Зачем нужен риэлтор при покупке квартиры у застройщика?
У меня вопрос серьезный: для чего нужен риэлтор, когда берешь квартиру у застройщика?
Комментарии
Для сравнения летом вторичку продавали и был другой риелтор в возрасте и это прямо чувствовалась что она в теме электронных сделок плавает. Плохая организация и косяки. У второй стороны тоже был риелтор в возрасте и она прошляпила пункт у клиента при подписании договора, из-за чего стоимость увеличилась на 15 000... Просто галочку не сняли. Я просто видела в чате домклика переписку
Приходите к застройщику - рассказывает только про плюсы, о минусах вы не знаете сами. Про интересные предложения за ту же цену и за лучшее качество он не расскажет. А риелтор обязан знать все плюсы и минусы каждого жк. У застройщиков есть план по продажам, они вас дожмут, вы даже не заметите. А у риелтора нет планов, он честно подберёт квартиру, как для себя.
@katrin-vs, если вы сами изучили всех застройщиков и все жк, знаете все по размеру ком.услуг, пообщались с жильцами сданных домов, то, конечно, сами покупайте)) или вы видели застройщика, который назвал хоть один минус своего жк? 🤣
@lera.realty плесень она и в Африке плесень 😂
Риэлтор делится комиссией с покупателем, которую получит от застройщика. Получается и риэлтор заработал не напрягаясь, и клиенту выгода.
Так и есть, а еще у них бывают интересные варианты)
Мне кажется человек примерно знает в каком районе хочет купить, можно понять кто и что строит... Ну или это я так рассуждаю, я немного работала с застройщиками
Риэлтор от застройщика если привел клиента то получает %.
Если человек сам пришел, то конечно ничего не платят риэлтору
Дак вот , получается они лишнее звего, платит ещё им за что то 😀
Мы брали через риелтора, дешевле не оказалось, но и не дороже, чем обычно😀 но мы ей и не платили комиссию, ей застройщик оплатил
Она подборку квартир сделала, все договоры проверяла и готовила, мы вообще не чесались, просто скинули документы, одобрила ипотеку, где условия лучше и еще один запасной вариант и потом приехали на сделку и всё
@helena_sh нас спрашивали какой бы мы хотели банк, поэтому заявка в него была подана )
@helena_sh согласна. Я сама сдавала квартиру много лет без всяких риэлторов )
@katrin-vs, ааа, ну разницы для нас не было, мы комиссию ей не платили, в стоимость квартиры комиссия не была вшита
Мне просто некогда было этим заниматься, когда мы покупали, я только родила😀
Вроде сейчас застройщики сами платят процент риэлторам и когда приходишь в офис продаж, то за вами закрепляют этого товарища. Просто человек для грамотного сопровождения сделки.
У нас был менеджер застройщика, никакого риэлтора не было
@katrin-vs значит я что-то неправильно поняла, когда мне знакомая рассказывала. Мы напрямую сразу в агентство обращались. У нас был первоначальный взнос почти 80% и через агентство застройщик давал скидку за большой первоначальный взнос, нам предлагали 25%. Но в итоге мы выбрали вторичку, потому что вышло выгоднее новостройки и по квадратам больше.
Если только скидка
Мы брали напрямую от застройщика
Мы тоже ) просто интересно
Среди знакомых столько риэлторов от застройщика завелось и спросить неудобно и понять не могу зачем. По мне они как плесень паразитируют 😀
@katrin-vs, с каждой продажи им дают как минимум 50 тысяч. .
Мы когда покупали квартиру , нам предлагали купить через риэлтора и сумму которую оплатит застройщик поделить между нами )
Через риэлтора может оказаться дешевле, чем напрямую от застройщика, но не через любого, а из того агентства, с которым застройщик заключил договор и предоставляет скидку именно на их продажи. Надо сравнивать предложения.
@katrin-vs, для вас сделка бесплатная по покупке новостройки. У риелтора есть горячие предложения и обзор на все новостройки Перми.
@katrin-vs, в каждом конкретном случае надо уточнять условия, считать, сравнивать.
@mama.oks новостройки на Авито есть ))) а у застройщика менеджеры )
Короче всё-таки это плесень ненужная как по мне😀
А вот, если покупаешь вторичка, то тут да, нужен грамотный, чтобы помочь сопроводить сделку
Мы без покупали, через Сбербанк там домклик вроде называется.
Сейчас все сделки в электронном виде с весны. И я вам скажу тонкостей там очень много, но можно при желании разобраться наверное) мы на оформлении сделки сидели с ней часа 2-3, а это человек в теме) Тем более платите не вы за услуги 🤷🏻♀️ для меня это вообще темный лес все эти электронные подписи и прочее. Плюс банк любит при подписании договора (тоже онлайн кстати) подсунуть пункты, которые кажутся важными, а по факту ненужные допуслуги
Плюс риелтор в курсе акций застройщика, подсказывает по планировкам и прочее. У меня видимо просто был нормальный риелтор 😁