Продажа квартиры с маткапиталом: консультация и условия
Девчата, привет.
Кто продавал квартиру с маткапиталом? Сами узнавали все или кто консультировал? Мне надо понять условия продажи нашей ипотечной кварты с маткапиталом, доли не выделены еще.
Комментарии
@elinae, да, в регионах проще. Москва вроде самая строгая ( или неадекватная в некоторых районах😀)
Я продавала в 2023 году
Сделку сопровождает опека города, где прописаны дети, поэтому сначала ходила в свою опеку (город Железнодорожный) поняла что с ними хрен что продам, они даже внятно не могли объяснить что и как. Был вариант прописать их в Москву и к родителям - пошла в их опеку (Москва и Ступино - опека консультирует в МФЦ), после консультации поняла что вполне реальные условия только если буду решать через опеку города Ступино, там и прописала детей с папой
@anna_olivka, подскажите а может вы поделитесь таким риэлтором ?🙏🏽☺️
@anna_olivka, а опеку можно выбрать где угодно ? Но поблизости там где буду прописывать ? И долю уже выделять либо в прописанной либо в каком-то другом жилье , я имею ввиду прописка не обязывает выделять долю именно в этом жилье ?
@anna_olivka, да обязательно если решимся на продажу 🙏🏽мне тут пришла идея фикс переехать из Москвы , а квартирные вопросы не отпускают
Начинаете с выделения долей, это ваше обязательство по закону. Затем ищете альтернативную квартиру и идете в опеку за разрешением на сделку. Покупаете за свои деньги, новая ипотека в таком случае невозможна. В регионах иногда разрешают выводить деньги от продажи детских долей на спецсчет до момента покупки новой кваотиры, тогда необязательно проводить альтернативную сделку в один день с продажей. Но в Москве такое не практикуют, насколько мне известно.
У меня продавала знакомая, я её распрашивала на будущее, тк у меня такая же ситуация)
Там основные сложности были только с тем, что приобретаемое жилье вместо этого не могло быть ипотечным-это риски для ребёнка. И она назанимала по миллиону у всех, у кого могла, продала с согласия опеки эту кВ и купила без ипотеки бОльшую.
@elinae, нельзя, конечно, как вы можете доли выделить, если жилье не ваше. Вот тут самая большая сложность.
А можно же выделить долю у родственников или как альтернатива положить на банковский счет в денежных средствах
Выделение 1м2 ребенку при покупке на маткапитал - риск для детей?
Афигеть. Просто а-фи-геть.
Мужик советует в видео одном выделять по маткапиталу ребенку маленькую долю,например 1м2, а остальное между родителями пополам. Но рассмотрим ситуацию с точки зрения того,что пара разводится
Итак мамлайф,
ВОПРОС?
Какая вероятность,что дети останутся с голой жопой ПРИ разводе родителей,разделе имущества и выделении папе той самой половины от большей доли, при такой статистике разводов в нашей стране?
Он уйдет, поделит,мама компенсирует больше денег,папа с этими ...
Почему мы продали квартиру в Очаково-Матвеевском с детьми
Почему мы решили продать квартиру в Очаково-Матвеевском, хотя сюда мечтают переехать 🤔
Недавно писала пост про продажу квартиры с маткапиталом (кому актуально — посмотрите предыдущий пост, там вся боль 😅).
Но после того поста многие спросили — а зачем вообще уезжать, если район вроде «топ»?
Рассказываю. Я мама троих малышей — 5 лет, 1,10 и 7 месяцев. И сейчас для меня важнее всего инфраструктура для детей и спокойная среда.
Что не зашло и почему жить здесь с детьми тяжело:
🚧 1. Экология.
Все ...
Доли в недвижимости при маткапитале
Коротко но по делу. На последней консультации я поняла что стоит об этом написать,т.к. все же не все мамы это знают.
Закон определяет, что в недвижимости, которую купили с использованием средств маткапитала, нужно выделить доли детям и СУПРУГУ. На это не влияет, кто выступал заемщиком при оформлении целевого кредита, или какую часть квартиры оплатили за счет государственной помощи.
Ну только если мама не реализовывает мат кап уже после развода 😊
А пример расчета доли ребенку вооот:
Например, ...
Любимый соцопрос😁
1. Вам помогали родители с жильем отдельным? (На любой стадии, это не важно)
2. Вы считаете, что детям надо 'прикрыть тылы' жильем? Про 'нет деняк вапще' тут не надо: есть всякие варианты, типа студий, маткапиталы и тд. Если есть маткап, или немного на ПВ, то можно на 30 лет с платежом в 10/мес взять))
3. Если в пред пункте 'да', то будет ли знать ребенок, что это кв для него? Либо сдавать, нехай сам стремиться, но если что, кв есть?
4. Помогаете ли вы родителям?
Постоянно натыкаюсь в Инстаграмм на посты блоггеров о том, что женщина должна встречать вечером красивой , весёлой и с прекрасным настроением 🤨 так и хочется сказать «Женщина никому ничего не должна!!!!!». Хочешь видеть свою женщину в хорошем расположении духа, так сделай что нибудь для этого. 90 процентов мужиков сидят себе на жопе ровно. Задолбали, честное слово. У меня вчера был денёк адок, началось все с того, что сын полчаса валялся в истерике на улице, дома к нему присоединилась дочь, под ...
Ох все довольно таки сложно, через альтернативную сделку можно, продаете и сразу покупаете, выделяются доли ( больше чем были в старой квартире) возможно оценку еще нужно сделать, все через органы опеки ( подруга продавала квартиру с долей несовершеннолетнего и все было очень сложно, продавали 1 ком чтобы купить 3 ком, опека долго не давала согласия)