Риелтор требует залог при покупке квартиры - это законно?
Кто покупал так квартиру:
В договоре будет указана сумма 11 млн руб, из них 10,8 млн идут на счет продавца, 200 тыс залог, который якобы мы отдали продавцу.
По факту продавец эти 200 тыс не получает и мы их под расписку отдаем риелтору продавца (это ее вознаграждение).
Я не пойму так вообще делают, это нормальная практика или какая-то мутная схема и лучше не ввязываться в такую покупку?
Комментарии
20 тысяч мы вносим как аванс за квартиру. Расписку пишет риелтор под свой паспорт.
@krendelek100, так, 10.8млн-уходит продавцам, 20к-риелтору, а еще 180к? Как и кому переходят?
Я хотела вам ДКП скинуть, но уже всё поудаляла, это год назад было. Это нормальная схема, не переживайте. Деньги лежат у риэлтора до завершения сделки. Вы-то в любом случае ту же сумму платите, вам вообще рисков никаких. Тут больше для продавца риск. Мы были продавцами и немного переживали, но всё прошло хорошо. Только эти 200 передавали в агентстве, не лично риэлтору на улице 😃
Вам важно только прописать что 10.8 вы отдали на счет, а 200 как залог, всего 11. А куда они пошли, это их дело
У нас похожее было, только 200 тыщ по договору мы бы забрали себе, если бы они вовремя не выписались из квартиры
Это в договоре и будет. Только вот залог по факту будет 20 тысяч.
У нас продавец по нашей просьбе накинул к стоимости ипотеки 100 тыс, которые пошли нашему риэлтору.
По хорошему продавец не привлекая вас должен рассчитываться с риелтором. Но для вас разницы нет. Вы отдаёте все продавцу, вся сумма отражена в договоре. А уж их схемы расчёта вас не волнуют. Главное подпишите договор залога с продавцом. Чтоб было видно, что 200 тыс вы отдали продавцу и есть подписи обоих сторон
Я бы не согласилась. В чём проблема продавцу самому расплатиться с риелтором
Так договор на залог будет только на 20 тысяч. У продавца потом не будет к нам претензий
@krendelek100, так у вас и нет рисков. Риски у продавца, вас это не коснется. Вот если бы в договоре прописали сумму меньше той, что вы отдали, то да, вы несли бы риски
Залог-это задаток? Задаток фактический уже внесли 20 тысяч?
Расписку кто потом писать будет?