Новый вид мошенничества с недвижимостью: как защититься
НОВЫЙ ВИД МОШЕННИЧЕСТВА!
Российский рынок недвижимости столкнулся с новой угрозой, против которой не работают ни юридические проверки, ни справки из психдиспансера!
📌Тем, кто не в курсе, рассказываю, что не так давно в СМИ активно обсуждалось дело Ларисы Долиной, которая продала свою квартиру, а деньги от продажи квартиры отдала мошенникам.
В суде эту сделку признали недействительной, квартиру Долиной вернули, а вот покупатель остался ни с чем.
И тут началось!
Подобные схемы приобретают массовый характер и покупать квартиру на вторичном рынке становится очень рискованным.
Раньше пожилые люди становились жертвами мошенников.
👩 Некоторое время назад мне удалось вернуть двум бабушкам квартиры, которые у них забрали мошенники.
❗Но сейчас, наоборот, складывается такое ощущение, что старики сами становятся участниками махинаций.
😱 В ловушку попадают даже опытные риэлторы!
👀
Представьте себе, что вы купили квартиру.
Долго копили на нее, придирчиво выбирали, возможно, взяли ипотечный кредит, привлекли специалиста,
перед сделкой все многократно проверили, наконец, подписали документы и заплатили.
А, когда пришло время переезжать, на порог вас просто не пускают: продавец говорит, что совершил сделку под влиянием телефонных мошенников, суд становится на его сторону.
Эта схема работает следующим образом:
🟠Злоумышленники звонят собственнику квартиры, представляясь сотрудниками правоохранительных органов или банковскими работниками, и убеждают его срочно продать недвижимость якобы для защиты от преступных посягательств.
🟠Под давлением и страхом потерять имущество владелец соглашается на продажу.
🟠После сделки собственник обращается в полицию и суд, утверждая, что сделка была совершена под воздействием психологического давления и угроз.
Проблема заключается в том, что суды часто встают на сторону продавца, признавая сделку недействительной из-за нарушения порока воли лица.
Психиатрическая экспертиза показывает вменяемость продавца, а вот психологическая - лицо находилось под влиянием мошенников.
То ли еще будет!
Комментарии
@vlavrova1, а если прописать, что он делает это добровольно без влияния мошенников и тп?
@mary_y_ ничего на данном этапе не защитит покупателя, к сожалению. Только полная- психолого психиатрическая экспертиза, вроде, должна защитить, но это не точно(((.
Надо закон новый, защищающий покупателей.
@svetlana7919, говорят страховка титула владельца спасает хотя бы от того, что страховая выплачивает
Крайний покупатель, хотя на такие случаи должна быть страховка. Если говорить о безопасной сделке
@vlavrova1, специалист то как поможет? Он никакой гарантии и ответственности не несет за проведенную сделку, получит свой куш в виде комиссии и ищи свищи
Что будет, если не выделить доли по материнскому капиталу? Судебное решение 2025 года: последствия продажи квартиры без детских долей
📍Что будет, если НЕ выделить доли по материнскому капиталу?
Начала серию постов про дополнительные меры поддержки (мат капитал) и как удачно, вчера наткнулась на интересное судебное решение (кассационной, третьей инстанции) по этой теме.
Итак.
Супруги приобрели квартиру, оформили доли по 1/2 каждому, далее вложили семейный капитал в погашение ипотеки за эту квартиру.
❌Однако доли детям в жилом помещении НЕ оформили.
👛После погашения ипотеки супруги продали квартиру без детских долей.
...
Как делят ипотечную квартиру при разводе?
Про развод . Как суд делит ипотечную квартиру ? Все в браке , я созаемщик , но собственник он один
Завещание: основания для признания недействительным
Доброе утро!
Поговорим о завещании?
Есть распространённое заблуждение, что завещание «оспаривается» и является ненадёжной сделкой.
Думаю, что понимаю, откуда берутся такие мифы.
Во-первых, важно отметить, что завещание такая же сделка как дарение, купля-продажа или мена.
Подать иск в суд о признании недействительной можно в отношении АБСОЛЮТНО ЛЮБОЙ сделки.
Другой вопрос, удовлетворит ли суд такую сделку (спойлер: без железобетонных оснований НЕ удовлетворит).
Какие же это основания.
(Опя...
Как безопасно купить квартиру через агентство недвижимости?
Может кто-то работал недавно с агентством недвижимости "Авега"? Покупали у них квартиру? И вообще кто покупал квартиры через агентства, насколько безопасны у них сделки? Сами покупали, но от собственника.
Может ли сделка с квартирой бабушки с болезнью Альцгеймера быть оспоренной?
У меня сложная ситуация, может кто был в такой же, рассудите помогите.
У моей бабушки болезнь Альцгеймера она дееспособна, одна квартира записана на неё.
Сейчас она хочет продать эту квартиру, но могут ли потом признать эту сделку недействительной?
И вот если даже признали сделку недействительной, денег то нет, квартира уже других владельцев что происходит в таком случае ?
А нельзя у нотариуса заверить, что он это делает добровольно?