Девочки, кто сдает квартиру в аренду, вы идете на встречу квартирантам?
Например у меня следующая ситуация: заехали квартиранты, в договоре указан невозратный залог в случае расторжения договора ранее чем 6 месяцев + уведомить должны за 30 дней до выезда.
В итоге квартиранты съезжают спустя месяц и уведомляют меня об этом за 4 дня до момента выезда.
А сейчас просят "если ли шансы на возврат залога"? + они мне еще должны оплатить все счётчики за этом месяц👀
Я конечно не хочу ничего возращать, т.к. они врут мне с самого начала, я ждала когда они обосрутся и выгнать их. Дождалась 🤣
Но решила спросить как же поступают другие в таких случаях))
Комментарии
Первый раз я сама расторгла договор ранее 6 месяцев с квартирантом из-за нарушений с его стороны. У меня тоже есть такой пункт. И ничего я ему не возвращала, он еще квартиру засрать успел и кусок линолеума вырезать. Ну повозбухал, судом мне грозился и все на этом….Второй раз девушка сама через месяц съехала, даже не просила возвращать. Это мое время снова поиском заниматься. А время - это деньги. Нужно думать о себе в первую очередь, а не об этих квартирантах. В договоре прописано, все читали и расписались, поэтому действуем четко в рамках договора. Что значит официально или не официально? А договор на что как раз?
@annabyyy, более корректнее будет назвать это обеспечительным платежом именно в договоре аренды недвижимости. И все условия прописать: в каком случае он не возвращается и т.д
@annabyyy, залог больше подходит к ломбарду (ценности) или ипотеке (недвижимость). То есть вещи закладываются, если простым языком.А тут деньги вносятся. Поэтому это обеспечительный платеж
Смотря сколько залог, я своим прописала, что только 10000 невозвратные в этом случае. А то предыдущий также уехал спустя 5 месяцев, найти новых квартира стоит и уборка генеральная после всех
У меня залог равен месяцу оплаты. Про генеральную уборку - даа, опять отмывать🥲
Ну у вас условия действительно жесткие... Вот зачем вам предупреждение именно за 30 дней? Приехать, посмотреть, все ли в порядке с квартирой, со счетами- хватит и пары дней, ну неделя... Выкладывать новое обьявление, пока там живут люди- смысла нет. Выходит, от этого пункта вы ничего не потеряли. А залог- тут больше воспитательная мера, чтоб люди ответственнее относились к выбору жилья и не лукавили в плане разницы между посуточной и долгосрочной арендой. Месяц- это все таки тарифы посуточные)))). Можете уступить половину, если жалко их. Всякое ведь бывает- не сошлись с соседями, сменили место работы, аллергия на березу под окном, проблемы с парковкой авто- мало ли обьектмвных причин, которые сразу не увидишь...
В моем понимание залог не возвращается, если есть повреждения имущества.
Договор-Договором, но все мы люди, разные обстоятельства. Бывает Договор на год, а квартирантов просят съехать через 6 мес, к примеру, решили квартиру продать.
Если
в квартире нет повреждений, я бы вернула хотя бы 50% залога, чисто по-человески.
Как правило залог - это не только про возмещение прямых убытков. В том числе и в случае более раннего съезда , тем более предупредили за 4 дня. Девушка потеряет как минимум недельный доход, пока будет искать новых. Ну и за курении в квартире тоже можно предъявить, если стоит прямой запрет на это
@annabyyy не знала, что съезжать через месяц нормальная практика сейчас ) у меня такого не было. Ну и не возращайте тогда.
@elenapash99901 так вот да, как оказалось таких много(((
У меня была такая ситуация вот только меньше месяца назад, заехала девушка лет 40, говорила что на длительный срок,в итоге по факту съехала через месяц, залог требовала вернуть, грозилась сообщить в налоговую и что все наши разговоры она записывала на диктофон!!!( А изначально она задавала специальные вопросы,как я уже понимаю) и ещё сказала что во всех группах разместит что у меня в квартире постельные клопы (их там нет). Я ей вернула за минусом квитанций. Но эта ситуация мне урок.
@annabyyy а до этого мне сдали квартиру в которой выдрана была розетка, все грязное,ходить только в обуви, плинтуса оторваны в нескольких местах, кухню поменяли местами,но фартук остался в другом месте и мне засрали стену (брызги от готовки) линолеум с дыркой в нескольких местах, потолок даже грязный сильно, короче я была в аху* и залог не вернула,но он и был маленький у меня.
@mamamaman я самозанятая, но этот договор неофициально, т.к. они же и попросили. У меня говорит что якобы беременна. Ну беременна и что, нужно переезжать? Так себе отмаза конечно
@mamamaman капец. Такое ни один залог не покроет. У меня залог равен одному месяцу. Они мне еще счётчики оплатить должны за этот месяц.
Если бы была веская причина , то могла бы половину вернуть , при условии , что ничего не сломано в квартире. А так нет. Детский сад какой-то. За это надо платить . Вы же тоже на эти деньги рассчитываете .
@starlove ох не знаю что в голове у этой молодежи😅
@annabyyy, самозанятость откройте и не надо там ничего ждать . 4% налог
Ни разу не попадала именно в такую ситуацию.
Думаю лично для меня зависело бы от общих отношений с ними и ситуации из-за которой им приходится съезжать.
@iza_bella- а как этот момент аргументируете? Возьму на заметку лайфак)
@annabyyy, а зачем им ключи от всех замков? Так и аргументирую, что не вижу смысла давать ключ от нижнего замка, тк сегодня они есть, завтра их нет. Никто даже ни разу не задавил вопросов почему так. Если зададут - отвечу прямо, как личную подстраховку. Не нравится - ищите другой вариант. Моя квартира - мои правила, при условии , что это все обсуждается на берегу.
@annabyyy, тоже тяните с возвратом, типа завтра-завтра, чтобы замки поменять
А потом кукиш
Не иду в этом случае
Есть договор, там прописано.
Как реагируют квартиранты на такой ответ?
Я боюсь, что они сделают дубликат ключей и вынесут мне всю квартиру ночью😅
Или уже прошли те времена, ссыкотно
@annabyyy они что идиоты, у Вас паспортные данные их есть.
@annabyyy иметь сменный замок и менять личинку при смене квартирантов
@mamamargoshi @iza_bella- @mamamaman ох девочки, пришла сегодня в квартиру: а квартиранты заиньки: все намыли, начистили, наматрасник постирали)))) в общем мы простили им счетчики (вода и электричество в сумме тыщи 3), залог не вернули. Разошлись с миром, замки сменили. Будем нам уроком🤭