Как оформить ипотеку на однушку с 3 млн на руках в 2024

Всем привет девочки кто знает на счет ипотек сейчас у нас есть на руках 3 и в отбасы 2 но там оп не большой потому что мы сразу внесли эту сумму сейчас хотели бы купить хотя бы однушку за то свою как можно оформить норм ипотек в рынке в отбасы нету кто покупал какие фишки есть расскажите пожалуйста я не понимаю пока ничего но хочу уже До конца года купить кв