Ипотека с маткапиталом в Перми: реально ли купить квартиру
Доброго вечера ✨
Возможно ли в нынешних реалиях в Перми приобрести квартиру в ипотеку при наличии только маткапитала в качестве первоначального взноса? Понятное дело, что не в центре, но в неотдаленных районах, в идеале Индустриальный район. Может кто-то не так давно приобретал, поделитесь опытом 🙏🏻 Сколько комнат, есть ли отделка, какой район, под какой процент, какова ежемесячная плата? Есть ли какие-то "подводные камни" из-за которых могут отказать в ипотеке?
Хотелось бы евродвушку конечно, но и однокомнатная с адекватной квадратурой будет как вариант. Знаю ещё, что у риелторов есть свои плюшки от застройщиков, но не знаю, достаточно ли этих плюшек будет, чтобы хватило маткапитала на ПВ. И быть может кто-то посоветует специалиста, с кем получилось выгодно оформить сделку?
Мариша·
Мама троих детей
Так канеш можно, ищите варианты у застройщиков, есть даже без первоначального взноса, естественно дороже квартира получается. Вам узнать надо сколько банк даст денег и от этого уже ориентироваться, искать.
Тамара··
Мама сына-младенца
Я, если честно, в этом вопросе вообще не соображаю 😅 Было бы чуть больше времени свободного, изучила бы эту тему, но сейчас пока не представляется возможность, потому думала к риэлтору обратиться. Я просто знаю, что у них условия иные, у меня знакомая несколько лет работала риэлтором, очень выгодно себе квартиру купила в хорошем ЖК. Они, конечно, в 0 работать не будут и всех привилегий не раскроют, но и выгоду с ними получить можно.
Просто понимаю, что очень много тонкостей, которые я могу по неопытности упустить.
Катя·
Мама сына-младенца
Я вот вот выхожу на сделку, чисто мой опыт, не хватает только мат.капитала, нужно добавлять ещё свои сбережения 🤗
Новостройки, более менее варианты , цены как бы понимаете 😃 20% первоначальный взнос нужен от суммы кв
Тамара··
Мама сына-младенца
Цены да, глаз не радуют 😅
Просто понимаю, что пока буду копить сейчас, цены ещё больше вырастут, и толку от этого мало будет.
Вы молодец, я бы наверное не рискнула сама.
Анна·
Мама сына (4 года)
Если только с ипотечными брокерами, без 20% новостройки не купить
Тамара··
Мама сына-младенца
Какое же это запутанное дело все же 🥲
Это не то же самое, что риэлтор/агент по недвижимости?
Анна··
Мама сына (4 года)
это в основном агентства по подбору жилья. И да, девочки здесь пишут, что семейная ипотека только 6млн, все, что выше стоимости вы должны будете оплатить на месте 🥲 а сейчас не лучшие цены на кв м. Мы ездили и смотрели летом разные варианты, недвижки много, но и ценник очень высокий. Полноценная двушка даже без отделки была от 8млн, те первоначалка 2 млн - минимум.
А вот знакомый у нас обратился к брокерам и быстро взял однушку, прям вот за пару дней, но, там минимальная стоимость жилья (отдаленный район) и первоначалка в 500тыс в его сумме сыграла хорошую роль
Тамара··
Мама сына-младенца
Мне кажется, цены лучше уже никогда не будут 🥹
Ina·
Мама дочки (1 год)
У меня подруга взяла в этом году, доплачивали по мимо мат. ещё лям сверху... Тоже через риэлтора, новостройка ещё в планах только. Район не Пермь даже.
Тамара··
Мама сына-младенца
🥲
Я пока буду копить, цены на жилье улетят в космос 🫠
Мама·
Мама двоих (1 год, 8 лет), ждёт третьего
Семейную ипотеку дают максимум 6млн в долг, обязательное условие 20% пв, то есть получается первоначальный взнос должен быть минимум 1 200 000. (6млн-20%=4,8млн , 6млн-4,8=1,2млн первоначальный взнос)
Сегодня видела в индустриальном районе пмд запускает жк сезоны, якобы квартира от 3,7 млн, тогда пв 740тр, но скорее всего там студия типа 20-27кв м
Мама··
Мама двоих (1 год, 8 лет), ждёт третьего
Но опять же вот это агентство https://t.me/novostroy_cnng часто выкладывают такие новости, я честно сказать не знаю, там видимо какие-то условия от застройщика
Наталья·
В ожидании первенца
Без первоначального взноса можно купить во Фролах, новая Пермь называется. Ценник ниже на квартиры,но отдаленность
Тамара··
Мама сына-младенца
Я бы может и не против Фролов, но не в ближайшее лет 10, тем более своей машины нет, не совсем удобно будет.
Наталья··
В ожидании первенца
это я как пример. Возможно еще есть застройщики, которые работают без первоначального взноса. Надо прям к ним ко всем ходить
Ксения·
Мама двоих (младенец)
Жк патриот на вышке.
Да, не индустриальный район, но цены и площади 👍🤌
Ксения·
Мама двоих (младенец)
К примеру. Сдача в декабре.
Иротека, написано для всех 10.5 Первый взнос.
Ксения··
Мама двоих (младенец)
@_koala_ ну вначале вышки находится. Хотя бы поближе )
яяяя··
за сколько вы сдаете?
Ксения··
Мама двоих (младенец)
сдавать будет с января. В декабре только ключи получим.
Аня·
Мама сына (5 лет)
Либо Фролы либо Кондратово, если ближе к индустриальному
А так еще в Левшино есть, вышка
Саша·
Мама двоих (2 года, 8 лет)
Периодически смотрю квартиры на Нагорном и, мягко говоря, удивляюсь от цен...но вот у меня подруга с одим маткапиталом и ипатекой нашла вариант, но на этапе котлована и там были еще какие то плюшки от смого зтройщик. Но она работала с риэлтором, он ей всё нашёл.
В ближайший год-полтора будут москвичи заходить с КРТ на Нагорном, возможно там будут интересные варианты
Veronika ··
Мама дочки (8 лет)
Это ладно Нагорный, я смотри квартиры район Советской Армии, там просто цены как в центре 🫣
Тамара··
Мама сына-младенца
Я боюсь, что через год я буду плакать по нынешним ценам 😅
Саша··
Мама двоих (2 года, 8 лет)
это да. Какие будут цены через год с прогнозами ндс и тд - неизвестно.
Елизавета·
Мама двоих (1 год, 6 лет)
Год назад взяла ипотеку под 6%
3к, свердловский район, 26тр/мес, предчистовая отделка, пв 20% с маткапиталом
Сдача дома вот вот должна быть
Обращалась к брокерам - не помогли в моей ситуации (хотела квартиру оформить только на себя и детей, мужа исключить из сделки нотариально), говорили, что без созаемщиков в моем случае никак (самозанятая + второй ребёнок еще совсем маленький был, таким не одобряют по их словам)
В итоге, попробовала через офис продаж квартир этого жк подать заявку и тут же одобрил сбер.
Штудируйте разные дома, очень часто застройщики запускают акции различные, я поймала тот момент, когда наш сделал скидку 12% на все квартиры на два дня, а это немаленькая сумма, в нашем случае почти млн
Тамара··
Мама сына-младенца
Спасибо! Надеюсь у застройщиков тоже бывает черная пятница 😄
OLYA·
Да, мы в июле купили, студию, чтоб мат кап куда то вкинуть, остальную часть ПВ платил застройщик, как и за работу риэлтора, сдача дома в апреле 26г, семейка под 3,9%, жк МотовилихинSky 😅
Ипотека на мне, я еще и без официальной работы, все красиво сделали 😃🤌🏿
Тамара··
Мама сына-младенца
От этого застройщика на Нагорном тоже есть строящиеся ЖК, смотрела на сайте информацию, заманчивые предложения, но боюсь, что есть свои нюансы, пока не обращалась.
Мария··
Мама сына (2 года)
где именно на нагорном? На сайте ничего не нашла
Тамара··
Мама сына-младенца
моя оплошность, перепутала в куче просмотренных застройщиков 😅
Мария·
Мама сына (2 года)
если говорят покупка квартиры без первоначального взноса. То у вас тупо теряется мат капитал. Можете написать в лс, расскажу как мы чуть не попались на это.
Мария··
Мама сына (2 года)
@_koala_ уникальность это что ?)
Тамара··
Мама сына-младенца
как раз, когда клиент обращается к риэлтору, не имея до этого дела с застройщиком
Мария··
Мама сына (2 года)
а ну может оно и так называется)