Какие справки нужны для сделки купли-продажи недвижимости
При сделке купли-продажи недвижимости достаточно только справок, что не стоишь на учете в ПНД? Или нужно еще и справка об отсутствии заболеваний с осмотром врача?
Комментарии
Ответ один, надо собирать как можно разных справок и передачу денег проводить через нотариуса 👍
Семья военного из Подмосковья лишилась и квартиры, и денег после того, как продавец заявил, что продавал жильё «под влиянием мошенников».
Семья с тремя детьми на субсидию приобрела 4-комнатную квартиру в Монино за 10,5 млн рублей. Продавец — 68-летний пенсионер — настоял на оплате наличными, «чтобы не светить деньги на счетах».
Почти сразу после сделки он заявил в суде, что продал квартиру под давлением мошенников и не осознавал происходящего. Экспертиза подтвердила, что в тот момент он не отдавал отчёта своим действиям.
В итоге спустя год суд встал на его сторону и вернул квартиру прежнему владельцу. В результате семья осталась без денег и без жилья.
Сегодня буквально прочитала в новостях )
В нынешних реалиях сейчас и такое процветает.
Вчера бабка вернула квартиру, проданную больше трех лет назад , через суд 🫣
Обычно берут что не стоишь на учете, но в текущей обстановке лучше с осмотром
Вчера тему видели , девушка написала ее родители продали квартиру больше пяти лет назад, она жалеет и хочет отменить сделку 😂😂
Чем больше справок со всех сторон , тем безопаснее.
@bliss83, я юрист в гражданском процессе)
Какие основания для этого?
- недееспособность на момент сделки или ее ограниченность.
- обман, заблуждение, угроза, кабальность сделки.
- мошенничество.
Чтобы доказать хоть что-то из вышесказанного, нужно реально иметь эти основания, а не просто по недобросовестности, что вообще очень непросто.
Шансы реально оспорить такую сделку после 3х лет тем более практически 0.
Ну и помимо прочего можно нарваться на встречный иск и ни то, что сделку оспорить, а еще и должным остаться и суду и истцу по встречному иску.
А что значит со всех сторон? Я как продавец имею право требовать с покупателя такие справки? Или мне это не нужно?
@lelyayu10 ну смотрите . Ниже я кинула ссылку на реальный случай, озвученный в СМИ. Если родители не брали справку в пнд , сейчас спокойно могут объявить себя недееспособными, которых ввели в заблуждение и т д .
В нашей стране можно все. Я квартиру у государства забрала спустя 13 лет 👍👌.
@gugacat, @plusa42846, @mamalesyaolesya, а если выступаешь в роли продавца, нужно ли это требовать с покупателя?