Что делать если совладелец квартиры против продажи своей доли
Девочки, привет. Что делать, если совладелец квартиры (1/3 его по документам) ни в какую не хочет продавать свою часть, чтобы нам разменять квартиру? Согласен только на условиях что ему половина суммы с продажи уйдет (это больше чем положено). Как решили бы этот вопрос?
Светлана·
Мама дочки (2 года)
Продайте ему свою часть по своим выгодным условиям , рассматривали такой вариант?
Oksana Larionova··
Мама сына (8 лет)
За большую сумму чем ему положено, согласен😏
Виктория··
Мама сына (3 года)
да не, вы ему свою долю
Шимолина Наталья·
Мама дочки (8 лет)
А вы свою долю не можете продать? Скажите, что вы съедите и поселите на своей территории людей из южных регионов. Юридически никак на него не повлиять
Oksana Larionova··
Мама сына (8 лет)
ога 😀
Шимолина Наталья··
Мама дочки (8 лет)
капееец, ну тут только выжидать, когда ему понадобятся деньги и он готов будет продать побыстрее за любую стоимость
Шимолина Наталья··
Мама дочки (8 лет)
сочувствую вам
Svetlana Vottakaya·
Многодетная мама (5 детей)
Значит предложите ему свою долю официально, если через месяц не ответит, продавайте таджикам
Oksana Larionova·
Мама сына (8 лет)
Для консультации мне с юристом или риелтором лучше общаться? Может посоветуете кого то?
Катя ·
Мама дочки (5 лет)
Идите в суд признавайте долю незначительной и будет обязан вам ее продать за 1/3 От стоимости. Это легко решается в суде
Катя ··
Мама дочки (5 лет)
@natali.giraf, я все поняла. Я написала, что надо сделать..
Татьяна··
Мама троих детей
@catti87 то есть если у меня есть доля в квартире, я ее продавать не хочу, есть какой-то закон, который вынудит меня продать мою долю?
Поделитесь законом
Катя ··
Мама дочки (5 лет)
смотря какая доля. Если эту долю невозможно выделить в натуре, то да. 252 статья ГК РФ. Например 1/3 в однокомнатной квартире выделить невозможно.. в двухкомнатной в зависимости от размера комнат.. и тд
Анна·
Ну в целом не обязан, если ему сейчас выгоднее хранить в недвижимости, чем живыми деньгами, которые не вложить в таком количестве. Ипотеку не взять все равно. А тут пристроены.
Разве что только вам продавать свою долю, и если он не согласен выкупить, то посторонним.
Хотя всем выгоднее продать квартиру целиком, по долям дешевле выйдет
Oksana Larionova··
Мама сына (8 лет)
Ну вот да, в этом и суть что по частям не выгодно и заморочно
koshka_eboboshka·
Мама троих детей
Ну он не хочет терять у деньгах, вы тоже. По сути имеет право. Ничего не сделать, увы. Только по-хорошему
Oksana Larionova··
Мама сына (8 лет)
Как все сложно ((
koshka_eboboshka··
Мама троих детей
у вас коммуналка? Или просто родственники? Много квадратов?
Oksana Larionova··
Мама сына (8 лет)
родственники, всего около 70квадрптов
Алён@ ·
Мама троих детей
Вы должны ему предложить выкупить вашу долю в первую очередь. Он либо соглашается , либо отказывается . И тогда вы продаете свою долю.
Так всегда было.
Света·
Мама сына (9 лет)
Ну тут двусторонняя ситуация. Он там живет, с суммой 1/3 ничего нового ему не купить. И как ему быть? Вы можете предложить купить ему недорогую студию в отдаленном районе за Ваш счет. Вместо комнаты он получит квартиру, а Вы-100% долей.
Но все равно он может фыкнуть, сейчас ведь он не в студии живет. Тогда заселяйте мигрантов/китайцев. Только лучше по договору и с оплатой налогов