Девчата, кто покупал квартиру, которая в ипотеке ?
Вы делали у нотариуса договор задатка ? Или просто передали сумму ипотечного займа , а потом когда документы были на руках, остальное при купле -продаже ?
Вот как вы передали сумму займа , вместе пошли в банк ? Брали какую то расписку ? Или нотариально договор задатка составляли ?
@aiya_happy, как договоритесь. Либо попалам, либо они. Вы же не виноваты, что она в залоге у них. Я же правильно поняла
обычно сами хозяева квартиры оплачивают это. Так как их квартира в залоге и они сами не могут эту сумму оплатить.
Нотариально сумму оформили, они закрыли ипотеку, ьанк отдал документы и далее договор купли продажи и остаток суммы
Первый договор оформляет продавец, второй о купли продаже покупатель
https://www.instagram.com/reel/DNtjm5n2joU/?igsh=MWw2cDA4YzR1bWkycA==
Обязательно посмотрите это видео
Неправильно вам тут посоветовали. Сейчас появились прошаренные люди, которые и на этом обманывают.
Надёжнее всего заключать у нотариуса предварительный договор купли-продажи, в котором указываются сколько вы вносите предварительной суммы, сколько вы готовы ждать его погашения ипотеки, за какую сумму вы покупаете и какие штрафные санкции если он не исполняет договор. Ну и что квартира переходит к вам после совершения определенных действий.
Потому что сейчас прошаренные люди стали делать так - берут ваши деньги погашают ипотеку, потом либо заявляют, что передумали продавать за ту цену, которую озвучили(поднимают), либо вообще отказываются продавать квартиру. А потом выясняется что человек инвалид какой-то группы и не работает, либо пенсионер и у него крошечная пенсия и даже если вы подарите в суд, вы будете получать свои допустим 5 миллионов выплатами по 50 тысяч двадцать лет. Хитро ведь, да?
Так что только предварительный договор купли-продажи
Сегодня уточнила у нотариуса , говорит при предварительном договоре не предусмотрено передача денег
Оформляла как задаток у нотариуса,пошла в банк видела как он их закинул туда на погашение и все ждали потом доки
Обязательно нотариально заверить задаток. Затем они снимают квартиру с обременения, это займет 2-3 дня, потом уже купли-продажи. В договоре задатка прописано, что если продавец передумает продавать квартиру, то обязуется сверху выплатить ту же сумму. У нас так было
У нас знакомая сама занимала у других людей сумму остатка ипотечного заема, потом после закрытия ипотеки продала
Скарлетт О’Хара·
Первый договор оформляет продавец, второй о купли продаже покупатель
Мама Двух Мальчиков ·
Мама двоих (10 лет, 12 лет)
Неправильно вам тут посоветовали. Сейчас появились прошаренные люди, которые и на этом обманывают.
Надёжнее всего заключать у нотариуса предварительный договор купли-продажи, в котором указываются сколько вы вносите предварительной суммы, сколько вы готовы ждать его погашения ипотеки, за какую сумму вы покупаете и какие штрафные санкции если он не исполняет договор. Ну и что квартира переходит к вам после совершения определенных действий.
Потому что сейчас прошаренные люди стали делать так - берут ваши деньги погашают ипотеку, потом либо заявляют, что передумали продавать за ту цену, которую озвучили(поднимают), либо вообще отказываются продавать квартиру. А потом выясняется что человек инвалид какой-то группы и не работает, либо пенсионер и у него крошечная пенсия и даже если вы подарите в суд, вы будете получать свои допустим 5 миллионов выплатами по 50 тысяч двадцать лет. Хитро ведь, да?
Так что только предварительный договор купли-продажи
fox··
Офигеть
Айя··
Мама троих детей
Он так и называется да предварительный договор купли продажи ? Не договор задатка
Ameli··
Все верно! Только предварительный договор купли продажи!
Айжан··
В нотариальном договоре задатка указана сумма в два раза больше задатка для продавца, в случае если передумает продавать, а для покупателя - сумма равная задатку
Айжан··
оплачивает продавец, а сделка 50/50
Айя··
Мама троих детей
Как хорошо, что Вы мне это расписали ! Спасибо большое!🫶🏻
Айя··
Мама троих детей
Сегодня уточнила у нотариуса , говорит при предварительном договоре не предусмотрено передача денег