Ипотека в декрете: где выгоднее купить квартиру с ИП

Где выгодней купить квартиру в ипотеку?

Чтоб первоначальный взнос был не большой , ну чтоб % ставка была норм

И дадут ли мне если я в декрете , но плачу налоги как ип (минималку)