@qqqqqqqqqqqqqqq, @ulka858,

Доброго дня Уважаемая управляющая компания «—--».

Пишет вам собственник помещения многоквартирного жилого дома по адресу г. —--.

ФИО. 1989 г. р. Контактный телефон —--.

Данное письмо считаю попыткой добровольного решения вопроса по по поводу компенсации материального и морального ущерба, который произошел по вине Вашей компании. А именно, в связи с тем, что не была проведена надлежащим образом работа по отводу сточной воды с крыши многоквартирного жилого дома по адресу г. —--. , произошло частичное затопление жилого помещения по данному адресу в кв —-- собственником которой я являюсь. 24.01.2024 года

Согласно оцененным мной лично стоимости убытков, которые я понесу при ремонте, а именно стоимость материалов, вывоз строительного мусора, затраты человека часов, считаю размер понесенных убытков в сумме 20 000 тысяч рублей материального ущерба и 10 000 тысяч рублей морального ущерба.

Квартира готовится к продаже весной данного года и такие моменты повлияют на стоимость отчуждения объекта недвижимости, чего мне, как собственнику, очень не хочется

Согласно (п. 1 ст. 1064 ГК РФ). предлагаю управляющей компании возместить ущерб добровольно в досудебном порядке. Способы перечисления и реквизиты можно обсудить лично при подписании бумаг. В противном случае будет проведена независимая экспертиза по установлению убытков и будет направлено исковое заявление в суд. Так же предлагаю Вам составить свою оценку причиненного ущерба.

В случае иского заявления в суд я буду ссылаться на п. 1 ч. 1 ст. 91, ч. 2 ст. 131 ГПК РФ; ст. 151 ГК РФ; п. 6 ст. 13, ст. 15 Закона N 2300-1; п. п. 2, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1. Думаю, не стоит приводить ссылки на множество судебных решений, в которых собственник выигрывает процесс, а УК несет убытки не только по ущербу, также я могу  взыскать с управляющей организации штраф в размере 50% от присужденной суммы за неудовлетворение ваших требований в добровольном порядке, компенсацию морального вреда и издержки, связанные с рассмотрением дела

Прошу считать данную почту моей контактной.

Буду ждать от Вас ответа не позднее сроков, определенных законом. Мой контактный телефон —--.

Искренне надеюсь на досудебное решение вопроса. Во вложении будут некоторые фото, последствий затопления

Мы написали досудебную претензию и нам выплатили весь ремонт

Действительно, нужен грамотный юрист. Разбирались с ук не по поводу потопа , а по поводу того, что сухое дерево упало на машину. Тоже говорили «подавайте в суд»

😄 когда подали, прибежали сами с предложением заключить мировое соглашение и всё выплатили.

Я постоянно с ними разбираюсь. А им как с гуся вода. В открытую хамят. У нас с газом была проблема . через добродел и жалобы в местную администрацию решали вопрос

Жалуйтесь в ГУЖА, потом в суд.

Я оценщик , ущербы одна из моих специализаций. Что вы можете сделать в этом случае , очно написать заявление в управляющую компанию о выдачи протокола о залитии в установленной форме и осмотре . Обратиться с запросом на сайт гис ЖКХ описав ситуацию и запросить комиссию и акт по форме . Либо обратиться к юристу , дальше следовать его указаниям .

А вам приходили акт составляли? Вы подавали заявку на единую диспетчерскую Москвы? В акте должны сразу писать причину