Ипотека с маткапиталом в Перми: реально ли купить квартиру
Доброго вечера ✨
Возможно ли в нынешних реалиях в Перми приобрести квартиру в ипотеку при наличии только маткапитала в качестве первоначального взноса? Понятное дело, что не в центре, но в неотдаленных районах, в идеале Индустриальный район. Может кто-то не так давно приобретал, поделитесь опытом 🙏🏻 Сколько комнат, есть ли отделка, какой район, под какой процент, какова ежемесячная плата? Есть ли какие-то "подводные камни" из-за которых могут отказать в ипотеке?
Хотелось бы евродвушку конечно, но и однокомнатная с адекватной квадратурой будет как вариант. Знаю ещё, что у риелторов есть свои плюшки от застройщиков, но не знаю, достаточно ли этих плюшек будет, чтобы хватило маткапитала на ПВ. И быть может кто-то посоветует специалиста, с кем получилось выгодно оформить сделку?
Комментарии
@maria-maria310594 как раз, когда клиент обращается к риэлтору, не имея до этого дела с застройщиком
Да, мы в июле купили, студию, чтоб мат кап куда то вкинуть, остальную часть ПВ платил застройщик, как и за работу риэлтора, сдача дома в апреле 26г, семейка под 3,9%, жк МотовилихинSky 😅
Ипотека на мне, я еще и без официальной работы, все красиво сделали 😃🤌🏿
От этого застройщика на Нагорном тоже есть строящиеся ЖК, смотрела на сайте информацию, заманчивые предложения, но боюсь, что есть свои нюансы, пока не обращалась.
@_koala_ где именно на нагорном? На сайте ничего не нашла
@maria-maria310594 моя оплошность, перепутала в куче просмотренных застройщиков 😅
Год назад взяла ипотеку под 6%
3к, свердловский район, 26тр/мес, предчистовая отделка, пв 20% с маткапиталом
Сдача дома вот вот должна быть
Обращалась к брокерам - не помогли в моей ситуации (хотела квартиру оформить только на себя и детей, мужа исключить из сделки нотариально), говорили, что без созаемщиков в моем случае никак (самозанятая + второй ребёнок еще совсем маленький был, таким не одобряют по их словам)
В итоге, попробовала через офис продаж квартир этого жк подать заявку и тут же одобрил сбер.
Штудируйте разные дома, очень часто застройщики запускают акции различные, я поймала тот момент, когда наш сделал скидку 12% на все квартиры на два дня, а это немаленькая сумма, в нашем случае почти млн
Спасибо! Надеюсь у застройщиков тоже бывает черная пятница 😄
Периодически смотрю квартиры на Нагорном и, мягко говоря, удивляюсь от цен...но вот у меня подруга с одим маткапиталом и ипатекой нашла вариант, но на этапе котлована и там были еще какие то плюшки от смого зтройщик. Но она работала с риэлтором, он ей всё нашёл.
В ближайший год-полтора будут москвичи заходить с КРТ на Нагорном, возможно там будут интересные варианты
Это ладно Нагорный, я смотри квартиры район Советской Армии, там просто цены как в центре 🫣
Я боюсь, что через год я буду плакать по нынешним ценам 😅
@_koala_ это да. Какие будут цены через год с прогнозами ндс и тд - неизвестно.
Либо Фролы либо Кондратово, если ближе к индустриальному
А так еще в Левшино есть, вышка
@_koala_ да, у них хорошие цены
Мы год назад 35 кв.м для сдачи купили за 3300.
@ksenyaaa1312 спасибо за наводку! Расположение, конечно, не совсем удобное, но цены приятные.
@_koala_ ну вначале вышки находится. Хотя бы поближе )
Жк патриот на вышке.
Да, не индустриальный район, но цены и площади 👍🤌
Без первоначального взноса можно купить во Фролах, новая Пермь называется. Ценник ниже на квартиры,но отдаленность
Я бы может и не против Фролов, но не в ближайшее лет 10, тем более своей машины нет, не совсем удобно будет.
@_koala_, это я как пример. Возможно еще есть застройщики, которые работают без первоначального взноса. Надо прям к ним ко всем ходить
Семейную ипотеку дают максимум 6млн в долг, обязательное условие 20% пв, то есть получается первоначальный взнос должен быть минимум 1 200 000. (6млн-20%=4,8млн , 6млн-4,8=1,2млн первоначальный взнос)
Сегодня видела в индустриальном районе пмд запускает жк сезоны, якобы квартира от 3,7 млн, тогда пв 740тр, но скорее всего там студия типа 20-27кв м
У меня подруга взяла в этом году, доплачивали по мимо мат. ещё лям сверху... Тоже через риэлтора, новостройка ещё в планах только. Район не Пермь даже.
🥲
Я пока буду копить, цены на жилье улетят в космос 🫠
Если только с ипотечными брокерами, без 20% новостройки не купить
Какое же это запутанное дело все же 🥲
Это не то же самое, что риэлтор/агент по недвижимости?
@_koala_, это в основном агентства по подбору жилья. И да, девочки здесь пишут, что семейная ипотека только 6млн, все, что выше стоимости вы должны будете оплатить на месте 🥲 а сейчас не лучшие цены на кв м. Мы ездили и смотрели летом разные варианты, недвижки много, но и ценник очень высокий. Полноценная двушка даже без отделки была от 8млн, те первоначалка 2 млн - минимум.
А вот знакомый у нас обратился к брокерам и быстро взял однушку, прям вот за пару дней, но, там минимальная стоимость жилья (отдаленный район) и первоначалка в 500тыс в его сумме сыграла хорошую роль
Я вот вот выхожу на сделку, чисто мой опыт, не хватает только мат.капитала, нужно добавлять ещё свои сбережения 🤗
Новостройки, более менее варианты , цены как бы понимаете 😃 20% первоначальный взнос нужен от суммы кв
Цены да, глаз не радуют 😅
Просто понимаю, что пока буду копить сейчас, цены ещё больше вырастут, и толку от этого мало будет.
Вы молодец, я бы наверное не рискнула сама.
Так канеш можно, ищите варианты у застройщиков, есть даже без первоначального взноса, естественно дороже квартира получается. Вам узнать надо сколько банк даст денег и от этого уже ориентироваться, искать.
Я, если честно, в этом вопросе вообще не соображаю 😅 Было бы чуть больше времени свободного, изучила бы эту тему, но сейчас пока не представляется возможность, потому думала к риэлтору обратиться. Я просто знаю, что у них условия иные, у меня знакомая несколько лет работала риэлтором, очень выгодно себе квартиру купила в хорошем ЖК. Они, конечно, в 0 работать не будут и всех привилегий не раскроют, но и выгоду с ними получить можно.
Просто понимаю, что очень много тонкостей, которые я могу по неопытности упустить.
если говорят покупка квартиры без первоначального взноса. То у вас тупо теряется мат капитал. Можете написать в лс, расскажу как мы чуть не попались на это.