Высокая ПКС 19,2% в семейной ипотеке 6% - почему?

Вопрос к тем кто брал семейную ипотеку 6%.

Почему такая высоченная ПКС 19,2 % ? 🫣и сумасшедшие 21млн. при этом график платежей по 35/мес и полная цена кредита 12млн соответствует ставке 6%. Я уже сказала менеджеру , что страховка у меня будет своя. Все доп услуги по сервису эл регистрации и безопасных расчетов я буду оплачивать отдельно.

Я понимаю что она должна увеличиваться и не должна быть прям равной 6%, но в х3 увеличение это бред какой-то. В информационной части договора они указывают сумму страховок на 700к за 30 лет, от чего я естественно откажусь и у меня будет своя страховка.

Я вообще ничего не понимаю. Отзовитесь, пожалуйста, кто сталкивался. Ипотечному менеджеру написала и оставила запросы на тел. звонок , но пока со мной не связывались. Сделка должна проходить завтра. Также написала ипотечному брокеру , которого нашла, для консультации