Как сдать квартиру в аренду впервые: советы и нюансы

Нужно обязательно перечислить имущество, в каком оно состоянии, оформить как приложение к договору, если помощь нужна будет пишите в лс

Договор обязательно, и как советуют выше прописать абсолютно всё, какая мебель, в каком состоянии, оплата ЖКХ только по счетчикам, или же полностью, с отоплением или без, ремонт сантехники тоже обязательно включайте. У нас квартиранты как заехали, через неделю сломался кран, ладно супруг починил сходил, через месяц что-то с унитазом, и тд, ну мы думаем ладно, они только въехали, сами устраним. А тут спустя 4 года их проживания у них что-то случилось со стиралкой, и ремонт вышел на 8к, причем они скидывают просто квитанцию и говорят по факту- давайте как-то пополам что ли оплатим? Провела свое расследование и узнала что за работу по факту она отдала 4к, вот тут я офигела и сказала извините , но мы ничего оплачивать не будем.

Я написала в договоре что если съезжают раньше чем через полгода то залог не возвращаю.

если после них понадобится клининг, то оплачиваться он будет из залога

Могу скинуть вам наш образец договора ,

В договоре прописываете- за сколько до того как съедут должны предупредить (месяц / два / пол года), в случае чего не отдаете залог, опись всего имущества, за что именно платят съемщики/за что вы .

В случае поломок сантехники и тд кто платит. Описываете ВСЕ!

сразу в договоре и при сдаче тоже все проговаривайте.

Как часто вы можете цену повышать - тоже. Тогда, возможно,проблем не будет.

Снимали у знакомых без залога, просто у людей не знакомых с залогом 50%, потом возвращали как съезжали.

Например если квартира с оплатой. 27 т в месяц, то залог тыс 20-25 можно указать ,

Здравствуйте, залог лучше взять , размером с месячной оплаты или чуть меньше . Договор лучше подписать перестраховаться - и акт приема передачи можно ( где будет указан перечень техники и мебели). Задаток пропишите в договоре что возвращается ( чтоб не пугались сьемщики )