Недвижимость Краснодара: почему низкие цены в Прикубанском округе
Девочки из г. Краснодар, здравствуйте! Подскажите пожалуйста, смотрим объявления о продаже квартир в вашем городе, перед тем как ехать смотреть хотелось бы понимать хоть какую-то базу)) мы с Урала(Екатеринбург), планируем переезд, не так давно начали просматривать объявления на площадках и сделали такой вывод, что много хороших предложений (в плане цены), на карте в Прикубанском округе. Подскажите с чем связано, цены действительно очень низкие. Скину несколько ссылок для понимания.
ссылка
ссылка
Планируем ехать для реального просмотра в январе-феврале, неужели это действительно реальные цены на кв.в этом районе?
Риелтора естественно планируем подключать по факту поездки, но хотелось бы и сейчас для себя понимать что-то)
Лучший комментарий
Цена в прикубанке ниже, тк это у нас называется *опа мира. До центра ехать пол жизни, одни пробки и человечники. в школах и садах мест нет. Поликлиника дно.
а зачем все привязывать к центру? что решает время расстояния до Красной? 🤦 мы там бываем пару раз в год, если нормальный район, то выезжать из него практически не надо. А поликлиники в большей части города дно.
Чем пробки на Российской, отличаются от пробок на Ставропольской? Если с умом подойти к выбору места жительства и работы, то и пробки можно обойти
Комментарии
Эх, вот насмотрятся на такие красивые квартиры/районы и цены в Краснодаре, потом переезжают не пожив тут заранее и очень огорчаются и едут обратно😅
Лучше сначала тут пожить полгода/год и поработать, а потом уже покупать квартиру, так как реальность и мысли могут ой как не совпасть)
Не надо в Краснодар переезжать😄, тут оочень тесно уж
А почему для переезда выбрали именно Краснодар?
Вы бы приехали на какое-то время пожили. Присмотрелись что к чему, здесь очень много подводных камней
Чтобы понимать реальные цены зайдите на сайт Аякса (риэлторская компания) например, там правдивые цены
Вот вам реальная цена - в июне брали у застройщика 1ку БЕЗ ремонта (черновая, без электрики даже) - 4 600 за 38 квадратов по акции. И это Прикубанка.
Год назад 2ку в Достоянии брали, предчистовая отделка - 7 800 за 68 квадратов
Это соответсвенно фейки от риелторов .
Так скажем воронки для звонков!
Таких цен в Краснодаре нет с 2020 года .
Если вам понадобится помощь специалиста по подбору недвижимости , обращайтесь буду Рада помочь 89002888103 Елизавета
Эх, враньё и провокация. Нет таких цен конечно же.
Новостройку можно подобрать с @rieltor_krasnodar Елизаветой. Она и по ценам развеет мифы.
Не найдёте вы в интернете реальные цены Краснодара. Я риелтор, прекрасно знаю, как недоколлеги размещают фэйки и как работают с людьми. Расчёт как раз на наивных приезжих и идёт
@nedvijimost_krd Я просто хочу понять, что это даёт мне, как покупателю, либо чем я рискую 😃
@zlayalisa вы рискуете нарваться на огромный налог на прибыль, если будете продавать квартиру ранее 5 лет пользования)
Самые низкие цены у агентств недвижимости.
Но они вымышленные . Чтобы вы им позвонили , они внесли вас в базу и начался ад из звонков .
Цены на 1-ки - 5 млн . +-
Нет таких цен конечно, тем более с ремонтом и мебелью. В 2024 году покупали от застройщика однушку с ремонтом и встроенной кухней за 5.000.000, но на сегодняшний день наверное уже и нет таких цен
До сих пор вспоминаю 2015 год где я выбирала квартиру между 1,5 лямов и 1,7 😁
Это я как дома находила на авито за 5 лямов и думала красота,а по факту только однушка вышла на эту цену
😄прям насмешили.
Архитектор за 3 ляма.
Мы купили однушку за 5 лямов и еще ждём сдачи.
Если честно,то я бы и город другой смотрела бы.
Мы с Перми переезжали 7 лет назад. Цен таких нет и не было😀и риэлтора нужно прям по рекомендации брать. Либо от собственника.
Посмотрите на сайтах застройщиков, там реальные цены .
Нет конечно)студию даже не купить за эти деньги. Вот маме выбрали кВ , 40 кВ - 5200. И то это срочная продажа была , поэтому цена ниже рынка
Спасибо большое девочки, я как-то так и предполагала по поводу цен )), потому что это просто смешно для такого города.
Сейчас смотрю через фильтр именно от собственников
Если у Вас есть еще критерии, которые необходимы, то сразу оцените их.
Медицина, школы, транспорт, работа.
Обязательно читайте отзывы и смотрите яндекс навигатор в разные часы, как выбраться из района. А то можно полжизни стоять.
Риелторы-то вам расскажут красоту))
Вы если что спрашивайте) вам здесь расскажут. Вообще наши пробки это огромная проблема. Они действительно есть и да, хуже московских.
Цена в прикубанке ниже, тк это у нас называется *опа мира. До центра ехать пол жизни, одни пробки и человечники. в школах и садах мест нет. Поликлиника дно.
@katrin_katrina уже давно пора фестик отнести к центру
а зачем все привязывать к центру? что решает время расстояния до Красной? 🤦 мы там бываем пару раз в год, если нормальный район, то выезжать из него практически не надо. А поликлиники в большей части города дно.
Чем пробки на Российской, отличаются от пробок на Ставропольской? Если с умом подойти к выбору места жительства и работы, то и пробки можно обойти
@katunchik_a полностью согласна, я родилась в Краснодаре, живу сейчас как принято говорить в жопе мира😄 и не понимаю почему все ровняют расстояние на центр, я туда вообще практически не езжу, до декрета работала в пределах района, всё что нужно тут есть, выехать если пару раз в год погулять, ну так пробки везде
Ищите от собственника.
Агенты все просто так заманивают.
Сами так ездили, говорили только не музыкальный, в тоге туда нас и повезли.
Хотите дешевле это старый фонд+ надо ремонт.
Новые дома от 5 -6
Прикубанского много потому что этот район занимает полгорода и активно строится. И жильё тут от подвалов до бизнес класса. По ссылкам это нереальный ценник. Умножайте на 2,5, это более реально за такой квадрат и мебель с ремонтом
Таких цен нет
Могу скинуть контакт проверенного риелтора, мы вот в сентябре купили квартиры
+7 918 445-33-45 Оксана, мы с ней такую сложную сделку провернули, с большой разницей в часовых поясах.
Как выбраться из финансовой ямы: реальные истории мам
🕊️Финансовая яма. Кто через это проходил?
Бывало ли у вас чувство, что сколько бы вы ни старались, но всё равно не хватает?Когда вроде бы работаешь, крутишься, планируешь, но жизнь подбрасывает новые счета, долги, поломки, и кажется, что выхода просто нет…Я сейчас как раз в этом состоянии. Не жалуюсь, просто стала задумываться, как люди из этого выбираются.
Понимаю, что у многих был период, когда приходилось начинать почти с нуля.Хочу услышать ваши реальные истории,как вы выкарабкались?Что помог...
Почему воспитатели часто уходят из детского сада
Девочки, вот мне грустно стало. У дочки в саду увольняется воспитатель😭 хорошая, которая колоски деткам плела. Я все понимаю, условия труда и опалата у воспитателей ничтожная. Но так грустно( только детки привыкли-и снова уходят. Это уже 3ий воспитатель меньше чем за чуть больше года. Вот надеюсь, что хотя бы наш первый основной воспитатель продержится. Если еще и она уйдет-просто катастрофа😭 еще немного, и просто некому будет в садах работать. Куда смотрит г-во? Считаю, что пора бы поднять уже ...
Страх перед вторым кесаревым: опыт неэффективной анестезии
На протяжении недели на меня прям накатывает паника и чем ближе к возможным родам тем сууууука страшнее🤯😫 в первую беременность я была в родах 20 часов по итогу экс, тк доча была в затылочном предлежании, и меня просто до усрачки пугает момент операции, была спинальная анестезия, все было нормально пошло тепло по ногам, я сказала об этом врачу она остановилась меня положили и начали врачи готовиться, со мной разговаривали шутили все шло прекрасно хоть и было страшновато, но когда меня начали рез...
Если честно,то я бы и город другой смотрела бы.