысл когда его только давать начали, когда он был ~500 тр, а квартиру можно было купить за 1,5млн, а сейчас когда маткап за второго ~950, а квартира трешка стоит от 8млн, ну это смешно)
Мы взяли ребёнку кВ . Вложили маткапитал . Добавили 200 к
Взяли на слободе с ремонтом . 2 кв и сдали дом через 5 месяцев . Летом планируем закупить мебель , технику и сдавать .
Платеж сейчас 28 к , на 20 лет 5.8 процентов семейная
Если сдавать за 25-28 с новой мебелью и техникой. Думаю будет куда легче . Когда ребёнку будет 18 лет. Чемодан , вокзал , своя квартира 😂
Комментарии
Девочки, привет
Не смогла пройти мимо
Цены летят как ракета)🚀 да
Варианты я своим клиентам предлагаю такие:
1. Если есть семейная или ит-то:
1) если цена позволяет-делаем завышение.
2) согласовываемся длительную бронь с сохранением цены и поздним выходом на сделку ( чтобы успели насобирать перв взнос)
3) программу накопи на ПВ с перв взносом 10%, а остальную часть до 3х месяцев
Если для простых смертных;
Пункты 2) и 3) ( что написала выше)-тоже применяем
Дальше:
- еще рассрочку 0% с платежами 50-70т₽ в мес
-льготные ставки по ипотеке на 1-3 от 0.1%. Тут надо считать, чтобы вам было выгодно и не переплачивать
Если хотите втлричку-тут все грустно. Минимальная ставка от 19,5%. Просто ждём и считаем когда это +- выгодно
Супер; у нас кажется в городе нет таких продвинутых риелторов. 💔
@alen.wear, очень приятно! Спасибо!🙏приходите:) буду вам рада
В моем профиле в закреп посте я написала свои соцсети с ссылками.
И я веду тг канал, в нем рассказываю о классных вариантах по новостройкам и как их купить
@alen.wear, в Бийске риелторов нет знакомых, но могу дать контакт в Барнауле женщины, с которой работаю, а она уже порекомендует в Бийске.
Это как вариант
Я взяла ипотеку вторичку. Писали 20%. На выходе получилось 15%)))
У меня больше половины кв была наличка с продажи другой квартиры.
Цены ужасные,сейчас чтобы взять побольше квартиру нужно около 2-3 мл первоначалки,слава богу мы успели и взяли раньше всех поднятий квартиру в которой живем.
Такую же квартиру в нашем Жк снимают соседи за 40.000
Когда люди узнают сколько у нас платеж (15к за двушку) в шоке,гасим двойными /тройными платежами.
У знакомых ипотека на 30 лет по 45.000 и коммуналка+10к,конечно это ужас🥺
Капееееец! 😫
Вот а я живу в Бийске, у нас сдают квартиры от 40, это ужас, они часто в убогом состоянии. В нормальном состоянии квартира 60. Просто у людей маразм… А с другой стороны что им делать если у них платеж по много тысяч.((
Это что за квартира,где первоначалка пол ляма🤨сейчас уже к двум лямам ближе 🫠цены да,космос
Если ПВ пол-ляма, то это судия в 10 кв.м🥹
Мы взяли ребёнку кВ . Вложили маткапитал . Добавили 200 к
Взяли на слободе с ремонтом . 2 кв и сдали дом через 5 месяцев . Летом планируем закупить мебель , технику и сдавать .
Платеж сейчас 28 к , на 20 лет 5.8 процентов семейная
Если сдавать за 25-28 с новой мебелью и техникой. Думаю будет куда легче . Когда ребёнку будет 18 лет. Чемодан , вокзал , своя квартира 😂
@nata.es2010 я вообще ничего не покупаю из кохонь) а засрут ее одинаково и за 30 и за 350))) наверное просто первый раз сдаёте поэтому не опытные)но на ЧС найти тех кто согласится за 28 снимать это прям везение)
Простите,но брать кв в ипотеку и еще год окупать кухню это не много глупо)с учётом коммуналки вы еще и в минусе от аренды ) обычно сдают что бы быть в плюсе
@zayyyyy, у меня кВ есть , я ее сдаю . За 2 года тфу тфу тфу. Ничего не испортили , единственное , где стол был. Под столом обоину порвали . Но ребята все возместили . Тут согласна , как с жильцами повезет )
А по поводу кухни. Ну нам финансы позволяют и мы можем эту ипотеку и за 2 года закрыть . Но в планах растянуть на 5 лет . Чтобы через 5 лет , купить 2 ребёнку квартиру . Уж поверье , не многие родители покупают каждому ребенку кВ . Ну и это наши деньги и нам ими распоряжаться. Как мы хотим )
@nata.es2010 да разговор же не о том как распоряжаться деньгами.А о том как распоряжаться ими разумно.В вашем случае это не инвестиции.Но дело хозяйское же)Кто спорит-то
Можно по семейной ипотеке взять, там не большой процент. Вы сколько комнат рассматриваете ?
@alen.wear мы тоже рассматривали вариант с домом, кирпичный хотели, но посчитали, дороже выйдет. Плюс его же ещё обслуживать нужно, а это недёшево. Тоже сейчас подбираем жильё, смотрим большие трешки.
@ekaterina1018, у меня муж вырос на земле, ему квартира кажется клеткой, поэтому дому быть, вопрос как и когда. 😁
@alen.wear а сейчас у вас какая квадратура? Я над домом задумалась в ковидное время. Тоже очень хочется дом.
Тоже не приятно удивляют цены на новостройки…хочу обратно год так 2016, когда новостройки стоили дешевле вторичек 🥹
@alen.wear, с нынешней зарплатой - я бы тоже 😂 только представьте, платеж был 19 тысяч 🔥 эх, грусть печаль в глаз попала 🥲🥲🥲😂
@elenamarkel, дааа, кто ж знал, надо было гадать на картах. 🤣
Ну и кстати если брать в новостройке, то не надо комиссию платить) она уже вшита в цену кв😆
Ой, я живу в Бийске, новостройки размером с клоповый дом. Смешно аж.(
@alen.wear, ну это наверно типо как мы купили 😂 там спальни по 10 квадратов , радует что хоть кухня гостинная 23))
Тоже когда выбирали ходили были в шоке , от того что микроквартиры какие то строят) но вторичку совсем не рассматривали, точно бы не потянули вторичную ипотеку
@svetlanaaaa__, да да, 10-12 кВ это у нас в городе стандартная спальня.
Мне кажется только если продавать что то 🤷🏼♀️ у нас так и вышло, я продала квартиру , и часть этих денег пошло в первоначалку (2,4млн🤡) самостоятельно мы бы эту сумму накопили бы примерно лет через сто)))
Вот пв 2,4, ипотека 6млн, цена квартиры 8,4 была , ежемесячно теперь должны 36к)) брали на 30 лет, 71 квадрат, евро4к
Ключи ждать еще год , потом еще ремонт)) это хорошо нам есть где жить, мы не снимаем, иначе это была бы вообще жопа😅 а про ипотеку на вторичку я вообще молчу 🙊
Короче я не знаю, мне кажется с нуля очень тяжело сейчас что то достойное купить ( да и если даже не с нуля, все равно тяжело
Да, я именно с 0, прост не хочу продавать имеющуюся квартиру, так как детей много, хочется им оставить.
Двушку покупали через риелтора т.к хозяин в другом городе и она занималась продажей. Мы отдали 80тыс. И хозяин не знаю сколько.
Я вообще не поняла за что мы ей заплатили. Все равно все через домклик делали.
Однушку свою продавали сами без всяких риелторов.
@s.tanya07, у риэлторов проверка не через дом клик и дом клик не будет запрашивать доп документы для безопастности покупателя .
@nepeika, мне кажется наш риелтор тоже ничего не запрашивала. Вообще прям не понравилась мне. Вечно пропадала куда-то.
@s.tanya07, ага. 😩 если бы, то одного не возьмут, то другого…
Мы брали ипотеку без первоначального. Но у нас не семейная. А обычная под 22%
Мы платили по 140тыс.
Благо нашу однушку быстро купили. Вообщем сейчас платеж 28тыс.
@s.tanya07, вот я не хочу продавать жилье, у меня эта и еще одна кв, так как у меня девочки, то мы с мужем считаем, что им необходимо свое жилье…
Вероятно у вас есть маткапитал, я вот пролетела с ним… и семейная ипотека… платёж у меня до 40 тыс сейчас…
Вам нужно хорошего риелтора, который заинтересован в реальной помощи, а не втюхать
@svetlanaaaa__, ну левый берег .евротрешку можно взять с маткапом )недалеко от Маркса )
Только вайт бокс конечно ,но все же )
@svetlanaaaa__, так Вы скидывайте на уменьшение срока, и платеж тоже уменьшится. Пусть он будет 33, но и слетит прям года 2 точно
@maaaris, да я вообще не планирую маткап в квартиру эту вкладывать ) позже, купим что то типо студии или однушки
А так я знаю что на уменьшение срока выгоднее делать , у нас было бы -10 лет, но я думаю мы и без маткапа раньше закроем 😄
Вероятно у вас есть маткапитал, я вот пролетела с ним… и семейная ипотека… платёж у меня до 40 тыс сейчас…
Вам нужно хорошего риелтора, который заинтересован в реальной помощи, а не втюхать