Как расширить жилплощадь в частном доме с ипотекой
Девочки ,интересно услышать мнение как бы вы поступили.
Имеем отдельно стоящий дом во дворе с родителями мужа 38 кв.2 маленьких комнаты и маленькая кухня.
2 ипотеки 1 квартира 42 кв и вторая квартира 38 кв.
Брали для детей и сдаем их.
Конечно вопрос про расширение жил.площади стоит и чем старше будут становиться дети тем вопрос все актуальнее.
Есть вариант достроить чуть дом ,но на это нужны деньги дом на отца мужа оформлен и продавать квартиру ради строительство на этом участке я не хочу.
В квартире даже площадью больше мы не хотим жить.
Частный дом,бассейн летом ,двор ,беседка. Мы с мужем не когда не жили в квартирах .
Одну квартиру ипотечкую полностью закрыть сейчас можем.
Комментарии
Искать участок и строить там свой дом ни от кого не завися 🤷🏻♀️обременений у вас нет(ипотеки сами себя закрывают, свое жилье есть), а переживать что построенное потом с братом делить или с родителями такое себе 😰
@saveleva1993, почему не смогут? Перестанете сдавать? Продать всегда успеете, ну и можно рассмотреть район подешевле…Вы же спрашиваете как бы другие поступили🤗доя меня все остальное отговорки, я бы не хотела жить в одном дворе с родителями, и не быть фактическим собственником того во что вкладываю деньги немалые
@svs_ вдруг сдаваться не будет.
Сейчас рынок сдачи недвижимости растёт
@saveleva1993, поверьте есть масса вариантов заработать на недвижимости 👌🏻это прям самый неоправданный страх, который легко закрыть выйдя из сделки 🤷🏻♀️
Пусть отец, если вариант, разделит участок с домом вашим и оформит на сына(но не дарственную😄) и стройтесь спокойно. Мат капитал используйте на реконструкцию или улучшение жилищных условий
Я бы квартиры не трогала, конечно
Или гасите ипотеку, продавайте квартиру, покупайте участок и стройку начинайте. Мат капитал вроде можно на стройку
Разделить не получится их дом напротив через 2 метра кухня гостевая и отдельно уличная лестница и второй этаж над гостевой кухней мы живём.
Дом угловой есть еще участок где у нас беседка и бассейн и отец мужа говорил строить там,но там 4 метра ширина и 10 в длину и там дом не станет ,застройщик не построит без разрешения и вроде можно только каркасный ,но опять же если его брать в ипотеку ,то земля должна быть на мужа
@saveleva1993, может так и пожить, пока хоть одну квартиру не закроете ? Потом гляди и новую ипотеку сможете взять и переехать?
Да ,квартиры сами за себя платят.
Дом построить или купить готовый в нашем районе выходит 15-20 мил.
Построить даже на территории родителей это порядка 5 мл.
Таких денег нет,а еще одну ипотеку страшно влазить.
Друг форс мажор и нам за них платить 52000 рублей в месяц.
Планировала закрыть одну ипотеку и получать с нее 25000 рублей ,но с таким платежом дом не возьмёшь.
Тут платить за дом нужно не меньше 150 000 рублей в месяц
@saveleva1993 ну трешка это тоже от 10-12 миллионов. Понятно, что можно продать квартиры и купить на эти деньги дом или квартиру (вопрос лишь что останется так как за них ипотеку ещё надо выплатить плюс сколько они будут продаваться). Тут как ни крути придется много тратить. А строить на чужом участке что-то или достраивать чужое это вообще опасно.
Продать две квартиры и купить свой дом или построить как нравится. Если конечно хватит с учётом того что квартиры в ипотеке перекрыть ипотеку. У нас была квартира 70кв в ипотеке было 20%, продали квартиру, купили дом за нал +10% ипотекой добрали.
Вам строится на участке отца мужа глупо было бы, мало ли что. Либо брать ещё одну ипотеку на дом а первоначальный мат капитал если есть. Либо одну квартиру продать, купить дом добрать ипотекой и одну квартиру оставить сдавать.
Дети растут, им квартиры нужны будут лет через 15-20, думаю за это время сможете выплатить и взять детям квартиры
Мат.капитал есть ,но им можно погасить одну квартиру и если продать машину.
Продам квартиру и приобрести опять квартиру мне кажется 3 миллиона не туда и не сюда.
Сдавать квартиру и чистые получать 25000 рублей и на эти деньги достроить дом,но ипотеку на строительство не дадут ,а кредит офигеть процент.
Вопрос какой?
Внести деньги на за закрытие ипотеки или же на них пристроить к дому комнаты?
Или не пойму 🤗
Как бы вы поступили.
Продали все квартиры и взяли ипотеку и купили дом ,достроились или продать одну квартиру которую можем закрыть и взять опять ипотеку и купить 3 комнатную
@saveleva1993, однозначно кв бы не трогала 🤷♀️
Продать всегда можно.
Делать дом, другого варианта нет .
Муж тоже так считает ,но при этом сумму надо не хилую на дом.
Муж говорит или мансарду можно или достроить квадратов 20 еще или ставить отдельно дом ,но каркасный.
Родители хоть и молодые 55 лет,но тоже переживаю вдруг встанет вопрос наследство.
У мужа еще брат есть.
Ну как, разговаривать и договариваться чтоб на вас родители отписывали дом/часть земли. Обсуждать с братом, компенсировать ему его долю и тогда спокойно строиться