Можно ли продать квартиру в ипотеке с маткапиталом
Подскажите кто знает🙏🏻можно ли продать квартиру которая в ипотеке еще и туда вложены средства маткапитала?(чтобы купить квартиру другую)
При этом оставшуюся ипотеку выплачивать нам правильно я понимаю?и вообще реальны ли такие продажи и покупки(обмен или как правильно называется)таких квартир?
Комментарии
@halimova.ilnura, смотря когда вы брали.
@drahimova05, брали в 2022 году)ну как мне говорили,лишь раз можно взять семейную
@halimova.ilnura, нет, у вас есть возможность взять еще.
Мы продали с ипотекой, но без маткапитала. У покупателя должна быть полная оплата за квартиру, ипотеку или рассрочку он взять не сможет.
Продаете свою, ваш Продавец гасит вашу ипотеку. Вы одновременно покупаете другую (сделка в цепочке с разрешением органов опеки)
Можете ипотеку и вы платить или покупатель. Это обсуждается
У меня коллега так продавала, я так поняла там получается что покупатель гасит вашу ипотеку при покупке, покупателя они искали очень долго, кто согласен эту всю волокиту пройти. Они так продали и взяли новую ипотеку на новую квартиру.
Я думала оставшуюся часть ипотеки выплачивать мне😬а полной суммой с продажи купить другую квартиру просто.Может я неправильно мыслю🤐))
@halimova.ilnura возможно есть разные варианты, я нюансов не знаю)
Я знаю только про коллегу и ещё, как покупатель: когда мы покупали квартиру, попадались объявления где цена была на приличную сумму ниже чем у аналогичных квартир в этих же жк. На мой вопрос почему, наш агент говорила что это ипотечные квартиры и процедура их покупки спецефична: вы либо гасите ипотеку продавца либо перекредитовываетесь в этом же банке, в котором оформлена ипотека у продавца. Первый вариант был назван агентом рисковым, потому что на этапе когда покупатель гасит ипотеку, продавец может приостановить сделку и скрыться в закат. А второй вариант меня не устраивал, я не хотела брать никакую ипотеку, даже чтобы тут же её погасить...
2 раза продавала квартиру с маткапом. Встречая сделка с одобрением опеки.
@kumysai, еще вопрос,если можно в личку🙏🏻)
Извините, а новую квартиру вы хотите взять по семейной ипотеке?
Я просто тоже задумывалась над тем, чтобы также продать нашу в ипотеке и купить новую так же в ипотеку, но так как семейную нам больше не дадут, а по стандартным ставкам очень дорого будет брать…