Продать квартиру и взять ипотеку: стоит ли сейчас? Опасно ли?
Хотим продать квартиру, чтобы потом сразу взять ипотеку, но вот думаю, не опасно ли сейчас это делать, вдруг после Нового года цены вырастут и получится, что эту продадим до нового года, а взять ипотеку не успеем, а потом цены подпрыгнут, что посоветуете?
Комментарии
А по ипотеке сумму какую, квартира же еще не продастся и первоначального взноса не будет?)
@kesty, для заявки не нужен взнос. Примерно же понимаете по цифрам
Мы выставили на продажу квартиру, поехали к застройщику, выбрали квартиру, нам поставили бронь. Сразу на месте в отделе продаж подали на ипотеку, одобрили.
Через 6 месяцев продали квартиру, позвонила менеджеру и начали оформление.
За 6 месяцев пока продавали квартира подорожала на 200 тыс
Такие вещи делают одновременно в идеале - и продажа, и покупка. Ну, с разницей в неделю.
А так, никогда не угадаете.
Мы даже при одновременно подписании предварительных договоров на продажу и покупку, чуть на улице не остались.
Предварительные подписали в один день.
У наших покупателей была ипотека, деньги нам шли 2 дня. За эти 2 дня успевают объявить мобилизацию, одна из продавцов квартиры, которую мы собирались покупать, ударяется в панику и отказывается продавать. Остальные её два дня убеждают, бесполезно. Возвращают нам задаток в двойном размере.
Но пока сделки эти готовили, цены выросли. Плюс через десять дней у меня мужу уезжать на полгода в командировку, а мне освобождать уже проданную квартиру.
Вот мы тогда побегали. Выехали на том, что я долго сама мониторила рынок и знала абсолютно все квартиры, продающиеся в районе, лучше риелтора.
По итогу купили квартиру больше, но и ощутимо дороже, взяв для этого потребительский кредит. Ипотеку не успевали оформить до отъезда мужа. Да и страшно было тянуть. А для её оформления нужно было согласие опеки получать.
Хорошо, тогда ещё на потребительские кредиты ставки были 12%.
Но это всё к тому, что даже за пару дней всё может поменяться. Сидеть с деньгами на руках несколько месяцев весьма опасно.
Лучше,конечно, одновременно и продавать и покупать,т.к цены действительно скачут. В том году в конце были одни цены, в начале 25г реально выросли, наверное,также может быть и сейчас
@kesty красотка чтоб была и все хотели ухватить))) ну всякие косяки убрать,где-то что-то подремонтировать,красиво отфоткать чтоб можно было) красивая картинка манит. Просто вспоминаю,когда мы себе искали, какие объявления попадались, некоторые прям совсем неопрятные квартиры,с кучей хлама...такие можно вечность продавать,даже если цена низкая
@svetlanamarch а ну в этом плане она готова в принципе, не евро ремонт конечно, но чистенько)
@kesty у нас маленькая, 26 кв., семейные навряд ли такую рассматривать будут)
@annyt
-
посоветую человека с помощью которого между делом купили квартиру в ипотеку )
Взять ипотеку до или после Нового года?
До нового года взять ипотеку или после???
Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
Первая ипотека: сумма, страхи и сожаления - реальные истории мам
Всем привет!👋
1️⃣ На какую сумму была ваша первая ипотека? было ли вам страшно её брать?
2️⃣Кто хотел взять когда-то, но не взяли, потом пожалели об этом?
Или наоборот есть кто взял, а потом сильно пожалел?
3️⃣Было ли бы вам страшно взять ипотеку на 4ляма именно сейчас? Нам ппц как..и уже думаем а не отказаться ли от этой идеи. Хотели взять просто однушку сыну на будущее.
Что вы ждете от мужа на Новый год?
Что ждете от мужа на Новый год?
Как честно заработать на квартиру в Москве?
Вопрос, который не даёт мне покоя, как можно честно заработать на квартиру в Москве?
Понятно, что есть ипотеки и тд, но вот с нуля как можно купить себе квартиру? Цены от 10 млн за 30м во вторичке, а потолка цен, понятно, нет)
Вот вроде многие в брак вступают, детей рожают, но деньги на квартиру где взять? 🙃
Здесь надо действовать одновременно.
Сначала одобрение по ипотеке,потом продажа и параллельно покупка