Как продать квартиру с долями после материнского капитала

Собирались продавать квартиру, сделка не сложилась, для себя отложили момент

Выделили доли через нотариуса, в нашем случае это вышло 14000, где 4000 - это госпошлина за мужа и сына, в опеку идете после подписания предварительного договора

С опекой тоже очень много нюансов по типу: нужны выписки, если вы продаете квартиру, а дом строится, то где вы будете проживать в это время, где будут прописаны дети с вами, согласие собственника жилья, что на время строительства вы будете проживать с ним итд (это была наша ситуация, нас запарила сильно 🤣)

Вся сделка нотариальная, нотариуса оплачиваете полностью вы

@ladyluck., @anastasia-4118, @morozzzka92, @viktoriayakov, @yula_93, у нас доли выделены на всех.Двушку хотели продать,и у нас действующая ипотека трешка,хотели здесь выделить доли.А на деньги с двушки на будущее детям взять по однушке🫣Короче трудная схема,и скорее всего опека не разрешит так сделать.Доли детям мы выделяли минимальные,что бы меньше сложностей было с продажей.

Нужно выделить доли всем членам семьи (муж, вы и дети), для этого можно обратиться к нотариусу или в мфц, заключить договор на покупку новой квартиры (предварительный), с ним и другими документами идете в опеку вашего района (список документов на сайте администрации города есть), там не оч много. Через ~2 недели, если условия не ухудшаются (квадратура не становится меньше) опека одобряет. И можно продавать старую квартиру, и покупать новую. Мы вот недавно тоже этим вопросом занялись. Можете позвонить нотариусу проконсультироваться по телефону. Даже если квартира была куплена до брака, то долю все равно мужу выделять нужно. Он может потом отказаться. Как правильно рассчитать можете сами, информации полно в интернете, или может натариус помочь, если через него будете делать. Детям тоже всем, не только тем, за кого был мат капитал)

Обращайтесь пожалуйста

Проконсультироваться с юристом «по вопросам недвижимости» хотябы онлайн) а то всякие заморочки с собственностью бывают, и там вам подскажут план действий.

Выделяете доли у нотариуса, а в опеку идете только тогда, когда заключен предварительный договор на покупку новой квартиры

Выделяет доли всем членам семьи и сделка потом только нотариальная

И чтобы продать,вам нужно предоставить документы,что вы ребенку от продажи,новое купите,нам так не разрешили,была 2ка с мат капиталрм у нас,и трешка без маткапитала,не разрешили продать двущку и выделить в трешки доли,продать и купить 4ку разрезрешили

Сначала надо долю выделить ребенку, потом в опеку

Да в опеку