Нужна ли справка от психиатра при продаже квартиры?
Девочки, риэлторы.
Подскажите, знакомый хочет продать квартиру, но другая сторона запрашивает справку от психиатра. Психиатр ему ее не выдаёт, так как в 3 года ему поставили диагноз в детском доме, который теперь мешает по жизни очень и избавится он от него не может, и комиссию проходил и везде ходил, не снимают. Он растерян и не понимает, реально ли продать квартиру без справки?
В интернете пишут, что такая справка не обязательна.
Человек адекватный, здоровый.
Лучший комментарий
Комментарии
А на каком учете он состоит?(они разные) какой код заболевания? Водительское удостоверение есть?
Эта справка доказывает, что человек на момент продажи психически здоров. А иначе на основании этого диагноза очень легко отсудить хату обратно
Выдать справку, что не стоит на учете не может, если продавец в действительности стоит. Другое дело врач может в справке указать, что пациент может совершать сделки с недвижимостью, даже если человек состоит на учете. Совсем другое дело если его здоровье не позволяет принимать решения по подобным вопросам в силу особенностей заболевания.. но даже наличие справок у здорового человека не гарантирует безопасность сделки
В судебной практике в последнее время много случаев оспаривания сделок купли-продажи.
Причины разные: мошенничество, невменяемость продавца итд итп.
И, как правило, суд на стороне продавца, а не на стороне покупателя.
@plusa42846, да, жесть конечно!
Просто мы с мужем недавно обсуждали это, наш продавец так психанул на этой справке😅😂вот мы и думали, а что такого?
@an.st.93, да, понятно дело! У наших покупателей была прям зверь-риэлтор))) запросила все вообще, но справки эти не просила.
Мы бы предоставили 🤷♀️я лично не вижу проблемы. Конечно, люди хотят себя максимально обезопасить
Сейчас все справки будут просить. Несколько громких дел за последний месяц, где через определенное время сделку признавали недействительной, потому что продавец с диагнозом. Может можно оформить доверенность нотариальную, на кого-то из родственников, чтобы он продовал...
Он может отказаться и тут минимум два варианта:
1 они покупают у него квартиру без справки.
2 он продаёт квартиру другим так же без справки.
От себя добавлю, я бы не купила. Т.к. однажды покупала себе дом и если бы не запросила справку, могла бы потом остаться и без своих денег, и без дома. Причём опекун был рядом, но помалкивал. В итоге сделку проводили с ним. А он мог потом отсудить этот дом на раз два, потому что его дочь состояла на учёте.
Если он признан недееспособным, значит есть опекун, проводить сделку через него. Кто-то очень ушлый стоит за парнем. Скорее всего руководство детского дома.
@annake Если он стоит на учете, значит есть опекун. Логично: поставили на учёт в детском доме, опекун руководство этого детского дома. Ему в три года естественно об этом не сообщали.
@annake ищите опекуна, кому перешло право. Если нет такого, оформляйте опекунство и проводите сделку.
Если ему не пройти комиссию, то возможно, что проблемы есть.
Продать другим.
А вообще я за такие справки.
Сами тоже просили при покупке.
Потому что мало ли что, он потом оспорит сделку и квартиру вернет через суд. А вторая сторона останется ни с чем, и без денег и без жилья.
@moya_maya, 100% и цены дикие! И мошенничество процветает
Если он стоит на учете у психиатра, да справка нужна. Чтобы «сняться» с учета, нужно пройти 100500 кругов бюрократии и медицинских коммисий
Я всегда просила такие справки и рекомендую их брать.
А так да, менее требовательным покупателям продавать. Те кто ничего не смотрит - очень много
С чего ради такую справку просят? Я продавала квартиру,такие справки не брала....я бы отказала в такой справке,может соседи какие нибудь слухи наплели про него. Не хотят покупать и не надо,другие найдутся
Потому что через годик принесет справку, что недееспособным был на момент совершения сделки и квартиру по суду обяжут вернуть. А бабки по тому же суду будете от недееспособного получать по 10 рублей в месяц.
@alexandra.maltseva666 блять ну вы семеро ещё напишите одно и тоже то.
Нам покупатель отказался предоставлять, хотя ему за 50) кв мы у него купили
У нас не спрашивали когда мы свою продавали, нам под 40
Но вообще, конечно, сейчас бы я уже спрашивала ( много слышала случаев в посл время когда по справке квартиру обратно забирали
Я всегда просила такие справки и рекомендую их брать.
А так да, менее требовательным покупателям продавать. Те кто ничего не смотрит - очень много